NASDAQ 100 WKN: A0AE1X ISIN: US6311011026 Forum: Indizes Thema: Hauptdiskussion

Alles richtig gemacht damals 👌😄 Aber die rasante Entwicklung der letzten Jahre war auch der Geldpolitik geschuldet. Und ja Thema Doppelhäuser etc. Da seh ich die großen Probleme, diejenigen die Wohnungen in der Stadt besitzen müssen sich dort weniger Gedanken machen. Aber die meisten haben Finanzierungen die sie nach Zinsbindung bei den Zinsen nicht mehr leisten können, dies wird zwangsläufig zu Verkaufsdruck am Immobilienmarkt führt

Laufen wir nicht theoretisch irgendwann automatisch/zwangläufig in die 200 Tage Linie hinein, bei nun so lange schon fallenden Kursen? (Seit Dezember) Hat da jemand in etwa das Datum, wann wir diese anlaufen?

Wash out day?

Hätte man vor 10 Jahren an diese Entwicklung geglaubt. Diese Quote hatte mein Vater auch immer genannt:-). Aber in 2011 hab ich mir eine Whg in München Zentrum gekauft für 5k|qm. Heute liegt der Preis bei 14k. Und es hiess damals auch dann man mindestens 20xJahresmiete ansetzen müsste. Alles Geschichte. Ich hab noch nie erlebt dass Immos in München nachgeben. Wir haben die Geldentwertung. Ein Banker meinte mal irgendwann wird hinten eine 0 weggestrichen und dann geht es weiter. Wohnraum in Metropolen wird mM seine wert behalten. Es gibt immer noch viele Leute die 2 Mio für eine DHH hinlegen. Es ist so viel Geld da, man glaubt es nicht. Und zu den Aktienmärkten: Wir sind jetzt auf dem Level von 2018, beim DAX. Das ist ja nicht sensationell… also aus meiner Sicht haben die Märkte langfristig steigerungspotenzial. Vielleicht muss man jetzt 2 Jahre warten, aber 7% Zinsen auf der Bank sind Geschichte

Und die meisten Immobilien auf den üblichen Webseiten sind viel zu teuer noch. Man sollte ein ROI bei x16-18 Miete haben also quasi nach 16-18 Jahre, selbst das ist professionellen Investoren noch zu wenig…

Bei den Immos denke ich auch dass der Deckel drauf ist. Aber in Großstädten wie München glaube ich nicht an einen Einbruch. Wenn die Zinsen nicht weiter steigen und die Inflation hoch bleibt (beides könnte zumindest für Europa zutreffen) werden Immos evtl. sogar noch mehr gekauft, weil die Leite ja ihr Geld sicher anlegen wollen. Hinzu kommen Baustopps und steigende Baukosten (derzeit). Das führt wieder zu knappen Angebot und evtl sogar kurzfristig steigenden Preisen. Aber ist sehr schwierig alles. Ob man mit Cash der King ist? Aktienmärkte sind doch über die 20 Jahre normal gestiegen und historisch gesehen aktuell eher unter als überbewertet. Mit langem Atem macht man bei allen Anlageklassen wahrscheinlich wenig Fehler.

Bei den Immos denke ich auch dass der Deckel drauf ist. Aber in Großstädten wie München glaube ich nicht an einen Einbruch. Wenn die Zinsen nicht weiter steigen und die Inflation hoch bleibt (beides könnte zumindest für Europa zutreffen) werden Immos evtl. sogar noch mehr gekauft, weil die Leite ja ihr Geld sicher anlegen wollen. Hinzu kommen Baustopps und steigende Baukosten (derzeit). Das führt wieder zu knappen Angebot und evtl sogar kurzfristig steigenden Preisen. Aber ist sehr schwierig alles. Ob man mit Cash der King ist? Aktienmärkte sind doch über die 20 Jahre normal gestiegen und historisch gesehen aktuell eher unter als überbewertet. Mit langem Atem macht man bei allen Anlageklassen wahrscheinlich wenig Fehler.

Ja das stimmt ich denke Deutschland geht auch auf eine großen Einbruch des Immobilienmarktes zu, denn die Rentabilität tust durch die Zinsen stark gesunken. Ich für meinen Teil würde aktuell nicht in Immobilien investieren. Ich rechne hier auf dem Land mit einem Einbruch -20-30% in den Städten wird es natürlich geringer ausfallen. Zwangsläufig führt das auch zu Abschwächung in der Baubranche (Arbeitslosigkeit) alles nicht deflationär. Aber ja mit aktiven Portfoliomanagement dieses Jahr konnte man gute Renditen erzielen und besser als der Markt ist man damit sowieso

Schon richtig. Aber man sollte Fomo und Tina nicht außer Acht lassen. Die Situation ist heute anders als 2002 Oder 2008 am Aktienmarkt. Es gibt kaum Alternativen der Geldanlage bei sehr hoher Inflation. Das war früher anders. Da hast du 2003 z.B fast 4% Zinsen in Deutschland aufs Sparbuch bekommen. Wo kann man aktuell sein Geld hinlegen? Immobilien sind auf dem Peak, Rohstoffe ebenfalls sehr hoch. Also aus meiner Sicht spricht nach wie vor viel für die Aktienmärkte. Natürlich ist die Situation undurchsichtig aktuell und es kann auch Einbrüche geben.Aber mittelfristig wird man vermutlich auch jetzt mit einem Einstieg Erfolg haben.

Schwierig Situation generell irgendwelchen Schlüsse aus dem Markt zu ziehen. Die Inflation in den USA hat wohl seinen Peak erreicht, allerdings ist das Ausmaß der Inflation in Europa bei weitem nicht auf dem Höhepunkt. Gaspreise, Zuschläge und Sonderzahlungen von Bund und Ländern befeuern dies zusätzlich. Wie es in anderen europäischen Staaten aussieht kann ich nicht beurteilen in welcher Form sie sowas machen aber die Inflation in UK ist extrem und war auch nicht überraschend. Der Euroraum wird eine lang andauernde Rezession bekommen, was sich massiv auch auf die Märkte in den USA auswirken wird. Ich denke gerade hinsichtlich Autoindustrie, Chips, Konsumerprodukte. Das Geld ist gerade bei größeren Investitionen nicht mehr einfach zu bekommen und vor allem unter den aktuellen Zinssätzen für viele Personen nicht finanzierbar. Das der Nasdaq aktuell in kürzester Zeit so gestiegen ist kann nicht gut sein und zeigt das Verhalten von Anlegern. Vor 10 Jahren war das noch wesentlich verhaltender. Umso größer die Gefahr das wir nochmal schnell und ordentlich nach unten donnern. Die nächsten Quartlszahlen und Aussichten werden nicht gut werden. Allerdings den idealen Einstieg zu finden um ein Short zu platzieren wie immer nicht möglich. Aber das der NAS nochmal gut nachgeben wird müsste jedem klar sein, denn ein nachhaltigen Anstieg ist aus makroökonomischer Sicht nicht gegeben. Es sei denn es ändern sich maßgebende Dinge Krieg, Sanktionen etc. was halt aktuell auf der Welt los ist… Wie sieht ihr das

Schwierig Situation generell irgendwelchen Schlüsse aus dem Markt zu ziehen. Die Inflation in den USA hat wohl seinen Peak erreicht, allerdings ist das Ausmaß der Inflation in Europa bei weitem nicht auf dem Höhepunkt. Gaspreise, Zuschläge und Sonderzahlungen von Bund und Ländern befeuern dies zusätzlich. Wie es in anderen europäischen Staaten aussieht kann ich nicht beurteilen in welcher Form sie sowas machen aber die Inflation in UK ist extrem und war auch nicht überraschend. Der Euroraum wird eine lang andauernde Rezession bekommen, was sich massiv auch auf die Märkte in den USA auswirken wird. Ich denke gerade hinsichtlich Autoindustrie, Chips, Konsumerprodukte. Das Geld ist gerade bei größeren Investitionen nicht mehr einfach zu bekommen und vor allem unter den aktuellen Zinssätzen für viele Personen nicht finanzierbar. Das der Nasdaq aktuell in kürzester Zeit so gestiegen ist kann nicht gut sein und zeigt das Verhalten von Anlegern. Vor 10 Jahren war das noch wesentlich verhaltender. Umso größer die Gefahr das wir nochmal schnell und ordentlich nach unten donnern. Die nächsten Quartlszahlen und Aussichten werden nicht gut werden. Allerdings den idealen Einstieg zu finden um ein Short zu platzieren wie immer nicht möglich. Aber das der NAS nochmal gut nachgeben wird müsste jedem klar sein, denn ein nachhaltigen Anstieg ist aus makroökonomischer Sicht nicht gegeben. Es sei denn es ändern sich maßgebende Dinge Krieg, Sanktionen etc. was halt aktuell auf der Welt los ist… Wie sieht ihr das