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DEUTSCHE KONSUM REIT WKN: A14KRD ISIN: DE000A14KRD3 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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10:43:14 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 928
Dr._K,
20.09.2022 11:10 Uhr
0
Meinte doch schon ich ziehe eine Dividendenrendite in Höhe der Inflation zu Grunde. Würde man bei Aktien den NAV abbilden, müssten sich viele Value Aktien von heute auf morgen vervierfachen. Pbb hat ca. 30 Euro Buchwert, Kurs bei 8. Klar sind die Firmen mehr wert, deshalb verkauft ja auch keiner. Aber es kauft eben auch keiner weil es langfristig fällt und die Leute ihr Geld zukünftig wegen der Konsumgutinflation für wichtige Dinge brauchen.
Dr._K,
20.09.2022 11:14 Uhr
0
In der Immobilien Peer Group sind andere Aktien genauso im Preis verändert worden. Hamborner Reit, Dic Asset etc. Defama ist vll. etwas besser, daher viel teurer? Oder einfach noch überbewertet.
Valueplay1990,
20.09.2022 15:14 Uhr
0
Eine Dividendenrendite von 10 % wirst du bei gesunden Unternhemen nicht sehen . Das NAV verwende ich nicht für value Aktien , sondern nur für Immobilienwerte, man muss hier klar differenzieren. Die pbb kann man nicht als Vergleich nutzen, die finanzieren Immobilien, soweit ich weiß.
Als fairen Wert ne dividendenrendite von Inflationshöhe zu nutzen halte ich für Quatsch.
Dr._K,
20.09.2022 18:11 Uhr
0
Warum sollte denn jemand Aktien mit Dividende unter Inflation kaufen, wo bleibt denn da der Gewinn? Also wenn ich so ins Portfolio gucke habe ich das meiste so im Bereich 7-15% Dividendenrendite. Da muss schon was sehr sehr sicher sein, wie z.B. Konsumgüter (und selbst die bringen z.T. im Moment 8% siehe Imperial Brands), um weniger zu rechtfertigen. RTL, Freenet, pbb, Wereldhave, etc. haben m.E. keine viel größeren Unsicherheiten. Die Unsicherheiten hier sollten jedem Investierten zudem bekannt sein, ob das Unternehmen gesund bleibt, wenn es verpennt hat, sich günstige Zinskonditionen zu sichern, bleibt abzuwarten und wenn nochmal 0,60 Euro ausgepreist werden mit dem nächsten Ex-Tag und es noch etwas fällt, sind die 8% Dividendenrendite hier auch nicht mehr weit.
Valueplay1990,
21.09.2022 11:27 Uhr
0
Rendite aus Aktien erhält man nicht hauptsächlich durch Dividenden, deine Argumentation passt eher zu Anleihen.
Valueplay1990,
16.09.2022 20:32 Uhr
0
Meine Methode zeigt hier bei Dividendenrendite von 10% einen fairen Wert von ca. 6, ab da baue ich erste Positionen auf, hatte bereits vor einigen Jahren zu zweistelligen Kursen verkauft.. Vorausgesetzung ist aber, dass die Dividende wirklich stark erhöht wird. 24 ist n bisschen arg hoch gegriffen, wie kommt man darauf? Was sind denn dann ne Deutsche Euroshop oder Pfandbriefbank mit Buchwert um die 30 wert? 70 Euro? Kurs-Buchwert-Verhältnis ist bei allen Value-Aktien eher so im Bereich 0,3, selbst VW im Dax ist nur bei ca. 0,5. Daher noch viel Potential nach unten. Charttechnisch zudem eine Katastrophe
Ich denke hier muss man sich das NAV angucken, grob vereinfacht gesagt Immobilienwerte abzüglich Schulden, und im REIT Sektor ist es eher die Ausnahme dass REITs unter dem NAV handeln. gute REITs handeln schon seit Jahren mit Aufschlag auf den NAV und einen fairen Wert von 6 Euro je Aktie kann ich absolut nicht nachvollziehen, wie kommst du darauf?
Dr._K,
16.09.2022 16:43 Uhr
0
Für mich ist diese Aktie auch ein klassisches Buy & Hold. Und aktuell sehen wir aus meiner Sicht Einstiegskurse. Der Buchwert/Aktie liegt bei gut 13 und ist damit weit über dem aktuellem Kurs. Die Berechnung des fairen Werts erbringt je nach Methode einen Kurs zwischen 24 und 27.
Meine Methode zeigt hier bei Dividendenrendite von 10% einen fairen Wert von ca. 6, ab da baue ich erste Positionen auf, hatte bereits vor einigen Jahren zu zweistelligen Kursen verkauft.. Vorausgesetzung ist aber, dass die Dividende wirklich stark erhöht wird. 24 ist n bisschen arg hoch gegriffen, wie kommt man darauf? Was sind denn dann ne Deutsche Euroshop oder Pfandbriefbank mit Buchwert um die 30 wert? 70 Euro?
Kurs-Buchwert-Verhältnis ist bei allen Value-Aktien eher so im Bereich 0,3, selbst VW im Dax ist nur bei ca. 0,5. Daher noch viel Potential nach unten. Charttechnisch zudem eine Katastrophe
Valueplay1990,
16.09.2022 15:32 Uhr
0
Okay, der Buchwert könnte allerdings noch abfallen, die DKR verwendet die Zeitwerte für ihre Immobilien, die Differenz zum Ankaufspreis ist nicht niedrig. Ggf. Kommen hier Abschreibungen auf uns zu. Bin aber auf Grund meiner vorherigen Beiträge weiter positiv gestimmt
Onkel_Gaggus,
15.09.2022 15:47 Uhr
0
Für mich ist diese Aktie auch ein klassisches Buy & Hold. Und aktuell sehen wir aus meiner Sicht Einstiegskurse. Der Buchwert/Aktie liegt bei gut 13 und ist damit weit über dem aktuellem Kurs. Die Berechnung des fairen Werts erbringt je nach Methode einen Kurs zwischen 24 und 27.
Jaba17,
16.08.2022 16:19 Uhr
0
Leider hat man es hier verschwitzt die niedrigen Fremdkapitalzinsen langfristig zu sichern. Hier könnten einige Refinanzierungen zu schlechteren Konditionen anstehen. Da hat defama bspw. besser agiert. Ich hoffe insbesondere auf eine Verbesserung der Leerstandsquote.
Valueplay1990,
11.08.2022 18:04 Uhr
0
Sehe die Aktie hier als klassischen buy and hold Titel, ohne große Kursfantasien mit stabiler schöner dividende. Decke hiermit zum Teil Immobilien bei meiner Allokation ab
Valueplay1990,
11.08.2022 18:03 Uhr
0
Aber genau angeguckt habe ich mir die leer stehenden Objekte nicht
Valueplay1990,
11.08.2022 18:02 Uhr
0
Es stehen ja mehrere Immobilien leer, deswegen die Recht hohe Leerstandsquote. Ich hoffe , dass man das Mal schafft abzubauen. Und man echt gute Standorte hat so wie Elegti erzählt.
Dr._Dirk_Markus,
11.08.2022 12:40 Uhr
0
Bin auch mal gespannt wie die Inflationskopplung in den nächsten Monaten sich auswirkt auf den Umsatz.
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