Germany 40 WKN: 846900 ISIN: DE0008469008 Forum: Indizes Thema: Hauptdiskussion

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3. Juli 2026, 22:58 Uhr, Lang & Schwarz
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DZ Bank
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Kommentare 982.242
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Redox, 16. Apr 11:08 Uhr
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Was zudem noch sehr interessant ist, der ETF kann ähnlich wie eine abbezahlte Immobilie als Sicherheit genutzt werden um eine Hebelwirkung zu erzielen. Ganz interessantes Thema übrigens...
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Redox, 16. Apr 11:05 Uhr
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Das stimmt und das Risiko bestand hier nicht, da glücklicherweise eine ausgemusterte Kaserne 3 km weg dafür genommen wurde. Ich lege jährlich 15000 Euro zur Seite und bin immer auf der Hut, alles sofort in Ordnung zu bringen.

Daxcall, 16. Apr 10:52 Uhr
Ein Haus ist für die Eigenutzung schon schön. Ich habe selber eins aber finaziert zu 1,16% Zins vor 5 Jahren. Mein Kapital liegt in Aktien und vermieteten Immobilien (die ich gerade verkaufe). Ich habe kein Interesse mein Haus abzubezahlen und bin gern bereit der Bank ein paar Prozent zu geben wenn ich mein Kapital dafür behalten kann. Die vermieteten Immobilien waren eine gute Sache aber machen auch viel Arbeit und Ärger. Momentan verkaufe ich alles. Zudem ist man mit Immobilien immer leicht greifbar durch die Politik. Ein ETF ist einfach unproblematischer bringt in der Regel gute Rendite und kann jederzeit innerhalb von kurzer Zeit mit mir umziehen.
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RobRob, 16. Apr 10:57 Uhr
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@Daxcall man sollte immer gleich alles reparieren oder reparieren lassen. Sonst wird es immer teurer. Ist wie mit einer SL lieber eher raus als Totalverlust.
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Daxcall, 16. Apr 10:52 Uhr
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Natürlich aber du hast auch zusätzliche Investitionen um den Wert zu erhalten und es gibt keine Garantie das diese Wertsteigerung bei jedem funktioniert. Da gibt es viele Faktoren die diese Wertsteigerung killen können. Stell dir vor man hätte vor ein paar Jahren ein Flüchtlingsheim in deinem Viertel gebaut (nur ein anschauliches Beispiel) was wäre deine Immobilie dann heute Wert? Zum Thema Klumpenrisiko...

Redox, 16. Apr 10:39 Uhr
Das stimmt und das Risiko bestand hier nicht, da glücklicherweise eine ausgemusterte Kaserne 3 km weg dafür genommen wurde. Ich lege jährlich 15000 Euro zur Seite und bin immer auf der Hut, alles sofort in Ordnung zu bringen.
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Redox, 16. Apr 10:41 Uhr
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Ist immer witzig wie Investition in Eigenheim usw schlecht geredet wird. Weil etf Sparpläne soviel mehr Rendite abwerfen. Kredit auf das Haus ist nach 20 jahren weg. Miete zahlt man lebenslang. Und ich kannneben dem Haus auch noch zusätzlich in etf investieren. Also hab ich beides. Keine miete und ein etf am laufen.

RobRob, 16. Apr 10:38 Uhr
Am Ende muss es jeder selber wissen. Es ist ein Austausch von Gedanken und Erfahrungen.
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Redox, 16. Apr 10:39 Uhr
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Natürlich aber du hast auch zusätzliche Investitionen um den Wert zu erhalten und es gibt keine Garantie das diese Wertsteigerung bei jedem funktioniert. Da gibt es viele Faktoren die diese Wertsteigerung killen können. Stell dir vor man hätte vor ein paar Jahren ein Flüchtlingsheim in deinem Viertel gebaut (nur ein anschauliches Beispiel) was wäre deine Immobilie dann heute Wert? Zum Thema Klumpenrisiko...
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RobRob, 16. Apr 10:38 Uhr
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Ist immer witzig wie Investition in Eigenheim usw schlecht geredet wird. Weil etf Sparpläne soviel mehr Rendite abwerfen. Kredit auf das Haus ist nach 20 jahren weg. Miete zahlt man lebenslang. Und ich kannneben dem Haus auch noch zusätzlich in etf investieren. Also hab ich beides. Keine miete und ein etf am laufen.
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Daxcall, 16. Apr 10:34 Uhr
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Denk mal selber drüber nach was du mit 500k an Rendite zu sagen wir 8% bekommen würdest und was du an Miete jährlich sparst und stell das Gegenüber. Bedenke dabei das du dein komplettes Kapital in eine Anlageform gebunden hast. (Klumpenrisiko)

Redox, 16. Apr 10:29 Uhr
Musst aber auch berücksichtigen das mein Haus, das damals 260.000 DM gekostet hat jetzt 600.000 Euro wert ist.
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Redox, 16. Apr 10:30 Uhr
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Das Lebensgefühl ist natürlich auch was Wert... stimmt schon
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Daxcall, 16. Apr 10:30 Uhr
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Die viele Liquidität die man bei Gerresheimer, VW, Porsche, SAP, Puma, Schloss Wachenheim und LANXESS sieht? Oder meintest du die in Uniper pfandbriefbank und Kraft Heinz / Pfizer? Oder die in Western Union und TUI und Service properties und aroundtown?. Oder war es am Ende doch nur Tesla und mag7 und der Rest ist dafür ausgetrocknet...

Dr._K, 16. Apr 10:20 Uhr
Warum schreibst du immer nur die Aktien rein die jeder kennt und weiß das die nicht gestiegen sind. Nimm halt wenigstens die paar dazu die in den letzten nur 10 Jahren auch um 2100% oder um 100% gestiegen sind. https://www.boerse.de/rendite/Dax-Aktien/DE0008469008#google_vignette
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Redox, 16. Apr 10:29 Uhr
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Ich brauche aber keine Miete mehr bezahlen

Börsenhobbit, 16. Apr 10:21 Uhr
Denk mal selber drüber nach was du mit 500k an Rendite zu sagen wir 8% bekommen würdest und was du an Miete jährlich sparst und stell das Gegenüber. Bedenke dabei das du dein komplettes Kapital in eine Anlageform gebunden hast. (Klumpenrisiko)
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Daxcall, 16. Apr 10:24 Uhr
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Lebensgefühl ist unbezahlbar.

Robarot, 16. Apr 10:21 Uhr
Wenigsten du erkennst das einzig Wahre im Leben.
LandolfL.
LandolfL., 16. Apr 10:24 Uhr
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Ein bezahltes Eigenheim spart dir maximal Zinsen von 3-4% im Jahr und bindet dein komplettes Kapital. Kein gutes Invest eher ein gutes Gefühl.

Redox, 16. Apr 10:19 Uhr
Ja, das wird den Leuten heute erzählt, weil es für die meisten Normalverdiener unbezahlbar geworden ist, zumindest in einer guten Wohngegend. Früher war das für jede Familie eigentlich das Hauptziel, heute müssen sich die Leute wohl mit einem Tiny-House zufrieden geben :).
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Dr._K, 16. Apr 10:23 Uhr
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Invest über 20-30 Jahre. Mehrfach oben erwähnt. Durchschnittsrendite der Vergangenheit. Steht doch alles weiter oben. Genau was du gerade schreibst ist das Problem der großen Masse. Wenig Geduld und Disziplin. Deine zwei Jahre haben null Aussagekraft.

Redox, 16. Apr 10:17 Uhr
Ich schrieb beim MDAX von 10 Jahren Nullrendite bzw. -30% ggü Sparbuch
Börsenhobbit
Börsenhobbit, 16. Apr 10:21 Uhr
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Ein bezahltes Eigenheim spart dir maximal Zinsen von 3-4% im Jahr und bindet dein komplettes Kapital. Kein gutes Invest eher ein gutes Gefühl.

Redox, 16. Apr 10:19 Uhr
Ich brauche aber keine Miete mehr bezahlen
Robarot
Robarot, 16. Apr 10:21 Uhr
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Lebensgefühl ist unbezahlbar.
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