OMEGA HEALTHCARE WKN: 890454 ISIN: US6819361006 Kürzel: OHI Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kommen wir zum OHI-Teil bezüglich skilled nursing.... "Für qualifizierte Pflege-REITs sind Betreiberprobleme wieder aufgetaucht, da die staatlichen Hilfsfonds allmählich versiegen und der Arbeitskräftemangel zunimmt. Betreiberkämpfe sind für SNF-REITs sicherlich nichts Neues und bleiben die Hauptquelle für kurz- und mittelfristige Risiken. Personalengpässe sind zu kritischen Problemen in qualifizierten Pflegeeinrichtungen geworden, die nicht nur die Betriebsmargen unter Druck setzen, sondern einige Einrichtungen auch dazu zwingen, Neuaufträge abzulehnen. [...] Der Fachkrankenpflege-REIT Omega Healthcare ( OHI ) brach letzte Woche ein, nachdem er ein Geschäftsupdate vorgelegt hatte, in dem er feststellte, dass ein zusätzlicher Betreiber, der 2,4 % seiner Gesamtzahl ausmacht, im März die Mietzahlungen eingestellt hatte. Während OHI 93 % seiner Mieten für das 4. Quartal 21 einnahm, haben Betreiber, die 18 % seiner Gesamtmieten ausmachen, seit März 2022 aufgehört, Mieten zu zahlen. National Health Investors ( NHI ) berichtete auch, dass es 78,4 % der Barmieten im März eingezogen hat – was in etwa der Erhebung im vierten Quartal entspricht Rate von 79 % - da mehrere in Schwierigkeiten geratene Betreiber weiterhin Mietzahlungen aufschieben. Sabra stellte im vergangenen Quartal fest, dass Avamere, sein größter Mieter mit 9,3 % NOI, aufgrund von Zulassungsverboten und erhöhtem Arbeitsdruck unter Cashflow-Einschränkungen litt."

Im Hinblick auf bemerkenswerte individuelle Leistungen haben REITs für Seniorenwohnungen im Jahr 2022 mit Ventas ( VTR ) und Welltower ( WELL ) jeweils um mehr als 13 % zugelegt. Trotz eines Rückschlags in der vergangenen Woche haben auch qualifizierte Pflege-REITs in diesem Jahr überdurchschnittlich abgeschnitten, angeführt von Sabra Health Care ( SBRA ) und LTC Properties ( LTC ). REITs für Arztpraxen und Laborräume sind in diesem Jahr zurückgeblieben, wurden jedoch durch eine Rotation von wachstums- und defensiv orientierten REITs in stärker wertorientierte und prozyklische Sektoren unter Druck gesetzt, die besser positioniert sind, um mit der Inflation Schritt zu halten. 

Wie wir im letzten Quartal prognostiziert haben, waren zahlreiche Akquisitionsmöglichkeiten ein Silberstreif am Horizont der Pandemie, und wir prognostizierten, dass wir einen „Kaufrausch“ ähnlich der vorherigen Rezession erleben könnten, als diese REITs Vermögenswerte im Wert von mehreren zehn Milliarden Dollar von in Schwierigkeiten geratenen Betreibern erwarben. Gesundheits-REITs gehören seit jeher zu den aktivsten Käufern und Konsolidierern und nutzen die Wettbewerbsvorteile ihrer REIT-Struktur, um ein wertsteigerndes externes Wachstum zu fördern. Wir sehen diese Konsolidierungswelle noch nicht, da Healthcare-REITs in den letzten zwölf Monaten ein Nettovermögen von fast 10 Mrd. US-Dollar erworben haben, die größte Menge seit Ende 2019.

80% skilled nursing

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Die Übersetzungsqualität lassen wir mal dahingestellt.... "Während SHOP-Einrichtungen (Seniorenwohnungs-Betriebsimmobilien) am stärksten von der Pandemie betroffen waren, war kein Sektor völlig immun. Für die „staatlich bezahlten“ REITs für qualifizierte Pflege und Krankenhäuser – die stark auf Erstattungen von Medicare und Medicaid angewiesen sind – führte die Pandemie zunächst zu verärgerten Problemen mit ihren angeschlagenen Betreibern, bevor eine Welle staatlicher Hilfsgelder diese Bedenken vorübergehend zerstreute, bis diese Finanzierung zu versiegen begann und die Probleme sind wieder aufgetaucht." Laut Abbildung gehört OHI aber nicht in diese Kategorie.

Healthcare REITs: Life After The Pandemic https://seekingalpha.com/article/4500937-healthcare-reits-life-after-the-pandemic?source=DE%20%3C%3E%20EN%20Translator Weiß nicht ob du mit dem link was anfangen kannst

Hm toll Gestern habe ich mich entschieden 200 Stück zu kaufen und heute fällt die Aktie um 4,5% 😅

...die beiden anderen sind zudem gar nicht mal so weit vom ATH weg, was sich hier nicht behaupten lässt. Auch ein Indiz, dass hier strukturell was nicht ganz im Lot ist.

Naja, das mit den Zinsen und REITs passt grundsätzlich schon. Aber sowohl Realty Income als auch WP Carey, die ich beide schon länger als OHI halte, sind heute eher satt grün. Das heißt, wir haben hier additive Baustellen oder die Schulden sind wirklich erdrückend. Das wäre dann aber ernüchternd.

Ingo, der Link!? 😉

Insolvenz??? Ich denke eher nicht , da gehen etliche vor Omega Insolvenz , bei Omega ist die Dividende gedeckt und das kann man nicht von jedem Unternehmen sagen .

Also wenn wegen 0,5% gleich eine Insolvenz droht, war das wohl eh nur eine Frage der Zeit. 🤔

Kannst du mir mal den Link schicken?

Leider kann ich nur immer ein Teil lesen , da ich nicht bezahle bei See.king Alp.ha . Sorry

Zu welchem Fazit kommt der Autor bezüglich OH?