MACERICH WKN: 888353 ISIN: US5543821012 Kürzel: MAC Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Entweder man hält nur kleine Position und wenn das Chartbild besser wird added man. Oder man wartet auf besseres Chartbild, mit der Gefahr, dass es einen Squezze gibt. Am besten wäre wohl eine Dividendenkürzung mit heftigen selloff.

Also wenn dann nur klein rein, erste Position aufbauen und weitere Käufe einplanen, falls sie weiter so fällt.

Viele positive Berichte sind zu finden. Aber bis jetzt trauen sich scheinbar nur wenige einzusteigen. Bei dem Chart kann es auch noch 20, 30 oder 50 % nach unten gehen.

Die große Frage ist nur , wann ist der Tiefpunkt erreicht ?

Die Zukunft soll für Macerich gut aussehen da von den Mietern wohl keiner mehr groß abspringen würd .

Mac Assets sind besser, dafür hat Tanger die besseren Zahlen.

Im Vergleich zu Tanger ist Macerich besser . Die Frage ist nur , wie Olli schon sagte , wann einsteigen ?

Und das sind Topassets was die haben, im Vergleich zu Tanger, die ihre Gebäude in der Pampa stehen haben 😉

Gefahr ist eine Dividendenkürzung und die Verschuldung. Chance laut morningstar 50% unterbewertet. Es wäre auch ein Übernahmekandidat, vor Jahren haben die ein Angebot abgelehnt. Der Turnaround läuft allerdings gut laut morningstar. Selbst Brad Thomas denkt über einen Kauf nach, rät allerdings im Moment davon ab, da er eine Kürzung erwartet/befürchtet.

Bezüglich der Dividende, könnte die auch stabil bleiben. Macerich ist ein starker Kauf Die Dividendenberichterstattung ist ein weiteres Anliegen, das von einigen Skeptikern angesprochen wird, darunter der Alpha-Suchautor Brad Thomas . Es ist richtig, dass Macerichs prognostizierter FFO für 2019 je Aktie von 3,50 bis 3,58 US-Dollar nur eine Abdeckung der Dividende von 3 US-Dollar je Aktie in der Mitte von 118% bietet. Einschließlich wiederkehrender Kosten wie Mieterentschädigungen, Instandhaltungskosten und Leasingkosten ist die Sicherheitsmarge sogar noch geringer. Trotzdem verfügt Macerich kurzfristig über ausreichende Kapitalquellen, um vorübergehende Defizite bei der Dividendendeckung auszugleichen. Da der FFO voraussichtlich bis 2021 (wenn nicht sogar früher) wieder zu Wachstum zurückkehren wird, da der Nutzen aus Umbauten und der Weitervermietung von insolvenzbedingten Flächen zunimmt, ist die Dividendendeckung wahrscheinlich nur ein kurzfristiges Problem.

Abschliesend denke ich, das die Geschichte sich Insgesamt nicht schlecht an hört. Sie ist mit runter gezogen wurden. Ich denke eine kleine Investition wert, aber wann einsteigen, ob das jetzt das tief ist.

Wie Macerich eine gute Investitionsthese für Einkaufszentren macht Dieser REIT-Mall-Betreiber hat sich auf Luxus-Shopping-Destinationen konzentriert und sich mit der Zeit weiterentwickelt, um den Abwärtstrends im Einzelhandel zu trotzen.  Luis Sanchez (TMFTomahawk) 8. September 2019 um 14:45 Uhr Der Einzelhandel hat in den letzten Jahren ein Umdenken erlebt. Während der E-Commerce die Landschaft in der sogenannten "Einzelhandelsapokalypse" umgestaltete , haben Dutzende von Handelsketten entweder Insolvenz angemeldet oder einen erheblichen Teil ihrer Geschäfte geschlossen. Das Gemetzel im verbraucherorientierten Teil des Sektors hat natürlich Auswirkungen auf die Einkaufszentren und Einkaufszentren, die Einzelhändler zu ihren Hauptkunden zählen. Die Aktienkurse für börsennotierte Shopping - Center - Betreiber sind stark als Ergebnis und gefallen Die Macerich Unternehmen ( NYSE: MAC ) Real Estate Investment Trust (REIT) ist keine Ausnahme. Macerich befindet sich jedoch in einer anderen Position als die meisten anderen Betreiber von Einkaufszentren. Der Schwerpunkt liegt auf luxuriösen Einkaufszentren in städtischen Zentren, die weiterhin gute finanzielle Ergebnisse erzielen. Die Schwäche des REIT-Aktienkurses könnte daher eine interessante Kaufgelegenheit für Anleger darstellen, wenn das Unternehmen den Sturm der Einzelhandelsbranche überstehen kann.

Habe mir mal die Zahlen aus dem 3 Quartal angeschaut. Da wird von einem soliden Quartal gesprochen. Umsatz ist angestiegen. Es soll auch das 12. aufeinander folgende Quartal sein. Hört sich gut an. Aber warum fällt die Aktie immer weiter. Die Auslastung ist etwas gefallen von 95,1 % auf 93,8 % aufgrund von Insolvenzen im ersten Halbjahr 2019. Die Mieten stiegen um 3,5 %. Sie haben einige neue Mietverträge abgeschlossen. Hört sich gut an. Insgesamt liesst sich der Bericht gut. Ich werde mal weiter forschen . . .

Wir haben hier ein schönes 10 Jahres tief. Warum sollte uns klar sein. Das Unternehmen investiert in Einkaufzentren, die seit Jahren rückläufig sind und durch viele für tot erklärt werden. Online Handel usw, wissen wir ja. Ich war auch mal bei CBL drin, die machen in etwa das gleiche und gleicher Verlauf. Da hätte ich schon in der Vergangenheit viel dazu gelesen. Kannst du dir ja mal anschauen, falls du die noch nicht kennst. Dazu eine kleine Geschichte. Ich war letztens in Itzehoe Innenstadt. War seit 5 Jahren nicht mehr da. Ich war erschrocken, wie viele Geschäfte dicht gemacht haben im Einkaufszentrum. Das ganze untere Stockwerk war komplett geschlossen. Bekannte Läden haben zu gemacht. Überall Lücken mit geschlossenen Läden. Zum Glück ist das nicht in allen Einkauf Zentren so. Aber das gibt mir schon zu denken. Bisher dachte ich immer nur, das gibt es nur aus den Berichten in den USA. Aber hier so extrem ? Möglicherweise schrumpfen sich EKZ gesund und auch die investierten Unternehmen. Es überleben die, die gut laufen. Das ist nun erst mal meine Ansicht, habe noch keine Analysen bei seeking über Macerich gelesen. Dazu kommen wir gleich. . .

@Fcingo, so da bin ☺ Fangen wir mal hier mit Macerich an...

Bin jetzt eingestiegen, gutes CRV