CHINA AOYUAN WKN: A2PN5T ISIN: KYG2119Z1090 Kürzel: 47C Forum: Aktien User: Chime73

Der Bezirk Yuhang steht im Mittelpunkt dieser Runde von Bodenauktionen. Der Verkauf von 7 Wohn- und Gewerbeflächen mit einer Gesamtbaufläche von 2,335 Millionen Quadratmetern hat einen Startpreis von 23,779 Milliarden Yuan und einen Transaktionspreis von 29,789 Milliarden Yuan. Mit Ausnahme der beiden von der Hangzhou Metro Group zum Mindestpreis gewonnenen Grundstücke für U-Bahn-Aufbauten haben alle übrigen Grundstücke eine Prämie. Unter ihnen erwarben Aoyuan & Huajingchuan das Grundstück zu einem Preis, der unter dem Höchstgebot lag, und die restlichen 4 Grundstücke Die Grundstücke erreichten den Höchstpreis. Und selbstständig liegt der Prämiensatz bei 29,98%. Aoyuan trat zum ersten Mal in den Hangzhou-Markt ein und gewann zusammen mit dem lokalen Immobilienunternehmen Hua Jingchuan das Land südwestlich der Kreuzung der Xingyuan Road und der Donghubei Road in der Wirtschafts- und Technologieentwicklungszone Yuhang in Hangzhou mit einem Mindestpreis von 11.856 Yuan pro Quadratmeter. Der Prämiensatz beträgt 27,49%. Aoyuan ließ sich in einer Gruppe nieder und wählte den populäreren Bezirk Yuhang mit einer Gesamtbaufläche von 21.9062,4 Quadratmetern, von denen nicht weniger als 9863,12 Quadratmeter oberirdische Wohnbaufläche als öffentliches Mietgebäude genutzt wurden. Die Gewerbefläche macht nicht mehr als 10% und nicht weniger als 21.800 Quadratmeter aus. Sie muss intensiv gebaut werden. Außerdem muss ein Hotel mit mindestens 18.000 Quadratmetern und nicht weniger als vier Sternen gebaut werden für 10 Jahre autark sein.

Diversifizierte Entwicklung, die eine neue Wachstumskurve eröffnet. Das Unternehmen entwickelt diversifizierte Geschäftsbereiche. Unter anderem hat Aoyuan Health seine Leistung am zweiten Jahrestag seiner Börsennotierung stetig verbessert. Es hat ein intelligentes Rentenmodell für die medizinische Versorgung und das Gesundheitswesen geschaffen. Im Jahr 2020 wird der Umsatz 1,41 Milliarden Yuan betragen Der Nettogewinn wird 250 Millionen Yuan betragen. Aoyuan Meigu engagiert sich voll und ganz für sein Schönheits- und Gesundheitsgeschäft. Strategisch in den Bereich der medizinischen Schönheit eingebunden, erwarb er die medizinische Schönheitsinstitution Lian Tianmei auf 5A-Ebene, injizierte hochwertige Vermögenswerte und beteiligte sich intensiv an der Betrieb von Shanghai Aoyuan Meigu, das Kulturtourismusgeschäft schuf ein modisches Touristenziel, und das Frühlingsfest 2021 empfing mehr als 80.000 Touristen. Die Auslastung übersteigt 90%. Gewinnprognose und Anlageberatung: Das EPS des Unternehmens für den Zeitraum 2021-2023 wird voraussichtlich 2,59 / 2,99 / 3,33 Yuan betragen. Angesichts des starken Umsatzwachstums, der durch die Stadterneuerung hervorgerufenen hochwertigen Landbank und der allmählichen Blüte diversifizierter Unternehmen Wir geben 4-mal PE für die Performance 2021, Kursziel von 12,19 Hongkong-Dollar, Erstdeckung zum ersten Mal, mit einem "Kauf" -Rating. Risikowarnung: Der Umsatz blieb hinter den Erwartungen zurück, die Gewinnmargen blieben hinter den Erwartungen zurück und die Umbauten zur Stadterneuerung blieben hinter den Erwartungen zurück.

China Aoyuan (3883.HK): Eine Branche konzentriert sich auf die vertikale Entwicklung und erweitert den Geschäftsraum 2021/05/06 00:00 Southwest Securities Leistungskommentare: Im Jahr 2020 erzielte das Unternehmen ein Betriebsergebnis von 67,8 Milliarden Yuan, eine Steigerung von 34% gegenüber dem Vorjahr. Die Bruttogewinnmarge verringerte sich aufgrund von Lagerbeständen und anderen Faktoren um 4,6 Prozentpunkte auf 25,1% Die Muttergesellschaft hatte 5,9 Milliarden Yuan, eine Steigerung von 41% gegenüber dem Vorjahr. In Bezug auf das Geschäft machten die Erträge aus der Immobilienentwicklung, die sonstigen Erträge aus der Hotel- / Immobilienverwaltung und dem Verkauf von Waren sowie die Erträge aus Immobilieninvestitionen 95,0%, 4,6% bzw. 0,4% aus, und die entsprechenden Beträge betrugen 64,4 Mrd. Yuan, 3,1 Mrd. Yuan Aus struktureller Sicht ist das Immobiliengeschäft der Kern des Umsatzbeitrags des Unternehmens. Der Umsatz und die Rendite des Hauptimmobiliengeschäfts überstiegen beide 100 Mrd. RMB, wodurch das nationale Layout verwirklicht und die Region vorangebracht wurde. Im Jahr 2020 lag der Gesamtumsatz des Unternehmens im Immobiliengeschäft bei über 133 Milliarden Yuan, eine Steigerung von 13% gegenüber dem Vorjahr, und die CAGR erreichte von 2016 bis 20 51%. Das Unternehmen ist fest unter den Top 30 in das Land. Das Unternehmen konzentriert sich auf die Greater Bay Area Guangdong-Hong Kong-Macao und deckt die vier Kerngebiete Südchinas, die Kerngebiete Zentral- und Westchinas, Ostchinas und den Bohai-Rand ab, um ein nationales Layout zu erreichen. Diversifizierter Landerwerb und Optimierung der Lagerspeicherstruktur, um einen Maßstab für die Stadterneuerung in der Greater Bay Area zu schaffen. Bis Ende 2020 hat die gesamte Landbank-Baufläche des Unternehmens 57,18 Millionen Quadratmeter (71% Eigenkapital) erreicht, und das Landbank-Vielfache beträgt das 4,4-fache. Wenn die potenzielle Reserve für die Stadterneuerung berücksichtigt wird, kann der Gesamtwert erreicht werden 1.293,8 Milliarden Yuan, von denen die Städte der ersten und zweiten Ebene 82% ausmachen, die Städte der dritten und vierten Ebene 18%, mit reichlich vorhandenen und qualitativ hochwertigen verkaufsfähigen Ressourcen. Das Unternehmen nutzt Fusionen und Übernahmen als Hauptkanal für die Ergänzung von Landbanken. Im Jahr 2020 stammen 57% der neuen Landbanken aus Fusionen und Übernahmen, 16% aus Stadterneuerungen und anderen Methoden und 27% aus öffentlichen Ausschreibungen, Auktionen und Auflistung. Die diversifizierten Landerwerbsmethoden werden als Unternehmensvorteil hervorgehoben. Die drei roten Linien behalten die gelbe Datei bei, und die Struktur der Schuldendauer wird kontinuierlich optimiert. Ende 2020 betrug die Verschuldungsquote des Unternehmens 78,9%, was etwas mehr als 70% ohne Vorauszahlungen entspricht. Die kurzfristige Verschuldungsquote (1,34) und die Nettoverschuldungsquote (82,7%) sind erheblich Gleichzeitig verwaltet Aoyuan aktiv die Schuldenskala. Es ist geplant, die verzinslichen Verbindlichkeiten von 2021 bis 2023 jährlich um 5% zu reduzieren, um die Struktur der Vermögenswerte und Schulden zu optimieren. Ende 2020 betrug die innerhalb eines Jahres rückzahlbare Verschuldung des Unternehmens 46% und ging bis März 2021 rapide auf 40% zurück. Der kurzfristige Verschuldungsdruck wird auch in Zukunft weiter sinken.

China Aoyuan (03883) Der Umsatz mit Immobilienverträgen stieg im April gegenüber dem Vorjahr um 27% auf 11,05 Mrd. Yuan. Die ersten vier Monate des Umsatzes mit Immobilienverträgen stiegen gegenüber dem Vorjahr um 78% auf 41,06 Mrd. Yuan.

Die Preisverleihung des "Quality China Real Estate Enterprise Award" und des "Quality Property Management Award" 2020 wurde am 22. September erfolgreich durchgeführt. Die "Quality China Real Estate Enterprise Awards" werden zum 13. Mal verliehen. Sie werden jährlich von Finanz- und Immobilienkreisen hoch geschätzt und bieten Anlegern einen Referenzindikator für Investitionen in Immobilienaktien auf dem Festland! Im Jahr 2020 wird der "Quality Property Management Award" verliehen, um die herausragenden Leistungen der Branche in Bezug auf die Gesellschaft und den Lebensunterhalt der Menschen zu würdigen! (In der Reihenfolge der Unternehmensanschläge) 15 Unternehmen, die den "Quality China Real Estate Enterprise Award" gewonnen haben Symbol 3883 CHINA AOYUAN PROPERTY GR. LTD. (wegen dem chinesisch nicht immer ersichtlich) https://www.youtube.com/watch?v=DNCrGAkfgQU

https://www.youtube.com/watch?v=dRMeC76Coc0 Werbevideo China Aoyuan (Mrz 21)

https://en.aoyuan.com.cn/vancheerfile/files/2021/5/2021050418326490.pdf Umsatzsteigerung für April 21

Zum Datum dieser Ankündigung ist Aoyuan Meigu zu ungefähr 29,34% im Besitz von Shenzhen Aoyuan Kexing Investment Co., Ltd., einer indirekten hundertprozentigen Tochtergesellschaft des Unternehmens. Da der Konzern der größte Einzelaktionär ist und die Kontrolle über Aoyuan Meigu erlangt, ist Aoyuan Meigu eine nicht hundertprozentige Tochtergesellschaft des Unternehmens und seine finanzielle Leistung wird gemäß den International Financial Reporting Standards in den Jahresabschluss des Konzerns einbezogen. Es wird erwartet, dass sich Aoyuan Meigu und seine Tochtergesellschaften nach Abschluss des potenziellen Transfers auf den Betrieb und die Entwicklung des Geschäfts mit neuen Materialien für grüne Fasern und medizinischer Schönheit konzentrieren werden, um die strategische Transformation und nachhaltige Entwicklung von Aoyuan Meigu voranzutreiben.

China Aoyuan (03883.HK): Aoyuan Meigu (000615.SZ) plant die Übertragung von Beteiligungen an bestimmten Tochterunternehmen 2021/04/30 09:32 Marktschlagzeilen China Aoyuan (03883.HK) gab bekannt, dass seine indirekte nicht hundertprozentige Tochtergesellschaft Aoyuan Meigu (000615.SZ) die mögliche Übertragung eines Teils oder des gesamten Eigenkapitals bestimmter Tochtergesellschaften und / oder verbundener Unternehmen (hauptsächlich in der Immobilienentwicklung tätig) erwägt. Zum Ankündigungsdatum (29.) wurden das genaue Zielunternehmen und die Gegenleistung für die mögliche Übertragung, die Identität des Erwerbers und die Transaktionsmethode noch nicht ermittelt. Das Unternehmen geht davon aus, dass sich Aoyuan Meigu und seine Tochtergesellschaften nach Abschluss des potenziellen Transfers auf den Betrieb und die Entwicklung des Geschäfts mit neuen Materialien für grüne Fasern und medizinischer Schönheit konzentrieren werden, was der Förderung der strategischen Transformation und der nachhaltigen Entwicklung von Aoyuan Meigu förderlich ist .

https://simplywall.st/stocks/hk/real-estate/hkg-3883/china-aoyuan-group-shares/news/should-you-buy-china-aoyuan-group-limited-hkg3883-for-its-di

Die gesamte Kreditlinie erreicht 255 Milliarden Yuan, was von großen Banken bevorzugt wird Aoyuan profitiert von der kontinuierlichen Verbesserung der Betriebsbedingungen und verfügt über eine gute Kreditlinie am Kapitalmarkt. Zum 31. Dezember 2020 belief sich die gesamte Kreditlinie von Aoyuan auf rund 255 Mrd. RMB, wovon das nicht genutzte Guthaben 134,8 Mrd. RMB beträgt. Nach dem Leistungsbericht für das Geschäftsjahr 2020 hat Aoyuan Berichte von mehr als 20 chinesischen und ausländischen Institutionen erhalten, in denen das stetige Leistungswachstum und die Entwicklungsaussichten von Aoyuan einstimmig anerkannt wurden. Die Deutsche Bank, BNP Paribas-Morningstar, Essence International usw. sind der Ansicht, dass Aoyuan die Schulden aktiv verwaltet und disziplinierte Landkäufe aufrechterhält. Es wird erwartet, dass der Umfang der verzinslichen Verbindlichkeiten von 2021 bis 2023 jedes Jahr um nicht weniger als 5% sinken wird und die Aktiv-Passiv-Struktur wird optimiert. Darüber hinaus verfügt Aoyuan zum 31. Dezember 2020 über mehr als 60 Stadterneuerungsprojekte in verschiedenen Phasen und wird voraussichtlich zusätzliche verkaufsfähige Ressourcen in Höhe von ca. 673 Mrd. RMB bereitstellen, wovon 97% auf die Greater Bay Area entfallen. In den nächsten drei Jahren wird das Stadterneuerungsprojekt in Aoyuan voraussichtlich einen Verkaufswert von rund 160 Mrd. RMB umwandeln. Haitong International, JP Morgan Chase, Nomura Securities usw. erwarten eine durchschnittliche Bruttogewinnmarge des Stadterneuerungsprojekts von Aoyuan von 35% bis 40%. Mit der beschleunigten Umstellung werden die Landreserven erweitert und das Gewinnniveau erhöht. Es versteht sich auch, dass Aoyuan seit 2021 eine qualitativ hochwertige Entwicklung verfolgt und ein verfeinertes Management als Ziel erreicht und die Anpassung der internen Organisationsstruktur und Managementstruktur des Unternehmens entscheidend gefördert hat, was positive Auswirkungen auf die Verbesserung hat von Unternehmenseffizienz, Produktwettbewerbsfähigkeit und Servicelevel. Hilfe. Wenn sich der Branchenton stabilisiert, wird die zukünftige Immobilienbranche Immobilienunternehmen mit guten Fundamentaldaten und finanzieller Stabilität zugute kommen. Es ist absehbar, dass Aoyuan mit der Verbesserung der finanziellen und operativen Indikatoren auch einen neuen Entwicklungszyklus einleiten wird.

Proaktives Management von Verbindlichkeiten und weitere Optimierung der Finanzindikatoren Gegenwärtig ist die Immobilienbranche in eine neue Phase einer verfeinerten Verwaltung und Kontrolle eingetreten, und neue Finanzierungsvorschriften wie die "drei roten Linien" haben auch Immobilienunternehmen dazu veranlasst, sich in eine stabile und gesunde Richtung weiterzuentwickeln. Während Aoyuan das Größenwachstum beibehält, hält er an einem umsichtigen Finanzmanagement fest und erreicht das Ziel, die Verschuldung zu reduzieren und das Nettovermögen durch Maßnahmen wie Zahlungsförderung, Anpassung, Kostensenkung und schnelle Lieferung zu erhöhen, um die finanzielle Stabilität aufrechtzuerhalten. Nach Angaben des Geschäftsberichts belief sich die verzinsliche Gesamtverschuldung von Aoyuan am 31. Dezember 2020 auf 114,9 Milliarden Euro. Die Verschuldungsquote nach Ausschluss der Vorauszahlungen ging gegenüber dem gleichen Zeitraum des Jahres 2019 um 3 Prozentpunkte zurück. Die Nettoverschuldungsquote befindet sich unter der roten Linie. Die Gesamtsicherheit ist Kontrolle. Darüber hinaus betragen die durchschnittlichen Finanzierungskosten von Aoyuan im Jahr 2020 7,2%, was ebenfalls einen Rückgang gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2019 darstellt. Im Januar 2021 verwendete Aoyuan das Umtauschangebot und die neue Emissionsmethode, um im Jahr 2022 fällige vorrangige Schuldverschreibungen in Höhe von 188,2 Mio. USD in Höhe von 4,2% zum Nennwert auszugeben, um die im Februar 2020 begebenen vorrangigen Schuldverschreibungen in Höhe von 188 Mio. USD in Höhe von 4,8% zu ersetzen der Parkanleihen ist auf einem Rekordtief. Im Februar wurden 5,88% vorrangige Schuldverschreibungen mit einer Laufzeit von sechs Jahren von 350 Mio. USD ausgegeben, was die längste Emissionsperiode für Aoyuans US-Dollar-Anleihen darstellt. Am 8. März gewährte Aoyuan erfolgreich dreijährige Konsortialkredite in Höhe von insgesamt 1,8 Mrd. HK $ in Übersee, die auf dem Hongkonger Interbank Offered Rate (HIBOR) / dem Londoner Interbank Offered Rate (LIBOR) zuzüglich eines jährlichen Zinssatzes von 4,30% basieren. Gleichzeitig achtet Aoyuan auf Unternehmenskredite und wird im September 2021 im März 2021 im Voraus fällige Auslandsschulden in Höhe von 500 Mio. USD und 100 Mio. USD zurückzahlen. Das Management von Aoyuan gab bekannt, dass es plant, die verzinslichen Verbindlichkeiten in den nächsten drei Jahren um mindestens 5% pro Jahr zu reduzieren, mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate des Nettovermögens von 15% oder mehr, um die kontinuierliche Optimierung der Finanzindikatoren zu fördern und die Anforderungen zu erfüllen so schnell wie möglich drei rote Linien.

Das Sammeln von Bargeld bricht 100 Milliarden Yuan, reichlich Liquidität Laut den Daten des Jahresberichts wird Aoyuan im Jahr 2020 vertraglich vereinbarte Immobilienverkäufe von 133 Mrd. RMB erzielen, womit das Gesamtjahresziel, eine Steigerung von 13% gegenüber dem Vorjahr, zufriedenstellend erreicht wird und landesweit zu den Top 30 gehört. Gleichzeitig verzeichneten Umsatz und Gewinn von Aoyuan im Jahr 2020 ein zweistelliges Wachstum. Der Umsatz stieg gegenüber dem Vorjahr um 34% auf 67,79 Mrd. RMB, und der dem Mutterunternehmen zuzurechnende Nettogewinn stieg gegenüber dem Vorjahr um 41% Der auf den Kern der Muttergesellschaft entfallende Nettogewinn stieg gegenüber dem Vorjahr um 18% auf 4,86 ​​Mrd. RMB. Angesichts der durch die Epidemie verursachten Herausforderungen hat Aoyuan im Jahr 2020 seine Lagerbestände aktiv revitalisiert, den Verkauf neuer Immobilien gefördert und einen stetigen Anstieg der Nettomittelzuflüsse und des Nettovermögens erzielt. Darüber hinaus werden wir die Rückgabe von Verkaufsmitteln beschleunigen und gleichzeitig den Umfang erhöhen, um die Sicherheit des Cashflows und eine nachhaltige Entwicklung zu gewährleisten. Es ist erwähnenswert, dass die Geldsammelquote von Aoyuan im Jahr 2020 auf 85% steigen wird und die Geldsammelrate 100 Mrd. RMB übersteigen wird, um 113,1 Mrd. RMB zu erreichen, was in der Branche ein hervorragendes Niveau darstellt. Bis Ende 2020 haben die Barreserven von China Aoyuan 70 Milliarden Yuan erreicht, die kurzfristige Schuldenquote beträgt das 1,3-fache, die liquiden Mittel reichen aus, um kurzfristige Schulden zu decken, und der Index für die finanzielle Sicherheit ist hoch. Nach Angaben aus dem Geschäftsbericht hat Aoyuan Ende 2020 ausstehende Immobilienvertragsverkäufe in Höhe von rund 196 Mrd. RMB verkauft, um Platz für das künftige Leistungswachstum des Unternehmens zu schaffen. Das Management von Aoyuan gab auf dem Leistungstreffen bekannt, dass Aoyuan im Jahr 2021 die Umsetzung der Umwandlung verkaufsfähiger Ressourcen beschleunigen, das Inventar aktivieren und die Projektabwicklung beschleunigen und gemäß dem festgelegten Plan im Jahr 2021 übertragen wird, um die Rückgabe von Forderungen sicherzustellen. und um die als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien und andere Anlageformate schrittweise zu erhöhen, erhöhen Sie weiterhin das diversifizierte Einkommen und sorgen für einen stabilen Cashflow.

Die Auslandsverschuldung von Aoyuan (03883) nimmt zu, verwaltet die Verschuldung aktiv und optimiert kontinuierlich die Indikatoren 2021/04/24 13:08 Jüngste öffentliche Marktnachrichten zeigen, dass sich die Sekundärmarktpreise für ausländische Anleihen von China Aoyuan (03883) allmählich stabilisieren. Es wird davon ausgegangen, dass die Marktstimmung zuvor von externen Informationen betroffen war und Chinas hochverzinslicher US-Dollar-Anleihemarkt insgesamt unter Druck stand. Diese Situation wurde nun gelockert. Anfang April gab China Aoyuan das erste Quartal 2021 bekannt, was zeigt, dass sich die vertraglich vereinbarten Immobilienverkäufe des Unternehmens im ersten Quartal auf rund 30,02 Mrd. RMB beliefen, was einer Steigerung von 110% gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2020 entspricht. Aus öffentlichen Informationen geht hervor, dass China Aoyuan seit April Berichte von mehr als 20 chinesischen und ausländischen Institutionen erhalten hat, in denen das stetige Leistungswachstum und die Entwicklungsaussichten von Aoyuan einstimmig anerkannt wurden. Branchenkenner gaben an, dass eine stabile Finanzierung, ein ausreichender Cashflow und eine kontinuierlich optimierte Verschuldungssituation die Eckpfeiler für das künftige Wachstum von Aoyuan in Bezug auf Umfang und Rentabilität sind.

Jahresbericht 2020 https://newsfile.futunn.com/notice/2021/04/22/9729853-0.PDF

https://www.google.com/amp/s/finance.yahoo.com/amphtml/news/moodys-removal-household-registration-restrictions-043306508.html