AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 20.518
T
TuDios,
28.04.2025 14:11 Uhr
0
Dieses Jahr wird wieder ein Jahr der Entschuldung ohne Dividende werden. Denke sie kommen bis Jahresende auf 40 ohne und 56 mit Perpetuals runter. Nächstes Jahr wird GCP 700 Mio Perpetuals tilgen und AT wird in 2026 wieder ohne Dividende auf 39 ohne und 52 mit Perpetuals tilgen. Dividende bekommen wir erst nachdem die Centerparks Hotels für über 1,4 Mrd verkauft werden können. Die Büros sind der Bremser beim Mietwachstum und der Bewertung.
Ich denke für nächstes Jahr bist zu zu pessimistisch. Jetzt wo die Sondervermögen bei den Kapitalmarktzinsen wieder ausgepreist wurden kann man davon ausgehen, dass die Bewertungen anziehen und das heißt, dass das Loan-to-Value automatisch besser wird. Sobald die nächste Korrektur kommt kaufe ich wieder nach. Hoffe also auf die 2,30-2,36
Geldvermehrer,
26.04.2025 17:55 Uhr
0
Dieses Jahr wird wieder ein Jahr der Entschuldung ohne Dividende werden. Denke sie kommen bis Jahresende auf 40 ohne und 56 mit Perpetuals runter. Nächstes Jahr wird GCP 700 Mio Perpetuals tilgen und AT wird in 2026 wieder ohne Dividende auf 39 ohne und 52 mit Perpetuals tilgen.
Dividende bekommen wir erst nachdem die Centerparks Hotels für über 1,4 Mrd verkauft werden können.
Die Büros sind der Bremser beim Mietwachstum und der Bewertung.
G
Geldvermehrer,
24.04.2025 16:45 Uhr
0
Richtig, und wenn die Tochter GCP im Mai ein gutes Ergebnis zeigt sollte auch bei AT die Post abgehen können.
Sinkende sind nur begrenzt positiv für die hohen Schulden aber sehr positiv für das Finden möglicher Käufer.
K
Kohlmeise3,
24.04.2025 12:19 Uhr
0
Das selbe wie bei Vonovia Zinsen weiter runter Kurs rauf. 😁
G
Geldvermehrer,
23.04.2025 8:46 Uhr
0
Aroundtown muss verschiedene Büros in Frankfurt und Hannover leer machen weil die in Wohnungen umgebaut werden sollen.
Wenn ein Bürokomplex 40% Leerstand hat müssen die Mietverhältnisse der 60% Mieter gekündigt werden und das dauert mehrere Jahre, darum fängt der Umbau zu Wohnungen erst 2027 an. Kann man im GB nachlesen.
F
Finish,
22.04.2025 14:42 Uhr
0
https://www.konii.de/news/aroundtown-sichert-sich-langfristige-neuvermietung-im-buerokomplex-astropark-in-frankfurt/
https://www.boersennews.de/community/diskussion/aroundtown-sa/87456/95904274/?utm_source=BoersennewsShare&utm_medium=App&utm_campaign=Kommenta
T
Trader_with_passion,
18.04.2025 13:49 Uhr
1
Bald werden wir die 3€ erneut erreichen und dann geht es Richtung steigendem NAV von 7,4€. Die sinkenden EZB Zinsen machen es etwas einfacher.
G
Geldvermehrer,
17.04.2025 12:57 Uhr
0
Schätze es gibt heute bei EZB 25 Punkte Ermäßigung.
Positiv für Immobilien.
G
Geldvermehrer,
17.04.2025 10:23 Uhr
0
Wir sind in Deutschland mit wenigen privaten Aktionären. Da wachsen Bäume nicht gerade in den Himmel sondern es gibt immer Gewinnmitnahmen. Es fehlen große Anleger mit eigener Meinung.
u
ugur.oezkan,
16.04.2025 23:50 Uhr
0
Kommt noch nach unten 😁😁
J
Jeani76,
16.04.2025 21:38 Uhr
0
Wo ist der Anstieg?
DerSturm,
16.04.2025 11:25 Uhr
0
Also sehr gesunder Anstieg wir sehen wen es so weiter geht Ende nächste Woche die 3
G
Geldvermehrer,
15.04.2025 18:06 Uhr
1
Wenn die Zinsen bleiben wie jetzt kommt die Käuferlust zurück und Immobilien lassen sich leichter vermarkten. Auch muss beim Immobilienkauf kein Zoll bezahlt werden.
J
Jeani76,
15.04.2025 17:26 Uhr
0
Jetzt raus gehen oder nicht mit 1500 plus...
T
TuDios,
15.04.2025 14:43 Uhr
0
Kann natürlich sein, dass es weiter steigt, wenn der Markt nicht korrigiert, aber zumindest für heute scheint mein Timing ganz gut gewesen zu sein.
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