ISHARES CORE MSCI WORLD UCITS ETF ACC WKN: A0RPWH ISIN: IE00B4L5Y983 Kürzel: EUNL Forum: Fonds Thema: Hauptdiskussion

Guten Morgen, sehr ihr auf die nächsten 5 Jahre den ETF als Safe ?

Es will mir nicht in den Kopf warum das nie erwähnt wird

Wenn man plötzlich 2 millionen mehr junge Männer im Land hat und immer weniger und langsamer baut braucht man sich nicht wundern wenn die Preise explodieren

Also ich kann das kaum glauben , was hier bei uns im Rhein Neckar- Dreieck in den letzen Jahren abging.. hab noch exposes von 2003.. 3 Zimmer Wohnung ,90qm, guter Zustand.. beste Wohngegend Vorort Heidelberg 145.000€ Dossenheim So eine Wohnung kriegst du derzeit nicht unter 400.000€ Echt Horror für junge Leute, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen.. Ein Dreizimmer Neubau habe ich in letzter nicht unter 500.000€ entdecken können..

Das berücksichtigt aber eben nicht den demographischen Wandel. Ich lebe z.B. in einem Gebiet für das auf die nächsten zwanzig Jahre ein deutlicher Bevölkerungsrückgang prognostiziert wird. Ob die heutigen Preise noch aufgerufen werden können wenn die Nachfrage eben nicht mehr das Angebot überschreitet, stelle ich in Frage. Wenn du mit Gelddruckmaschine EZB und Fed meinst wird dieser massive Eingriff in den Markt langfristig zur starken Entwertung der Fiat-Währungen wodurch sich immer weniger Menschen eine eigene Immobilie werden leisten können, wenn die Löhne nicht erheblich steigen, was dann aber auch zu einem Teufelskreis führen kann. Es gibt mit Sicherheit Zusammenhänge und Entwicklungen die ich nicht absehen kann aber der derzeitigen Entwicklung auf dem Immobilienmarkt kann ich aus Sicht eines potenziellen Käufers/Kreditnehmers nichts positives abgewinnen aber das ist subjektiv. Wer vor 20 Jahren eine Immobilie gekauft hat wird die aktuelle Situation wahrscheinlich anders sehen.

Allerdings lässt die Gelddruckmaschine die Preise so oder so steigen, vielleicht nicht mehr in dem Maß wie die letzten 10 Jahre , aber daß sie jetzt wieder fallen werden kann ich mir nicht vorstellen. Es sei denn die Politik kommt auf die Idee die Grundsteuer exorbitant anzuheben.

@Dadekovic: Genau das ist nämlich auch etwas das mich bei der ganzen Sache beschäftigt. Derzeit werden selbst im ländlichen Raum Immobilien zu Preisen verkauft die jenseits von Gut und Böse sind. Wenn da aufgrund weiterhin zunehmender Urbanisierung (daran ändert auch der Einmal-Effekt Corona nichts) und demographischem Wandel erstmal die Nachfrage ausbleibt, dreht sich der Markt und dann möchte ich keine Immobilie zu Haussee-Höchstzeiten gekauft haben.

Knü.ppel

Newt hat schon recht.. Bin auch froh , dass wir vor 20 Jahren die erste Wohnung gekauft haben.. Wert mittlerweile verdreifacht.. ist trotzdem bekloppt.. Die heutigen Immobilienpreise sind wirklich krank.. wenn der Demographische Knüppel in paar Jahren um sich schlägt, dann knallts gewaltig am immomarkt

Stimmt, beim Auto habe ich genau das selbst mal genutzt. Finanziell sinnvoll da Zeitrahmen und Risiko überschaubar und man gleichzeitig das Eigenkapital investieren kann. Ich rede auch nicht von einem überschaubaren Kredit sondern der Punkt an dem gefühlt jede zweite oder dritte Anschaffung finanziert wird.

Sehr gute und treffende Aussage auf das Beispiel bezogen mit der Autofinanzierung!

Andersrum ist es natürlich auch richtig dass eine PKW Finanzierung zu 0.99 % wirtschaftlich interessant sein kann, wenn ich die Anschaffungskosten beispielsweise hier in den etf stecke Dann generiere ich wahrscheinlich mehr Gewinn als zinskosten für den Zeitraum der Finanzierung

@Wilddieb1: Genau, bei einigen Dingen benötigt man Kredite - in einem wirtschaftlich sinnvollen Rahmen. Aber wieviel heute durch Ratenkredite finanziert wird ist vollkommen krank. Leider haben weder viele Banken noch Privathaushalte aus 2008 gelernt. Gut, wieso sollten Banken das auch? Die mussten ja bereits damals für wenig bis nichts gerade stehen.

Aber das war tatsächlich auch schon vor 15 Jahren so als die ersten Finanzierungen für Handys u Co normal wurden. Aber heute kannst du per Knopfdruck bei Amazon alles finanzieren

Wirtschaftlich sehe ich die Finanzierung von Immobilien-egal ob eigengenutzt o vermietet- als sinnvoll an. Eine Finanzierung von 100 o 120% der selbst bewohnten Immobilie ist damit aber nicht gemeint. U dass ich mein Handy meinen Fernseher o mein Auto auch immer finanzieren muss, ist auch aus meiner Sicht fraglich.

Wobei ich es eigentlich Finanzierung und nicht Investition heißt. Ich behaupte nicht Experte zu sein. Mich erschreckt lediglich wie sehr unsere Gesellschaft Dinge auf Pump finanziert. Für mich führt das eben nicht zur finanziellen Sicherheit/Freiheit um mal wieder den Bogen zu den Gründen zu bekommen aus denen viele in den MSCI World anlegen.