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DAX / Germany 40 WKN: 846900 ISIN: DE0008469008 Forum: Indizes Thema: Hauptdiskussion
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25. Oktober 2026, 19:00 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 998.138
H
Heuschrecke0815,
18. Okt 11:52 Uhr
0
Die Wohnung im Einzelvergleich: Kosten vs. Einnahmen
Betrachtet man die nackten Zahlen für eine einzelne Wohnung, wird das finanzielle Verhältnis noch deutlicher als beim Gesamtbestand:
• Rechnerischer Kaufpreis (2004): ca. 30.000 Euro (inklusive übernommener Altschulden)
• Eingesteckte Investitionen (bis 2026): ca. 30.000 Euro (Instandhaltung und Modernisierung)
• Eingenommene Miete (bis 2026): ca. 116.000 Euro
Das bedeutet: Allein durch die Kaltmiete hat eine Wohnung ihre eigenen Anschaffungskosten (inklusive der Schulden) sowie alle seither angefallenen Sanierungskosten komplett abbezahlt – und darüber hinaus noch einen Überschuss von rund 56.000 Euro für die privaten Eigentümer erwirtschaftet. Der heutige Marktwert der Wohnung (ca. 170.000 € im Bestand) kommt als Vermögenszuwachs noch obendrauf.
H
Heuschrecke0815,
18. Okt 11:45 Uhr
0
Bin kein Kommunist, aber das den Spekulanten mal das Wasser abgegraben wird ist überfällig
H
Heuschrecke0815,
18. Okt 11:44 Uhr
0
Vor 15 Jahren für 30000 gekauft und nun nur 100000 bekommen ohne überhaupt einen Cent reingesteckt zu haben. Miete abgegriffen und das alles reicht noch nicht...genau mein Humor
G
Groot95,
18. Okt 11:44 Uhr
0
Ich bin überzeugt das die rechtliche nicht damit durchkommen . Dem Markt gefällt so eine Ungewissheit aber überhaupt gar nicht
S
Skate80,
18. Okt 11:38 Uhr
0
Was die jetzt sagen ist doch irgendwas … das ist nicht geprüft, rechtlich wirklich zu Ende gedacht etc … darauf gebe ich genauso wenig wie wenn Trump meint er hat sich mit den mullahs geeinigt … das ist alles ja nur heiße Luft.
Entscheidend ist wie es am Ende wirklich kommt!
G
Groot95,
18. Okt 11:36 Uhr
0
So funktioniert das aber nicht …. Natürlich müssen sie zum Marktwert „enteignet“ werden. Und es sind Zahlen von 16-45 mrd im Umlauf. Das ist momentan Polemik und keiner weiß aktuell wieviel es wirklich wird und es liegt ja auch nichts fixes am Tisch … und alleine die Rechnung nach Anzahl der Wohnungen ist blödsinn. Wenn musst du das auf m2 Basis machen. Der Bestand in Berlin ist laut VNa rund 23 Mrd wert, das entspricht ca 2700 Euro am m2 und 27,5 multiple
Die haben ja gestern gesagt einen Bestand von 10.000 Wohnungen dürfen die Unternehmen behalten und dafür werden 16Mrd bereit gestellt.
Wenn es zum Marktpreis verkauft werden würde, wäre es gut für vonovia. Aber mach den Zahlen von gestern spricht alles für eine Entschädigung deutlich unter dem Marktwert
Skate80,
18. Okt 10:57 Uhr
0
Und wenn’s passiert ist es der Punkt wo ich alles hier verkaufe und in ein anderes Land ziehe … und da werde ich nicht alleine sein
S
Skate80,
18. Okt 10:57 Uhr
0
Und wenn die Linke wirklich glaubt 8,5-13 mrd dafür nur zu bezahlen, dann führt dass zu jahrelangen Rechtsstreits, Chaos für die Mieter und einer generellen Diskussion dass jeder enteignet werden kann, bis zu einem kompletten Baustopp der meisten Projektentwickler und Stillstand am gesamten Immomarkt bis zum Verlust 100.000der Arbeitsplätze …. Das wird so nicht passieren 😂
Skate80,
18. Okt 10:53 Uhr
0
Laut Chat gpt wären zwischen 200.000-240.000 Wohnungen davon betroffen. Jetzt teile mal 16 Mrd durch die Anzahl der Wohnungen und schau was pro Wohnung gezahlt werden könnte. Jetzt lassen wir mal Chat gpt weg. Elif eralp spricht von rund 160.000 Wohnungen würde bedeuten das ca. 100.000 pro Wohnung gezahlt werden könnte.
So funktioniert das aber nicht …. Natürlich müssen sie zum Marktwert „enteignet“ werden. Und es sind Zahlen von 16-45 mrd im Umlauf. Das ist momentan Polemik und keiner weiß aktuell wieviel es wirklich wird und es liegt ja auch nichts fixes am Tisch … und alleine die Rechnung nach Anzahl der Wohnungen ist blödsinn. Wenn musst du das auf m2 Basis machen. Der Bestand in Berlin ist laut VNa rund 23 Mrd wert, das entspricht ca 2700 Euro am m2 und 27,5 multiple
N
Natasha,
18. Okt 10:36 Uhr
0
Nö Up gap
R
Romi237,
18. Okt 10:30 Uhr
0
Morgen mal
Mit sattem Downgap rechnen im Dax
D
DerAktienKaiser,
18. Okt 9:56 Uhr
0
Die Berliner haben das gewählt. Ich verstehe den Sinn dahinter auch nicht ganz, geht meiner Ansicht voll nach hinten los aber geliefert wie bestellt. Was mich dabei dann eher stört ist der Länderfinanzausgleich.
Groot95,
18. Okt 9:10 Uhr
0
Laut Chat gpt wären zwischen 200.000-240.000 Wohnungen davon betroffen. Jetzt teile mal 16 Mrd durch die Anzahl der Wohnungen und schau was pro Wohnung gezahlt werden könnte.
Jetzt lassen wir mal Chat gpt weg.
Elif eralp spricht von rund 160.000 Wohnungen würde bedeuten das ca. 100.000 pro Wohnung gezahlt werden könnte.
A
Abc12345,
18. Okt 9:03 Uhr
0
https://m.bild.de/politik/stefan-hoops-verwaltet-1200-milliarden-euro-firmen-chef-sagt-wie-loehne-und-renten-wieder-steigen-6ad0eb1e0aea524a0240b56d
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