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REALTY INCOME WKN: 899744 ISIN: US7561091049 Kürzel: RY6 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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18:55:07 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 13.155
deutschepost,
04.10.2023 10:39 Uhr
0
Was mir derzeit etwas Sorgen bereitet, ist die Ungewissheit, wie lange die Zinsen oben bleiben und vielleicht noch höher getrieben werden. 6-7 Prozent sind zwar enorm, allerdings nicht unvorstellbar. Gerade wenn man sich die aktuellen Jobzahlen anschaut, ist der Markt noch extrem stark. Die weiteren Zahlen bis Freitag werden vermutlich Entspannung bringen, oder den Deckel des Kessels weiter mit Druck versorgen. Da hilft leider ein stark überverkaufter Markt derzeit auch nicht viel, um die Kurse nach oben zu pushen.
FCING01,
04.10.2023 10:44 Uhr
0
Was mir derzeit etwas Sorgen bereitet, ist die Ungewissheit, wie lange die Zinsen oben bleiben und vielleicht noch höher getrieben werden. 6-7 Prozent sind zwar enorm, allerdings nicht unvorstellbar. Gerade wenn man sich die aktuellen Jobzahlen anschaut, ist der Markt noch extrem stark. Die weiteren Zahlen bis Freitag werden vermutlich Entspannung bringen, oder den Deckel des Kessels weiter mit Druck versorgen. Da hilft leider ein stark überverkaufter Markt derzeit auch nicht viel, um die Kurse nach oben zu pushen.
Meiner Meinung nach werden die Zinsen höchstens noch einmal um 0,25 erhöht.
Man muss auch aufpassen das man mit zu hohen Zinsen nicht an anderer Stelle was kaputt macht .
Bert1989,
04.10.2023 10:52 Uhr
0
Was mir derzeit etwas Sorgen bereitet, ist die Ungewissheit, wie lange die Zinsen oben bleiben und vielleicht noch höher getrieben werden. 6-7 Prozent sind zwar enorm, allerdings nicht unvorstellbar. Gerade wenn man sich die aktuellen Jobzahlen anschaut, ist der Markt noch extrem stark. Die weiteren Zahlen bis Freitag werden vermutlich Entspannung bringen, oder den Deckel des Kessels weiter mit Druck versorgen. Da hilft leider ein stark überverkaufter Markt derzeit auch nicht viel, um die Kurse nach oben zu pushen.
Bin ich total zweigeteilt. Ich glaube die Zinsen haben jetzt ihr hoch, max noch 0,25 Punkt, erreicht.
Allgemein würde ich sagen ist eine Inflation von 3-4% für die Zukunft nicht schlecht um die Schuldenlast der Länder zu reduzieren.
Die Zinsen sollten dann aber runter auf 2-2,5% um eine leichte Unterdeckung am Geldmarkt zu haben.
Aber das Thema Inflation geht deswegen schon nicht zurück weil die Älteren (mit Geld bzw Rente) mehr werden und so nur noch zum Konsum beitragen. D.h. Wenn es weniger Leute gibt verlangen die mehr Geld wodurch das Geld der Alten weniger Wert ist.
Zeitgleich sehe ich es aber auch positiv da die Spekulationsblase im Bausektor langsam bricht, da vornehmlich bei den Grundstückspreisen.
Wohne jetzt in keiner kleinen Stadt in Bayern und da sinkt der qm Preis von vorher knapp 1.000€ auf jetzt 600-650€ und das ist immer noch zu hoch. Auch die „alten Häuser“ sinken stark, ein bereinigendes Gewitter das den meisten Hilft.
Hoax123,
04.10.2023 12:47 Uhr
0
Würden wir ja alle gerne. Bei jeder Aktie. Aber irgendwann muss man halt mal rein und für mich passte es zu dem Zeitpunkt auch. Ärgerlich aber passiert
Micha10000,
04.10.2023 13:02 Uhr
0
Wann sind denn die Zinsen zu hoch? Schau Dir mal die historische Entwicklung an, dann relativiert sich die Höhe des momentanen Zinssatzes.
PulIer,
04.10.2023 9:04 Uhr
0
Also ich hätte stattdessen schon lieber genau den Boden gekauft. Kann ich aber nicht, also mach ich das so. Hab ja schließlich auch eingekauft als ich die Dividendenrendite in Ordnung fand.
Hoax123,
03.10.2023 19:40 Uhr
1
Sehe ich auch so wie die meisten hier. Die Amis denken (jedenfalls in den Foren) etwas kurzfristiger und nehmen lieber die sicheren Zinsen aktuell mit. Aber auch das hält ja nicjt ewig und dann geht es auch hier aufwärts. Bis dahin wird weiter gesammelt.
2.0LSS,
03.10.2023 16:43 Uhr
0
Ich wusste es doch, dass ich bezüglich der Inflationsabsicherung irgendwo etwas Beruhigendes gelesen hatte. Bitte entschuldige, dass ich das erst jetzt wieder gefunden habe.
Zitat aus nachfolgendem Link.
https://www.onvista.de/news/realty-income-ist-das-geschenk-das-nicht-aufhoert-zu-geben-502748297
Und da etwa 85 % der Mietverträge von Realty Income integrierte Mietpreisanpassungen enthalten, die entweder an die Inflation oder an feste Erhöhungen gekoppelt sind, generiert das Unternehmen von Anfang an ein bereinigtes Betriebsergebnis (AFFO) pro Aktie
----
Gruß
2.0LSS
2.0LSS,
03.10.2023 16:28 Uhr
0
Du hast offensichtlich recht!
Zitat aus nachfolgendem Link: https://www.wallstreet-online.de/nachricht/15675963-realty-income-praesentiert-30-tagen-zahlen-beobachte-ich
------------
Same-Store-Umsätze im Blick
Eine zweite Kennzahl, die für mich bei Realty Income und eigentlich jedem REIT an Relevanz gewinnt, sind die Same-Store-Umsätze. Mit einem Wert von 1,5 % im ersten Quartal ist The Monthly Dividend Company hier für mich vergleichsweise schwach. Schließlich gilt es, einen Schutz gegen Inflation zu bieten. Das macht das Management mit dem operativen Wachstum zugegebenermaßen gut. Aber das ist eben keine Pricing-Power.
Im Endeffekt besteht die Chance, dass sich daran nicht viel ändert. Dieser Wert ist von den Vertragsdetails im Querschnitt des Portfolios abhängig. Andere REITs haben zum Beispiel Anpassungen gemessen an der Teuerungsrate in den Mietvertrag aufgenommen. Trotzdem dürfte das zweite Quartal mit einer deutlich höheren Inflation zeigen, ob der US-REIT hier zumindest für moderate Zuwächse aufgelegt ist.
------
Gruß
2.0LSS
2.0LSS,
03.10.2023 16:14 Uhr
0
Hallo Hallodri01
In nachfolgendem Beitrag wurde zumindest von einer
"Same-Store-Mieterhöhung von 3 %" gesprochen.
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/15820308-realty-income-inflation-nicht
Gruß
2.0LSS
Hallodri01,
03.10.2023 15:59 Uhr
0
Das beantwortet die Frage übrigens nicht, war nämlich eine Falsch-Aussage von dir. Nur die wenigsten Mietverträge von O sind CPI-linked.
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