MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Kürzel: MPW Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Guter Punkt Ohri. MPW ist im Grunde völlig ungeeignet für ein starkes und stabiles Dividendenwachstumsportfolio. Schlechte Bilanz,hohe Schulden,Dividendenkürzungen.. Soetwas legt man sich ja nicht ins Depot,wenn man auf Stabilität,wachsende Dividenden und Zuverlässigkeit aus ist. Wenn man eine Posi hier hat,muss man sich eingestehen,falsch gelegen zu sein und sollte aber nicht immer weiter reinbuttern. Ob man verkauft oder hält,ist eine andere Frage. Ein gut diversifiziertes Portfolio hält das aber ohne weiteres auch aus,man kann ja auch nicht immer richtig liegen. Wer jedoch nur zocken möchte-viel Spaß 😎 ich hab’s mir abgewöhnt.Lohnt nicht unterm Strich.

Das übliche Spiel, bei jeder Aktie, die stark fällt kommen die üblichen Gestalten an und treten mit Insolvenz-Gerede nach, muss ein seltsames Hobby sein. Auf Nachfragen zu Finanz-Kennzahlen, auf denen das Gerede beruht wartet man natürlich vergebens.

https://medicalpropertiestrust.gcs-web.com/static-files/efec40f4-83eb-429a-80e9-bdcbf2d5958f da mal auf Seite 9 gehen, die Mieteinnahmen sind auf ca. 1,3Mrd Dollar taxiert (inkl Steward). Die Schulden betragen ca. 10Mrd Dollar. Die Hälfte muss bis 2026 neu finanziert sein. Aktuell kosten Refinanzierungen ca. 12-14% an Zinsen pro Jahr je nach Bonität. Aktuell betragen die Kosten gerade mal 3% pro Jahr. Selbst wenn der Leitzins innerhalb von 2 Jahren um die Hälfte sinkt (was ausgeschlossen ist) würden neufinanzierungen 7-8% kosten. Würden die 10Mrd Dollar zu 8% im Schnitt refinanziert. Würde MPT gerade mal eben so die Kosten decken können (und da darf es dann keine Mietausfälle geben). Welchen Mehrwert schafft also MPT in Zukunft für Aktionäre? Die Einnahmen steigern geht schlecht, da die Mieter sowieso fast alle mit dem Rücken zur Wand stehen und man die Miete in dem Business nicht so einfach erhöhen kann. Zumal es da ja auch Verträge gibt wo die Miete festgeschrieben ist. An die Bullen: 1,3Mrd Dollar gedeckelte Einnahmen ohne Aussichten auf Steigerung, 10Mrd Schulden und fast insolvente Mieter. Was bleibt für die Aktionäre?