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AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Lang & Schwarz
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Kommentare 20.520
H
Haubentaucher08,
05.03.2025 19:41 Uhr
0
Reicht bis ca. Q2/26 gibt dazu auch ein schönes Säulendiagramm im Bericht. Danach werden verschiedene Finanzmodelle fällig. Sehr hohe ab Ende 2026 bis 2030. Toll das 4,5 Mrd unendlich laufen, bis zu 7%… und die restlichen Mrd.? Wenn alles rosig ist, wäre AT nicht so schlecht bewertet. Das ständige Schönreden und Träumen von Dividenden. Das Management macht einen echt guten Job aber momentan ist alles sehr fragil und Schulden bleiben Schulden egal was man da hinein interpretiert.
Nenn mir mal einen größeren Bestandshalter von Immobilien mit Buy-and-Hold-Strategie, der keine Schulden hat. Schulden gehören zum Geschäftsmodell.
Was ist da „alles sehr fragil“?
Bist Du Short? Gibst Dir ganz schön Mühe….
LBRB,
05.03.2025 18:57 Uhr
0
Reicht bis ca. Q2/26 gibt dazu auch ein schönes Säulendiagramm im Bericht. Danach werden verschiedene Finanzmodelle fällig. Sehr hohe ab Ende 2026 bis 2030. Toll das 4,5 Mrd unendlich laufen, bis zu 7%… und die restlichen Mrd.? Wenn alles rosig ist, wäre AT nicht so schlecht bewertet. Das ständige Schönreden und Träumen von Dividenden. Das Management macht einen echt guten Job aber momentan ist alles sehr fragil und Schulden bleiben Schulden egal was man da hinein interpretiert.
G
Geldvermehrer,
05.03.2025 14:52 Uhr
1
Lies den aktuellen GB. Die Liquidität reicht weiter 2 -3 Jahre. Die 4,5 Mrd Perpetuals laufen theoretisch unendlich. Die Deutsche Bank hat vergleichbare CoCos zu 9,9% ausgegeben. AT bezahlt in der Spitze etwas über 7%. Durch die Abwertungen bekommt man aktuell ungefähr 5% Miete.
u
ugur.oezkan,
05.03.2025 13:08 Uhr
0
Blablabla jeder schreibt was alles steigt aroundt Town kackt ab.....USW....
L
LBRB,
05.03.2025 12:49 Uhr
0
S&P schätzt bei einer Wahrscheinlichkeit von 1:3 das es in 6-9 Monaten zu einer Herabstufung kommt.
Positives Szenario:
Verschuldung zu Schulden plus EK unter 50%. EBITDA Zinsdeckung über 2,4x. Verschuldung zu EBITDA in Richtung 13x
Negatives Szenario:
Obere Punkte umgekehrt plus Verschlechterung der operativen Lage
R
Rundumdashaus,
05.03.2025 12:33 Uhr
0
Das kurze Register. Täglich verkauft oder zurückgekauft. Bipolare Trader
K
Kohlmeise3,
05.03.2025 12:29 Uhr
0
2,50€ und ich habe wieder mehr im Depot. 😉
LBRB,
05.03.2025 12:16 Uhr
0
Was ist lang? Ab Q3/26 ist die Liquidität dahin, kann im Bericht nachgelesen werden. Ab dem Zeitpunkt muss umgeschuldet werden. Wenn die Bewertung sinkt und Zinskostensteigen geht das höchstwahrscheinlich ins Portemonnaie
G
Geldvermehrer,
05.03.2025 12:09 Uhr
0
Die Schulden haben lange Laufzeiten das kannst du im GB lesen. Der wichtigere Faktor ist daß die Bewertung des Portfolios sinkt. Käufer müssen teurer finanzieren.
Im Quartal kann AT ca 150 Mio Cash generieren davon sind ein Drittel aus Verkäufen oder Tilgung von gewährten Krediten.
Mit der Dividende kann es nur dann schneller voran gehen wenn ein großes Projekt wird Centerparks profitabel verkauft werden kann
VonZwingenberg,
05.03.2025 11:57 Uhr
1
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/19066083-aussichten-immobilienaktien-ende-vonovia-co-fallen
Die Privatbank Berenberg hat das Kursziel für Aroundtown von 3,30 auf 3,50 Euro angehoben, aber die Einstufung auf "Hold" belassen. Die jüngsten Bürovermietungen der Immobiliengesellschaft seien ermutigend, schrieb Analyst Kai Klose in seinem am Dienstag vorliegenden Kommentar und erhöhte seine Prognosen für 2025 und 2026. Die Ungewissheit über die noch ausstehende Überprüfung des S&P-Ratings (BBB+ mit negativem Ausblick) bleibe aber eine erhebliche Belastung für die Aktien./edh/ag.
https://de.marketscreener.com/kurs/aktie/AROUNDTOWN-SA-37788018/finanzen/
L
LBRB,
05.03.2025 11:53 Uhr
0
„https://www.aroundtown.de/aroundtown.de/Documents/PDFs/RatingsDirect_AroundtownSA_Dec-11-2024.PDF“
L
LBRB,
05.03.2025 11:38 Uhr
0
„Etwas höhere Zinsen“ bei dem Verschuldungsgrad macht jede Menge aus. Abzüglich der vorhandenen Liquidität bleiben noch ca. 8 Mrd zum Refinanzieren. Nur 0,1% sind da schon 80 Millionen…
G
Geldvermehrer,
05.03.2025 10:36 Uhr
1
Der Markt nimmt eine gigantische Verschuldung in Deutschland und Europa vorweg. Die 10jährigen Zinsen der Bundesanleihen stiegen schon von ca 2 auf 2,5 %. Für AT bedeutet das etwas höhere Zinsen. Das eigentlich Schlimme für AT ist aber daß Investoren relativ weniger Immobilien finanzieren können weil es von den Zinsen her teurer wird. Damit rückt zum Beispiel der Verkauf der Centerparks in weitere Ferne.
Sehe AT eigentlich in der Lage aus eigener Kraft in 2026 wieder Dividende zu bezahlen. 22 Cent Dividende können 4€ Kurs geben.
L
LBRB,
05.03.2025 10:01 Uhr
0
Ich bin erstaunt, dass trotz der Höhe AT noch gut performed. Morgen kommt die EZB und Freitag der US Arbeitsmarktbericht. Dies könnte vor den Zahlen für Auf - oder Abtrieb sorgen
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