GRAND CITY WKN: A1JXCV ISIN: LU0775917882 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Grand City, und das ist ihr Business Modell, hat ihre Wohnungen in den Metropolen mit 23% Schwerpunkt in Berlin. Damit unterliegen die der Mietenkappe Am 13,07. gibt es Ergebnis dort können die erklären wie und wie weit sie betroffen sind. Vermute mit ca 9,30 Miete in Durchschnitt liegt man unter dem Mietspiegel. Verkaufen kann man die Wohnungen nur wenn die Behörden eine Aufteilung genehmigen. Ob die Behörden da mitspielen ist fraglich.

Alle Immobilienaktien schwach außer GCP. Ist merkwürdig.

Zinsen sind ein bisschen gestiegen, sehe aber keinen Grund warum der Kurs unter 11 gefallen ist.

GCP ist die billigste Immobilienaktie in Deutschland mit einer 20% Perle in UK . LTV ohne Perpetuals 320und mit 44. Der Haken ist die Mutter AT. AT hat mit 62% bestimmenden Einfluss und darum gibt es bei GCP keine günstige Aktienanleihe wie bei Vonovia und TAG und GCP hat teure Perpetuals zu halten weil AT die für ihre Konzernbilanz braucht. Darum ist GCP so billig zu haben.

Der 10jährige Bundeszins steigt von 2,51 auf 2,57% und Immoaktien werden verkauft.

Gestern war auch HV bei GCP. Im Prinzip wurde nur die Tagesordnung abgehakt.

Auch Grand City kann.gerade die hoch gefragten Wohnungen höher bewerten. Bin gespannt was bei den 80% nicht neu bewerteten Wohnungen raus kommen wird.

"GCP und Aroundtown sind stolz, erneut Teil der JP Morgan Corporate Challenge zu sein. Gemeinsam laufen, gemeinsam wachsen.🏃♂️🏃♀️💪"

https://www.finanzen.at/nachrichten/aktien/roundup-soeder-kuendigt-neue-foerderungen-fuer-bezahlbare-wohnungen-an-1034786263

GCP hätte eigentlich wie TAG 14€+ verdient. Aber ohne Dividende und beim drohenden umfassenden Mietenstopp der Bundesregierung stockt der Kurs bei 11. Dabei ist der Mietenstopp so ein Blödsinn weil er jetzt schon Investoren vom Bauen abhält. Damit verschärft sich die Wohnungsnot immer weiter ohne Aussicht auf Besserung. Wer eine Wohnung braucht muss kaufen dazu muss er verzichten lernen und sparen. GCP kann jetzt Wohnungen deutlich über NAV verkaufen und nebenbei fast alle Schulden tilgen statt Wohnungen zu bauen. Die Lage ist verkorkst.

"Welcome Day 2025 Wir sagen: Herzlich willkommen! Als Arbeitgeber wie auch als Vermieter ist es uns wichtig, dass sich Menschen rundum willkommen fühlen. Bei unserem vierten Welcome Day 2025 begrüßten wir neue Kolleginnen und Kollegen von GCP und Aroundtown in Berlin. Zwei Tage lang dreht sich beim Welcome Day alles um Vernetzung, Orientierung und Diversität. Gemeinsam mit unserem externen Partner BAMIK bieten wir einen Workshop zum Thema „Vielfalt am Arbeitsplatz“ an, unterstützt von unserem Diversity Board. Unsere neuen Kolleginnen und Kollegen bringen frischen Wind ins Unternehmen – und wir vermitteln ihnen das nötige Wissen, um gemeinsam mit uns den bestmöglichen Service für unsere Mieterinnen und Mieter zu bieten. Willkommen im Team!"

In Q1 6% Zuwachs beim FFO1 auf 27 Cents Wenn man jedes Quartal 1 Cent Zuwachs hat gäbe es 1,14 € x 75% gibt 83 Cent Dividende. Ist optimistisch aber möglich.

Wo steht das? 🤔