LEG IMMOBILIEN WKN: LEG111 ISIN: DE000LEG1110 Kürzel: LEG Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Die Menschen müssen weiter wohnen und arbeiten. LEG ist ausschließlich in Deutschland tätig das ist kurzfristig schlecht aber LEG wird mit den höheren Zinsen am Besten zurecht kommen. Wo man einsteigen sollte? Vielleicht ist jetzt schon richtig, das ist Spekulation.

LEG, Vonovia und TAG aufgrund gesttiegender Renditen der Staatsanleihen wieder günstig zu haben. Daher einer meiner Aktienideen. Gerne Kanal ABONNIEREN 💯 https://youtu.be/Io1C9P-Xdsg

Ich habe die Hoffnung, dass jetzt das Geld wieder in die Immo werte wandert.

Nvidia zieht alles runter als ob nicht mehr gewohnt wird.

Wahnsinn das LEG wieder am Jahrestief ist

JPMorgan belässt LEG Immobilien auf 'Overweight' - Ziel 91 Euro Veröffentlicht am 12.11.2025 um 10:19 dpa-AFX NEW YORK (dpa-AFX Analyser) - Die US-Bank JPMorgan hat die Einstufung für LEG nach Zahlen zum dritten Quartal mit einem Kursziel von 91 Euro auf "Overweight" belassen. Diese dürften am Markt gut ankommen, prognostizierte Neil Green in seiner ersten Einschätzung am Mittwoch. Die neuen Zielvorgaben für 2026 implizierten, dass der bereinigte Cashflow aus dem operativen Geschäft die Konsensschätzungen übertreffen dürfte. Quelle: Marketscreener

Jefferies belässt LEG Immobilien auf 'Buy' - Ziel 92 Euro Veröffentlicht am 12.11.2025 um 09:52 dpa-AFX NEW YORK (dpa-AFX Analyser) - Das Analysehaus Jefferies hat die Einstufung für LEG nach Zahlen zu den ersten neun Monaten mit einem Kursziel von 92 Euro auf "Buy" belassen. Das Wachstum der Mieteinnahmen beschleunige sich und der Umfang der aktiv betriebenen Verkäufe übertreffe die Erwartungen, schrieb Pierre-Emmanuel Clouard in seiner ersten Reaktion am Mittwoch. Die neuen Zielvorgaben für 2026 deckten sich mit seinen Annahmen. Quelle: Marketscreener

Vielleicht dreht der Immobilienmarkt jetzt endlich und es kommen wieder bessere Zeiten. Bisher wurde das Thema sozialer Wohnungsbau von der Politik nur verbal gefördert und der freie Wohnungsbau durch Auflagen gebremst. So schafft man leider keine 400.000 neue Wohnungen im Jahr und treibt zusätzlich die Mieten

Mietenkappe und an den Nebenkosten darf man auch nichts verdienen. Ein trübes Überleben für LEG mit Aktionären.

Diese US Institute Jeffreys und GS haben auch große Equity Abteilungen. Da wird der breiten Öffentlichkeit kaufen empfohlen und hinten rum wird verkauft und geshortet. LEG und Vonovia leiden am meisten unter der Mietenkappe. TAG und GCP sind durch 20-30% Ausland abgefedert.

Das Ergebnis war gut nur sind die Aussichten in Deutschland nicht gut wegen der Mietenkappe. Da ist die Strategie in Deutschland zukaufen schlicht falsch. Die sollten sich zum Ausgleich ein Standbein im regulierungsfreien Ausland aufbauen. Sehe keine andere Möglichkeit. Ohne einen Strategiewandel gibt es keinen Kapitalzufluss aus den Wandelanleihen. Die sollen sich das bei TAG und GCP anschauen.

Lohnen schon, braucht aber viel Geduld. Schätze die Dividende nächstes Jahr auf 3 €. Sieht schlecht aus für die Wandelanleihe fällig in 2026 weil dafür der Kurs über 100 € liegen sollte. Aber dann gibt's keine Verwässerung. Auch gut. Schätze LEG kann in den nächsten Jahren steigenden AFFO und steigende Dividende haben.

Die Aktie des Immobilienkonzerns LEG Immobilien bewegte sich zuletzt in einer Range von 70 bis 75 €. Am Montag gewinnt sie leicht und steht aktuell bei 72,60 €. Lohnt sich hier ein Einstieg? https://www.sharedeals.de/leg-immobilien-aktie-gelingt-der-ausbruch-nach-oben/

Denke die 30% Mietenkappe und das die trotzdem 9000 Wohnungen in Deutschland dazu kaufen und deshalb das LTV kaum verbessern können schreckt die Großanleger ab. Hätten wohl besser ins Ausland investiert.

Habe die Analystenkonferenz angehört. Wollen bis 2026 auf unter 45 im LTV kommen. Zum Q2 1,2% Aufwertung. Die Dividende zählt zum Q3 weil am 03.07. ausbezahlt, ca 76 Mio nahmen die Script Dividende. Schön ist die niedrige Kostenquote von nur ca 23%. Damit glaube ich sogar der Primus. GCP hat 25%. Etwa 30% der Wohnungen seien von der Mietenkappe betroffen, das koste ca 0,2 - 0,3% Mierwachstum.

Zinsen gehen runter und LEG hat positiv geliefert. Nicht zu verstehen. Vielleicht war der Ausblick auf der Analystenkonferenz nicht gut genug?? Habe erst heute Abend Zeit zu lesen. Gibt es einen Rentner der jetzt schon schauen kann?