Hamborner REIT WKN: A3H233 ISIN: DE000A3H2333 Forum: Aktien User: Sportsporti

Die Börse sieht es anders. Enttäuschend.

eigentlich nicht verkehrt, nur leider Prognosesenkung !

Vor dem Hintergrund der anhaltenden strukturellen Veränderungen im Büromarkt und auf Basis einer strategischen Analyse hat der Vorstand der HAMBORNER REIT AG in enger Abstimmung mit dem Aufsichtsrat eine Anpassung der Portfoliostrategie beschlossen. Künftig wird die Gesellschaft ihren strategischen Fokus auf Einzelhandelsimmobilien im Bereich der Nahversorgung sowie Baumärkte ausrichten. In diesem Zusammenhang wird das Ankaufsprofil gezielt erweitert, unter anderem durch Aufnahme von Core Plus Immobilien sowie hinsichtlich Losgrößen, Mieterstruktur sowie regionaler Standorte innerhalb Deutschlands, um zusätzliche Wachstums- und Diversifikationspotenziale zu erschließen. Anzeige 10 Mio. CAD Bewertung – Anlage allein mehr wert? .. Mit der strategischen Neuausrichtung verbindet sich das mittelfristige Ziel, den Büroanteil am Gesamtportfoliovolumen auf 10 bis 20 % zu reduzieren. Die Anpassung soll sukzessive und ergebnis- bzw. wertoptimiert erfolgen und sieht eine schrittweise Substitution ausgewählter Büroobjekte durch Einzelhandelsimmobilien vor. Darüber hinaus hat der Vorstand der Gesellschaft am heutigen Tag die folgende Umsatz- und Ergebnisprognose für das Geschäftsjahr 2026 verabschiedet: Miet- und Pachterlöse: 87,5 - 89,5 Mio. Euro (Aktuelle Prognose für das Geschäftsjahr 2025: 89,5 - 90,5 Mio. Euro) Funds from Operations (FFO): 38,0 - 42,0 Mio. Euro (Aktuelle Prognose für das Geschäftsjahr 2025: 44,0 - 46,0 Mio. Euro) Die voraussichtliche Verminderung der Erlöse aus Mieten und Pachten gegenüber dem Vorjahr ist im Wesentlichen auf die im Geschäftsjahr 2025 erfolgten Veräußerungen von Bestandsimmobilien zurückzuführen.

Dividenkürzung ist ja schon lange bekannt. Spanne wurde ja angegeben von 33 - 39 ct. Darunter wie im Video gefordert wird es wohl nicht gehen. Das wäre dann in der Tat ein Vertrauensbruch der einen Abverkauf auslösen könnte.

Die Zinsen sind doch ständig gesunken und im Gleichschritt der Kurs! Das hatte keinerlei Auswirkungen, die Gründe liegen tiefer. Gewerbeimmobilien sind halt auf dem absteigenden Ast, dieses Jahr noch Dividendenkürzung und es geht wieder Richtung 4,20€

So schlecht ist der Ausblick doch nun auch nicht..... Er selbst hält ja auch eine kleine Position..... Es hängt ein bisschen davon ab, ob die Zinsen endlich mal sinken

Ziemlich bittere Analyse!

https://www.youtube.com/watch?v=28pHe9B17xI

Ich frage mich mittlerweile, wie es hier weitergeht. Seit fast 3 Jahren keine Immobilien gekauft, nur verkauft. Was ist das für eine Strategie?

Überlege auch einzusteigen. Mit Gewerbeimmobilien ist es aber eher schwierig. Finde die Bewertung trotzdem mittlerweile attraktiv. Rendite wäre selbst bei einer Div Kürzung noch stark

das ist doch bei allen normalen valueAktien so. Und so viel sind wir nicht drunter. 40%? Banken wie pbb stehen bei unter 20% des NAV

Habe mal nachgekauft, Aktie ist deutlich unter NAV.

Zumal der Umsatz pro MitarbeiterIn immerhin 1,76 Mio.€ beträgt. Bei Branicks (255MitarbeiterInnen) liegt der Wert nur bei der Hälfte

Vielen Dank Gehirnoperator und ChrisZ90! Eure Argumente sind nachvollziehbar. Allen einen guten Rutsch und auf eine positive Entwicklung bei Hamborner REIT!

Dass die Verschuldungsquote steigt, obwohl Immobilien verkauft wurden und dass man über steigende Personalkosten als Belastung spricht, obwohl das Unternehmen nur 55 Mitarbeiter hat, ist schon ein starkes Stück.

Hier die Punkte: Rückgang der Mieteinnahmen Sinkende operative Kennzahlen (FFO) Verkauf von Immobilienbestand Steigende Kosten Schwache Kursentwicklung trotz bestätigter Prognosen Unsicherheit bei der Dividendenstrategie Schwaches Marktumfeld für Gewerbeimmobilien / REITs Geringes Anlegervertrauen und markttechnische Abverkäufe