DEUTSCHE KONSUM REIT WKN: A14KRD ISIN: DE000A14KRD3 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Was passiert hier immer?

Das sehe ich genauso. Nächstes Jahr kommt noch ein ordentlicher Schuldenberg. Den sollte man aber mit dem geringen LTV auch refinanziert bekommen. Die Leerstandsquote mit über 18% macht mir jedoch Sorgen. Ist es wirklich so schwer Mieter für die Objekte zu finden? Ich dachte das sind alles Top-Lagen?

Die wirtschaftliche Situation wird wieder besser. Immobilien sind aktuell leider aus der Mode.

Es geht ganz langsam mit dem Kurs nach oben, ganz langsam. Wenn ein bestimmter Punkt erreicht ist geht es meist ganz schnell.

Ich denke auch, dass die schlimmsten Tage hinter uns liegen. Der Verschuldungsgrad hat sich deutlich verbessert und es gibt keine großen Refinanzierungssorgen mehr. Einzig der hohe Leerstand stört mich noch

Ich denke mal das es jetzt ganz ganz langsam wieder dreht. 1,31 zu 1.37 kurz vor Boersenschluss auf Tradegate.

Ich habe das Investment abgeschrieben und werde den Verlust realisieren. 🤷🏼‍♂️

Heute erfolgte der Aufprall auf einen harten Boden. Was ist das los ?

Was ist da denn los?

😮

Das hört sich doch alles ganz gut an. Ich verstehe nur nicht, wieso man immer noch so viele Verkäufe durchführen will. Der LTV sieht doch wieder ganz gut aus und so langsam könnte man doch wieder opportunistisch zukaufen

Deutsche Konsum Real Estate AG mit wesentlichen Fortschritten im Sanierungsprozess im ersten Halbjahr 2025/2026 bei stabiler operativer Entwicklung Erfolgreiche Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen: Sanierungskapitalerhöhung einschließlich Debt-to-Equity Swap erfolgreich abgeschlossen und weitere Portfolioverkäufe realisiert Finanzverbindlichkeiten reduzieren sich um insgesamt EUR 131,6 Mio., Eigenkapital steigt auf EUR 429 Mio. Netto-Verschuldungsgrad (LTV) sinkt um 16,7 Prozentpunkte auf 41,1 % (30. September 2025: 57,8 %) Funds from Operations (FFO) steigen auf EUR 13,2 Mio., entsprechend EUR 0,20 je Aktie (unverwässert) (H1 2024/2025: EUR 8,0 Mio. bzw. EUR 0,15 je Aktie) Potsdam, 13. Mai 2026 - Die Deutsche Konsum Real Estate AG (vormals: Deutsche Konsum REIT-AG; „Gesellschaft“, „DKR“) (ISIN: DE000A14KRD3 | WKN: A14KRD | Börsenkürzel: DKG) hat heute ihren Halbjahresbericht für das Geschäftsjahr 2025/2026 veröffentlicht. Fokus auf Sanierung: Kapitalmaßnahme erfolgreich umgesetzt Im Mittelpunkt des ersten Halbjahres stand die Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen. Die auf der außerordentlichen Hauptversammlung am 4. Dezember 2025 beschlossene Sanierungskapitalerhöhung einschließlich Debt-to-Equity Swap wurde erfolgreich abgeschlossen und im Februar 2026 mit Eintragung in das Handelsregister finalisiert. Durch die Maßnahme konnten die Finanzverbindlichkeiten der Gesellschaft um insgesamt EUR 131,6 Mio. (davon 119 Mio. durch den Debt-to-Equity Swap) auf EUR 339,5 Mio. reduziert werden, das Eigenkapital erhöhte sich auf EUR 429,2 Mio. (30. September 2025: EUR 304,3 Mio.). Der Netto-LTV verbesserte sich entsprechend deutlich auf 41,1 % (30. September 2025: 57,8 %). Parallel erzielte die Gesellschaft weitere Fortschritte bei der Umsetzung der Portfolioverkäufe. Im Dezember 2025 wurde ein Portfolio aus acht Objekten mit einem Kaufpreis von EUR 34,7 Mio. beurkundet; der Nutzen-Lasten-Wechsel erfolgte Ende April 2026. Stabile operative Entwicklung bei deutlicher Ergebnisverbesserung Die operative Entwicklung verlief planmäßig. Die Mieterlöse gingen infolge der laufenden Objektverkäufe auf EUR 32,9 Mio. zurück (H1 2024/2025: EUR 35,4 Mio.). Das Vermietungsergebnis verbesserte sich hingegen auf EUR 23,8 Mio. (H1 2024/2025: EUR 20,3 Mio.). Die Funds From Operations (FFO) erhöhten sich auf EUR 13,2 Mio. (H1 2024/2025: EUR 8,0 Mio.), entsprechend EUR 0,20 je Aktie (unverwässert). Der Anstieg resultiert im Wesentlichen aus der deutlich reduzierten Zinslast. Der aFFO (nach Abzug von CAPEX) belief sich auf EUR 12,2 Mio. (H1 2024/2025: EUR 5,3 Mio.). Das Periodenergebnis stieg auf EUR 6,5 Mio. (H1 2024/2025: EUR 1,0 Mio.). Zum Stichtag 31. März 2026 umfasste das Portfolio 148 Objekte mit einem Bilanzwert von EUR 773,4 Mio. Ausblick Der Fokus liegt weiterhin auf der konsequenten Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen bis September 2027. Ein zentraler Bestandteil ist die Veräußerung von Immobilien im Volumen von bis zu EUR 220 Mio. (ursprünglich bis zu EUR 300 Mio.). Infolge der Immobilienverkäufe werden die Mieterlöse planmäßig zurückgehen. Für das Geschäftsjahr 2025/2026 rechnet die Gesellschaft weiterhin mit Mieterlösen in einer Spanne von EUR 58 Mio. bis EUR 63 Mio. bei gleichzeitigem Anstieg der FFO durch reduzierte Zinsbelastung. Das geopolitische Umfeld – insbesondere die Unsicherheiten infolge des Irankrieges – verzögert einzelne Transaktionsprozesse. Die Gesellschaft befindet sich im engen Austausch mit ihren Gläubigern und potenziellen Käufern und arbeitet weiter daran, die Sanierung planmäßig zum Abschluss zu bringen und die Gesellschaft langfristig zu stabilisieren.

Gestern ziemlich heftige Bewegung intraday nach oben.

Die schulden sind wohl unter kontrolle, der am telefon vom konsum reit meinte win kbv von 0,8 bis 1,2

Kapitalerhöhung ist durch und nun geht es leicht aufwärts in Richtung 2 Euro. Ich denke mal ein bis zwei Jahre wird es dauern und dann wird auch wieder eine Dividende gezahlt.