GEO GROUP WKN: A11662 ISIN: US36162J1060 Kürzel: GEO Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Wobei heute geht es sogar Nur 4 Prozentpunkte Spread

Yay1 Die Anleihe musst du aber bis zum schluss halten Ansonsten bezahlst du den riesigen Spread der Anleihe

Durchaus lukrativ und bietet mehr Sicherheit, sofern du es ueber deinen broker handeln kannst!

Villeicht ist die Anleihe das bessere Investment? 6% und kostet nur 70%

Ich denke der Reit Status ist nicht gefährdet, jedenfalls habe ich nichts dazu, in diese Richtung gelesen. Einzig was sein könnte (da geo frisches Kapital benötigt um seine Schulden zu bedienen und die Anleihen zu recht hohen 6.5% herausbringt) ist, dass sie das benötigte Kapital nicht zusammenbekommen, da kein Bedarf an den Geo Anleihen vorhanden ist (evtl. aus Angst) und weiter die Dividende zusammegekuerzt wird. 200 Millionen benötigen Sie schließlich , allerdings denke ich das sie das Geld zusammen bekommen (obwohl Gefängnisse unbeliebt sind und Banken ungern damit zutun haben) und dann wird der Kurs wieder steigen.

Halt sich sowas von stabil auf 6 Euro... Die komplette Woche / selbst als Korrektur am Donnerstag Freitag anfing bis jetzt krass ich glaube nochmal nachkaufen bei 6€ scheint ein guter Wert zu sein.

Meine Überlegung ist halt die, dass bei einer eventuell besonders hohen Abschreibung der ImmoWerte und wegen eines möglichen unvermeidbaren größeren Abbau des Cashbestandes (aus welchen Gründen auch immer), dies zusammen zu einer Unterschreitung dieser 75% Quote in der Bilanz führen könnte. Wodurch GEO ihren Status verlieren könnte. Ist aber wie gesagt nur meine laienhafte Einschätzung....

Kann sein dass ich was falsch verstehe, meine Buchhaltungs-kenntnisse sind net so gut. Ich deute den Punkt: "Invest at least 75% of total assets in real estate, cash, or US treasuries" so, dass wenn es zu Wertverlusten und/oder Abbau des Cashbestandes kommt, dies zu einer Unterschreitung der 75% Anforderung führen könnte. Sollte das aus welchen Gründen auch immer passieren, dann bleibt, wenn ich mich recht erinnere, dem REIT ein Quartal diese Verfehlung zu beheben. Was vermutlich im Falle von GEO eine KapErhöhung nötig machen würde. Aber wie gesagt, bin net gut in diesen Buchhaltungskram. Wenn ich Falsch liege korregiert mich bitte

https://www.investopedia.com/terms/r/reit.asp

To qualify as REIT, a company must comply with certain provisions in the Internal Revenue Code (IRC). These requirements include to primarily own income-generating real estate for the long term and distribute income to shareholders. Specifically, a company must meet the following requirements to qualify as a REIT: Invest at least 75% of total assets in real estate, cash, or U.S. Treasuries Derive at least 75% of gross income from rents, interest on mortgages that finance real property, or real estate sales Pay a minimum of 90% of taxable income in the form of shareholder dividends each year Be an entity that's taxable as a corporation Be managed by a board of directors or trustees Have at least 100 shareholders after its first year of existence  Have no more than 50% of its shares held by five or fewer individuals

Inwiefern können denn Abschreibungen zum Verlust des Reit Status führen? Reits sind doch verpflichtet ihr Immobilienvermoegen abzuschreiben. Das vermindert doch nur den Gewinn. Das führt doch eher dazu das der Reit weniger ausschütten muss, um den Reit Status zu behalten. Abschreibungen beeinflussen den Cashflow nicht. Daher müsste es durch höhere Abschreibungen doch eigentlich einfacher sein den Reit Status zu erhalten. Bei gleichbleibendem Cashflow kann weniger ausgeschüttet werden. Oder warum sollen Abschreibungen zum Verlust des Reit Status führen?

Hab auch ne kleine Posi. Denke aber es könnt noch etwas tiefer gehen. So sehe ich hier zwei Kernprobleme (gibt wahrscheinlich mehr). Zum einen die teure Verschuldung, da GEO nicht mehr Zugang zu einer günstigen Refinanzierung hat. So sind einige der bisherigen Kreditgeber aus politischen Gründen (es ist nicht nur der Staat der Privatgefängnissen im Nacken sitzt) nicht mehr Willens ihre Beziehung zu GEO nach Auslauf der Kredite zu verlängern, so daß GEO mittlerweile sogar auf ihre derzeitigen Anleihen einen Coupon von bis zu 6% gibt, was ziemlich viel ist, angesichts der heutigen umgreifenden Niedrigzinspolitik. Der zweite Knackpunkt ist die Möglichkeit das GEO ihren Status als REIT verlieren könnte. Was zur Folge hätte das auf GEO ne ordentliche steuerliche Belastung zu käme, die an Gewinnen und mgl Divi knabbern würde. (Und da so manche deren Einrichtungen in Kalifornien stehen, wird das bestimmt ordentlich kosten... ). Das über den REIT Status im GB zu lesen fand ich übrigens besonders interessant. Was da so an Bedingungeb dran hängen um diesen Status zu behalten... Was mich zu einer eher allgemeinen Überlegung bringt. Was wenn wir ne ImmoBubble haben (also neben den ganzen anderen Assets die schon bubblig sind)? Sollten diese platzen wären sicher Abschreibungen nötig, was wohl vielen Aktien ihren Status als REIT kosten KÖNNTE. Ist aber nur ne Annahme von mir als Laie und Schwarzmaler. Wer aber sicher ist, dass wir u.a. ne ImmoBubble haben, der sollte sich seine REIT Aktien noch mal genauer angucken. Persönlich geh ich von sowas aus. Zumindest halte ich es bei GEO durch den größeren finanziellen Druck dort für möglich und plane es mit ein. Pi mal Daumen aus der Hüfte geschossen, rechne ich noch so mit Kursen zwischen 6 und 4 Euro. Zumindest wenn sich die aktuelle Charttechnische Formation nicht als "Doppel-Bottom" (oder wie das Ding heißt) herausstellt. Angesichts der recht großen Shortposition, die erst vor ein paar Wochen bekannt wurde, bin ich jedoch recht zuversichtlich das noch etwas Potential nach unten besteht. Mein jetziger EK ist übrigens etwas höher als der aktuelle Kurs, von daher warte ich obs noch nen weiteren Drop gibt um ne zweite Tranche zu kaufen. Falls kein weiterer Drop passiert, ist es aber auch OK für mich. Denke der jetzige Kurs preist schon sehr viel ein und außerdem hab ich genug Vertrauen in den Sumpf in Washington DC. Hat mich jedenfalls nie enttäuscht mich moralisch zu enttäuschen^^

Von 6,23€ gekauft. Ich werde min 2 Jahre nicht verkaufen

Heute wird nachgekauft die Frage ist nur was ich verkaufe um Cash reinzuhohlen verdammt... Muss noch so viel kaufen weil alles gut gefallen ist xD.

Ich überlege auch den ek zu senken.... schauen wir mal ... die kommt wieder .... aber wir brauchen Geduld

Von der E.on ....😂😂😂 und ich freue mich dann