DEUTSCHE PFANDBRIEFBANK WKN: 801900 ISIN: DE0008019001 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 16.985
VonZwingenberg,
03.02.2024 14:04 Uhr
1
Man muss sich immer ein eigenes Bild machen und die Lage bewerten. Hierbei sind natürlich die Wohn-und Gewerbeimmobilien zu unterscheiden, da es je nach Region schon teilweise gr. Unterschiede geben kann. Ich beziehe mich jetzt auf die Wohnimmobilien und da gibt es im Rhein-Main Gebiet eine immer weiter steigende Nachfrage, da zu wenig gebaut wird. Der Markt war nur für sehr kurze Zeit in Schockstarre und ist schon wieder am drehen. Die avisierten Zinssenkungen wirken da wie ein zusätzliches Mittel (Booster) und lassen die Nachfrage weiter steigen. Zeitversetzt wirkt sich alles auch auf Gewerbeimmobilien aus. Der dauernde Zuzug nach Deutschland befeuert a. m. S. alle Bereiche (gewerblich/privat) und wird eine gesteigerte Kreditnachfrage nach sich ziehen. Das ist meine Einschätzung aufgrund der mir vorliegenden Informationen. Ich kann aber auch grundlegend falsch liegen und bitte jeden sich selbst ein Bild zu machen.
Allen ein schönes Wochenende!🍝🍺🍰☕
TuDios,
03.02.2024 13:44 Uhr
0
Nicht nur da, auch bei uns Rhein - Main Region und Umland geht es schon wieder nach oben. Der nachfolgende Bericht sagt alles. https://www.spiegel.de/wirtschaft/immobilien-wirtschaftsforscher-sagen-preissteigerungen-bei-haeusern-und-wohnungen-voraus-a-07852869-f196-41f7-8f1d-127b7c47f48b
Das liest sich aus Immobilieninvestorensicht doch sehr positiv. Aus Mietersicht natürlich grauenhaft.
VonZwingenberg,
03.02.2024 12:05 Uhr
1
In Köln sind die (Wohn)immobilienpreise wegen der gesunkenen Hypothekenzinsen übrigens wieder gestiegen. https://www.ksta.de/wirtschaft/immobilien-koeln-preise-steigen-bauzinsen-sinken-was-das-fuer-kaeufer-bedeutet-725237 Denke das sieht man auch für andere Regionen und auch der Preisverfall bei Gewerbeimmobilien in Deutschland ist bald vorbei.
Nicht nur da, auch bei uns Rhein - Main Region und Umland geht es schon wieder nach oben. Der nachfolgende Bericht sagt alles.
https://www.spiegel.de/wirtschaft/immobilien-wirtschaftsforscher-sagen-preissteigerungen-bei-haeusern-und-wohnungen-voraus-a-07852869-f196-41f7-8f1d-127b7c47f48b
E
Eisbergorder,
03.02.2024 10:28 Uhr
1
Es weitet sich noch aus https://finance.yahoo.com/news/cracks-commercial-property-market-widening-155248937.html
T
TuDios,
03.02.2024 10:14 Uhr
0
Um das abzusehen müsste man wissen, wieviel US CRE Exposure die Deutsche Bank hat. Die Rückstellung ist absolut ja nicht viel höher als die, die die PBB bereits getätigt hat.
E
Eisbergorder,
03.02.2024 10:10 Uhr
0
Allerdings muss man sich die Risiken auch bewusst machen. Die US Gewerbeimmobilienpreise fallen derart extrem, wie in keinem Zyklus zuvor. https://www.imf.org/en/Blogs/Articles/2024/01/17/us-commercial-real-estate-remains-a-risk-despite-investor-hopes-for-soft-landing
M
Matze1245,
03.02.2024 7:38 Uhr
0
Ich behalte meine Anteile. Kaufe nicht zu und verkaufe auch nicht. Chancen und Risiko sehe ich im Augenblick ausgeglichen. Jede negative Meldung wird auf die Bank übertragen, aber bei einer wahrscheinlichen Dividende von 20 Cent können auch enttäuschte Anleger verkaufen und es kommt die 4 vorne oder zumindest im die 5 kann sich der Kurs dann bewegen.
M
Matze1245,
03.02.2024 7:35 Uhr
0
Nach 4 Krisenjahren gibt es die Bank noch und man hat immer Geld verdient. Das war die Vergangenheit. Wie sich die Probleme bei den Immobilienkrediten wirklich auf die Bank auswirken kann man, ohne Insiderwissen, nicht einordnen. So ist es im Augenblick einfach. Bis zu den Zahlen oder einer Gewinnwarnung der Bank wird die Ungewissheit bleiben.
M
Matze1245,
03.02.2024 7:31 Uhr
0
Alles, was hier geschrieben wird, sind Meinungen. Erst mit den Zahlen für 2023 weiß man wirklich mehr. Natürlich kann man spekulieren und versuchen an Informationen zu kommen, aber nur die Zahlen werden entscheiden, wo der Kurs hingeht.
VonZwingenberg,
02.02.2024 21:24 Uhr
0
Das hast Du gestern geschrieben, dass die Position mit 5,66 € aufgelöst wurde. Die habe ich dann scheinbar eingesammelt. Wenn alle auflösen und verkaufen, kaufe ich. Vielleicht habe ich mal 🐖 und es kommt kein Minus raus. Die Zeit wird es zeigen.
P.S. Meine drei anderen Depots sind jeweils dick fett im Plus.😂🤣😂🤣💤🔨
Die u. a. Zahlen (Vergangenheit und Zukunft (Prognose)) sind sehr gut aufbereitet und n. m. E. ist eine Dividende der pbb in Höhe von 0,65 € - 0,85 € durchaus leistbar. Ich denke, das wird auch so umgesetzt.
https://www.alleaktien.de/data/dividende/Deutsche-Pfandbriefbank-Dividende-DE0008019001
https://www.pfandbriefbank.com/investoren/aktieninvestoren/dividendenstrategie.html
EsGehtVoran,
02.02.2024 21:14 Uhr
1
Bin begeistert, der @Dr._K ist super gut und kennt sich bilanziell aus. Ich gehe davon aus, dass Mitte des Jahres die ersten Zinssenkungen beginnen und diese sich im Laufe des Jahres fortsetzen. Denke, dieses Jahr wird ein Übergangsjahr und 2025 geht schon wieder bergauf. Die Tendenzen sind jetzt schon vorhanden und werden auch schon publiziert in den Medien. Bei Kursen unter 6€ kaufe ich sukzessive zu und mache mir das Depot richtig voll. 😎
Na ja dein Depot sagt ja alles 🙈
Nur 48% im Minus.
Viel Glück mit dieser Schrott Aktie.
🤣🤣🤣
VonZwingenberg,
02.02.2024 19:48 Uhr
0
Bin begeistert, der @Dr._K ist super gut und kennt sich bilanziell aus. Ich gehe davon aus, dass Mitte des Jahres die ersten Zinssenkungen beginnen und diese sich im Laufe des Jahres fortsetzen. Denke, dieses Jahr wird ein Übergangsjahr und 2025 geht schon wieder bergauf. Die Tendenzen sind jetzt schon vorhanden und werden auch schon publiziert in den Medien.
Bei Kursen unter 6€ kaufe ich sukzessive zu und mache mir das Depot richtig voll. 😎
Dr._K,
02.02.2024 18:37 Uhr
1
hier hat man auch schon ordentlich erhöht. alles lange schon bekannt. Solange das Dingen hier nicht so sauteuer ist wie eine nvidia oder amazon mit KGVs von über 20 (!) kann man bedenkenlos kaufen. Rückstellungen sind verschobener Gewinn.
Eisbergorder,
02.02.2024 16:33 Uhr
3
Die deutsche Bank hat ihre Rückstellungen für Verluste im US-Immobiliengeschäft mehr als vervierfacht. Man kann also absehen was hier kommt
S
Sonnenschein3000,
02.02.2024 11:30 Uhr
0
https://www.ft.com/content/9efb8776-ff46-461a-84b8-7211c9568e1c
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