Dividendenforum ( ehemals Macys ) Forum: Community User: Olli2111

Okay danke, ich schreibe dich demnächst mal persönlich an.

Mit einer ETW hast du weniger Probleme. Aber auch da gibt es Sachen, auf die du achten solltest. Mir zb war wichtig , dass es eine größere Gemeinschaft ist und es genug Reserven gibt. Die Nebenkosten waren bei uns dadurch sehr überschaubar. Falls du dazu irgendwelche fragen hast, kannst du mir auch gerne per PN schreiben.👍🏻

Schaue mal nach Eigentumswohnungen ... da hast du nicht so viel drum rum und evtl. mit deinen 300.000 auch gut leistbar ... wir sind fast Nachbarn😇🤣 ... ich habe einen Standort in Büsum und einen in Hessen

Auch von mir ein sorry für den langen Text 🙈 Den Immobilien Fond werde ich mir anschauen, danke

Vielen Dank für eure Antworten und Meinungen. Das war sehr interessant zu lesen. Ingo, ich möchte kaufen, neu bauen würde ich finanziell nicht schaffen. Ja das mit umrüsten auf erneuerbare Energien macht mir auch etwas Sorgen. Steff, du scheinst was Immobilien angeht schon einiges an Erfahrung gesammelt zu haben. Für mich ist das Neuland und tue mich ebenfalls schwer mich zu trauen. Da kann ich deine Frau verstehen. Allerdings wäre es natürlich die richtige Entscheidung damals gewesen zu kaufen. Es fällt einem etwas schwer über private finanzielle Details in einem Forum zu schreiben. Aber im Grunde genommen geht es hier ja um nichts anderes. Also, hier einige weitere Details. Erstmal in eine Wohnung zu ziehen, würde eher nicht in Frage kommen. Das wäre zwar eine gute Möglichkeit, aber ich bin in einer besonderen Situation. Ich glaube ich habe es hier mal erwähnt. Aufgrund von fehlender beruflicher Perspektiven, Firma in der ich viele Jahre gearbeitet habe, ist insolvent gegangen, zwei weitere Firmen danach nur zeitliche Verträge, immer schlechtere Bezahlung, dann gesundheitliche Probleme, habe ich mich vor 4 Jahren dazu entschieden Börse hauptberuflich, wenn man das so nennen kann, zu machen. Nebenbei mache ich das seit 1997. Aber es fehlte nach der Arbeit meistens die Zeit, da ich auch beruflich viel im Ausland unterwegs war und ich schlecht reagieren konnte. Jedenfalls ist das nun ein Problem, ich dachte mir ich gehe zur Bank, komme mit über 50 % Eigenkapital um die Ecke und los geht's. Die waren auch erst begeistert. Bis ich erzählt habe woher ich mein Einkommen beziehe. Ich habe es bei der Postbank, Sparkasse Schleswig-Holstein und bei der Targobank, wo ich das meiste an Aktien liegen habe, probiert. Obwohl ich seit über 20 Jahren dort Kunde bin, nie einen Kredit hatte, nie Schulden, bekomme ich keine Haus Finanzierung. Der Grund ist, ich habe kein regelmäßiges pfändbares Einkommen von einem Arbeitgeber und bin ja auch nicht so richtig selbstständig. Ich könnte eine Million in Aktien haben und würde keinen Kredit bekommen. In sofern würde auch eine Mietwohnung nicht funktionieren. Auch dort verlangen sie Gehaltsnachweise. Mir bleibt also nur die Möglichkeit ein Haus komplett aus dem Eigenkapital zu finanzieren. Ich habe mir das alles durchgerechnet. Das Haus darf nicht mehr als 300000 kosten. Dazu kommen ja noch 30000 Euro Nebenkosten. Das wird in Norddeutschland über Hamburg nicht so einfach, da ich meinen Mittelpunkt in Norderstedt habe und nicht bereit bin mehr als 40 km weiter weg zu ziehen. Ich hatte im Dezember bereits ein tolles Haus gesehen, da war alles neu gemacht, Dach, Fenster, Heizung, küche, aber da klappte es mit den Banken nicht und ich wusste erst nicht weiter. Dem Haus trauere ich heute noch nach.

Die Inflation frisst natürlich zur Zeit meine 3,75% des Immobilien Fond, sie frisst aber auch die Schulden meiner genutzten Immobilie. Um meine monatliche Belatung zu minimieren werde ich die Immobilie ablösen, wenn ich in Pension gehe, dafür halte ich den Immobilien Fond

@Olli2111 ich habe einen Teil meines Geldes in einem sehr stabilen Deka Immobilienfond gesteckt. Diesen benutze ich um meine Immobilie die ich benutze vor der Pension abzulösen ... der liefert mir 3,75% sehr stabil Deka Immobilien Europa de0009809566 Das ist die Lösung die ich zur Zeit bevorzuge .... über Mittel und Wege mit der KSK Beratung kannst du den Tagesaktuell verkaufen ... ansonsten hast du Wartezeiten

Den „Kaufpreis“ , den du bei Comdirect ändern und bearbeiten kannst , sind nur deine persönlichen "Kaufwerte" haben aber beim Verkauf von Wertpapieren steuerlich keinerlei Bedeutung. Sie dienen nur Deiner persönlichen Information.

Bei der comdirect bank war es bei mir so, dass ich den kaufpreis selbst eintragen musste

Sorry für den Mörderlangen Text 🙈

Ebenfalls um das Jahr 2015 herum hatte ich wir Idee eine Ferienwohnung an der Ostsee zu kaufen, da wir dort jedes Jahr Urlaub machen. Und so schauten wir uns dort nach möglichen Ferienwohnungen um. In heiligenhafen an der Ostsee gibt es den sogenannten Ferienpark, ein furchtbarer betonklotz in dem ich nie Urlaub machen würde, der aber immer fast gänzlich ausgebucht ist. Dieser ferienpark wurde seinerzeit saniert und deshalb das hausgeld auf 500 € monatlich raufgesetzt. Deshalb wurden die Wohnungen dort teilweise verschleudert. Es gab Angebote ab 33000 € für unrenovierte Wohnungen bis hoch zu 60 bis 65 000 € für renovierte Wohnungen. Meine Idee war 2 der Wohnungen zu kaufen, oder wenigstens eine als Investition. Meine Frau hatte aber riesen Bedenken wegen der hohen nebenkosten sie befürchtete dass die Vermietung die nebenkosten nicht einbringen würde. Die Wohnungen in dem Ort wo wir für uns kaufen wollten lagen ab 80000 € aufwärts. Wieder machte meine Frau den Vorschlag unsere erste Wohnung zu verkaufen und das Cash dann entweder für eine Ferienwohnung zu verwenden, oder für ein Haus je nachdem was sich eher ergibt. Diesmal war ich einverstanden, es war 2018, und erklärte meiner Schwester dass ich die Wohnung verkaufen werde. Der Verkauf zog sich dann aber bis 2019. Die immobilienpreise sind in der Zeit dermaßen angezogen dass wir weder an der Ostsee eine Wohnung zu einem angemessenen Preis, noch hier in Bremen ein Haus zu einem angemessenen Preis finden konnten. Deshalb entschieden wir uns 2019 das Geld aus dem Verkauf der Immobilie zu investieren. Um sich mal eine Vorstellung zu machen wie viel Geld wir dadurch liegen gelassen haben, dass wir nie gekauft haben: die erwähnten reihenhäuser werden mittlerweile allesamt zu 300000 € und mehr gehandelt! Die Ferienwohnungen in dem ferienpark kosten mittlerweile auch deutlich jenseits der 150000 €! So kann es laufen im Leben 🤷

Mal so am Rande wie es laufen kann: Bei uns ist es so, dass meine Frau immer sehr ängstlich ist was Finanzen angeht. Einerseits überlässt sie die meisten Entscheidungen zwar mir, was Aktien angeht z.b. habe ich freie Hand, andererseits was Immobilien angeht ist sie furchtbar ängstlich. Wir haben 1995 unsere erste Wohnung gekauft, damals zu unfassbaren 7,6 % Zinsen! Ich muss zugeben dass wir uns damit damals auch etwas übernommen haben und deshalb extrem knapp mit dem Geld waren. Zum Glück habe ich durch einen jobwechsel 1997 mein Einkommen enorm steigern können und somit die schwierige Phase schnell vorbei war. Aber ich glaube das hat meine Frau sehr geprägt. 2006 haben wir ein reihenhaus gemietet und unsere Wohnung vermietet, weil sie aufgrund unseres dritten Kindes einfach zu klein wurde. 2009 und 2010 hätte ich in der Gegend wo wir gemietet hatten jeweils reihenhäuser zu 120 000 und 136000 € kaufen können (und wollen). Meine Frau wollte nicht weil sie Angst hatte. 2012 zog unser ältester Sohn aus und mittlerweile war die Miete des Hauses enorm gestiegen, so dass wir uns entschieden auszuziehen und wieder etwas zu kaufen. Bei den Häusern war die Angst meiner Frau immer zu groß wegen der "hohen" Preise, welchen Schnitt bei reihenhäusern bei uns in Bremen und hat 200 000 lagen. Aufgrund der langen rum eierei habe ich mich dann 2013 durchgesetzt und eine 4-Zimmer Wohnung für 66000 € gekauft, dort musste noch einiges renoviert werden und wir steckten noch gut und gern 20000 rein. Das war zu der Zeit auch schon ein schnäppchenpreis, wobei Wohnungen in Bremen in der Größe und Lage zu der Zeit zwischen 80 und 100 000 Euro gekostet haben. Ca 2015 ergab sich durch Zufall noch mal eine Gelegenheit ein reihenhaus für 155000 € zu kaufen aber wieder hat meine Frau rumgeeiert und sich nicht entscheiden mögen. Sie stellte mir dann zur Wahl unsere erste Wohnung zu verkaufen sodass wir Cash haben und dann ein Haus zu kaufen. Das wiederum wollte ich nicht, weil in der vermieteten Wohnung meine Schwester wohnte und ich sie nicht rausschmeißen wollte

. . . die zu übertriebene Aktie wird mit deinem Kaufkurs in dem neuen Depot eingebuchtet und dann kann man unter „Details“ , so ist es bei der Consorsbank , die einzelnen Käufe und Einbuchungen detailliert einsehen.

Grundsätzlich kommt es darauf an von welchen Summen man hier redet. Wenn du sagst du hältst 30 % Cash können das 300000 oder 30000 € sein. Bei 300000 wäre die Möglichkeit relativ schnell eine Immobilie zu finden und kaufen zu können recht groß, bei 30000 wird es so oder so schwierig. Grundsätzlich und generell gilt ja das was dieWahrheit schon schrieb, dass man Geld welches man in den nächsten Jahren brauchen wird, nicht investieren sollte. Es ist momentan sowieso alles eine wundertüte. Einerseits steigen die Zinsen wieder, andererseits sind die immobilienpreise auf höchststand. Dazu würde ich in die Überlegung dein Alter miteinbeziehen. Ich selbst werde demnächst 50. Ich habe vor mit 57 Jahren die altersteilzeit zu unterschreiben und dann ab 59 in die aktive Phase zu gehen. Somit würde ich eine Immobilie wahrscheinlich in der Zeit gar nicht mehr abbezahlen können, was für mich ein ausschlusskriterium ist. Es ist natürlich einfacher für mich darauf zu verzichten da ich bereits eine Immobilie besitze (eigentumswohnung) Es ist echt wahnsinnig schwierig in so einer Situation die richtige Entscheidung zu treffen. Solltest du dich entscheiden das Geld zu investieren würde ich es auf jeden Fall extrem breit durch die verschiedenen Orangen streuen. Aber meine Tendenz wäre auch er jetzt nicht zu kaufen und abzuwarten, wobei bei der Variante auch das Risiko besteht dass man jahrelang wartet und nichts tut 🤷🏻

Hallo ihr lieben, auch ich war in letzter Zeit sehr inaktiv hier. Gleiche Gründe wie Bull.. mir macht die Situation auch mehr als Angst. Leider fehlt mir auch in meinem Alter die Erfahrung, die Situation einzuschätzen, deshalb lass ich mein Depot vorerst stur laufen. @Olli, es ist meine persönliche Meinung: Du musst dir immer vor Augen halten, dass du bei deinem eigenen Wohnraum immer was in den Händen hältst. Miete zahlst du so oder so. Da kannst du genauso einen Kredit teilweise nehmen und dir was schönes davon kaufen. Noch sind die Zinsen relativ niedrig. Das wird sich auch ändern. Wir haben es letztes Jahr jedenfalls gemacht.👍🏻

Hat hier jemand schon mal einzelne Aktien in ein anderes Depot übertragen? Generell soll das ja gehen. Was mich konkret interessieren würde: wenn im zieldepot bereits diese Aktie liegt. Wird die dann verechnet? Also schickt die abgebende Bank den kaufkurs mit? (hoffe das ist keine offenkundig blöde Frage)