REALTY INCOME WKN: 899744 ISIN: US7561091049 Kürzel: O Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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5. September 2026, 12:58 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 13.216
MsInformation,
07.07.2024 5:57 Uhr
0
Naja die Auslastung liegt oberhalb von 98% und die Verträge sind langfristig. D.h. die Einnahmen sind somit stabil. Die Abwertung die in den letzten Jahren stattgefunden hat liegt an den höheren Zinsen und die dadurch abgewerteten Immobilien. Von daher hat man doch Hoffnung auf steigende Kurse, da mittelfristig die Zinsen sinken sollten und dadurch das Portfolio aufwerten. Zudem und das ist für mich der entscheidende Punkt: selbst in der Krise wird weiter expandiert und werr kann das schon? Im Grunde wird ein Reit immer Schulden haben und bei steigenden Zinsen schlecht Performen. Das zurückzahlen der Schulden ist aufgrund der Auszahlungsmodularien nicht oder nur sehr langfristig vorgesehen. Bei anderen Firmen würde ich so nicht denken aber als Sicht eines Reits müssten jedes Jahr neue Aktien emittiert werden um weitere Übernahmen durchzuführen und Schulden zu begleichen, würde uns am Ende zugute kommen. Aber vermutlich nicht gern gesehen
Langfristige Verträge könnten sich als nutzlos herausstellen wenn die Vertragspartner reihenweise im Zuge der stagflation pleite gehen. Muss nicht passieren, aber hier liegt das Hauptrisiko.
Bert1989,
07.07.2024 6:10 Uhr
0
Stimmt aber das Risiko hat jeder Vermieter und in dem Bereich gibts ja keine Mietnomaden.
Sollte da z.b. walgreens pleite geh. (2 größter Posten) macht das 3,4% aus - Seite 32/62
Zudem wird mit der Europa Erweiterung weiter an der Verteilung gearbeitet.
Naja als Investierter ist man immer positiver gestimmt, sonst wäre man nicht investiert
https://www.realtyincome.com/sites/realty-income/files/2024-05/investor-presentation-q1-2024-v2.pdf
Wenn dann sehe ich die 2025 und besonders 2026 neu zu vergebenden Schulden als Problem.
Aber wie gesagt die in Summe 6 mrd $ würde ich teilweise durch Aktien abdecken aber die Summen sind natürlich irre
Kursi,
07.07.2024 7:37 Uhr
2
O ist so günstig bewertet,wie seit Ende der Finanzkrise nicht mehr.
Die meisten Analysten und Ökonomen sind sich einig,dass die FED bald mit Zinssenkungen beginnen wird.
Nicht mehr so viel 2024,aber wohl mehrere Schritte 2025.
Dann wird jeder froh sein,diese günstigen Kurse die es jetzt gibt,eingesammelt zu haben.
Bert1989,
07.07.2024 8:14 Uhr
0
Allgemein wird zwar in den kommenden Jahren von einer Abwertung bei den Büroimmobilien ausgegangen, aber langfristig sollen diese um 3% steigen.
Zudem soll die Abwertung 30% vom hoch sein, da würde ich auch sagen der Abschlag ist schon größtenteils erfolgt
Kursi,
07.07.2024 8:29 Uhr
0
O hat keine Büroimmos mehr,gabs ja den Spin off vor n paar Jahren (Orion Office Reit).
Was man sich natürlich immer fragen kann,wie es allgemein mit Einzelhandel und anderen Gewerbeimmos langfristig weitergeht.
Da gibt es sicherlich einige Fragezeichen.
Bert1989,
06.07.2024 22:06 Uhr
0
Naja die Auslastung liegt oberhalb von 98% und die Verträge sind langfristig.
D.h. die Einnahmen sind somit stabil.
Die Abwertung die in den letzten Jahren stattgefunden hat liegt an den höheren Zinsen und die dadurch abgewerteten Immobilien.
Von daher hat man doch Hoffnung auf steigende Kurse, da mittelfristig die Zinsen sinken sollten und dadurch das Portfolio aufwerten.
Zudem und das ist für mich der entscheidende Punkt: selbst in der Krise wird weiter expandiert und werr kann das schon?
Im Grunde wird ein Reit immer Schulden haben und bei steigenden Zinsen schlecht Performen.
Das zurückzahlen der Schulden ist aufgrund der Auszahlungsmodularien nicht oder nur sehr langfristig vorgesehen.
Bei anderen Firmen würde ich so nicht denken aber als Sicht eines Reits müssten jedes Jahr neue Aktien emittiert werden um weitere Übernahmen durchzuführen und Schulden zu begleichen, würde uns am Ende zugute kommen.
Aber vermutlich nicht gern gesehen
Anna_Waffel,
06.07.2024 21:54 Uhr
0
Keine Ahnung, ich will hier nur abkassieren. Langfristig. Wäre der Kurs nicht so abgesackt wäre ich vermutlich gar nicht hier. Jetzt ist's eine Gelegenheit und man muss mittelfristig die Schmerzen aushalten. Oder halt später dem Kurs hinterherrennen.
schoscho1804,
06.07.2024 20:14 Uhr
1
Ach ja, eine andere Sache: ich weiß nicht, was 2018 war, aber ich würde mal behaupten, dass die Abwärtstendenzen 2020 und 2022 waren nicht durch das Unternehmen verschuldet waren.
Deshalb würde ich auch RI nicht als Hype bezeichnen, sondern als solide Langfristanlage. :-)
Dos1973,
06.07.2024 20:13 Uhr
1
Danke euch für eure Meinung.
Wenn ich mir den chart ansehe war 02/20 der Peak, seitdem abwärts.
Ist RI ein Aristokrat?
schoscho1804,
06.07.2024 20:10 Uhr
1
"Seit Jahren runter" halte ich für eine sehr oberflächliche Aussage. Konkret geht es seit 2022 abwärts und hält sich aktuell relativ stabil.
Davor gab es immer so 1,5 bis 2 Jahre ein Wechsel zwischen auf und ab (seit 2016), langfristig hat man hier jedoch gewonnen. Zum einen ist der Kurs gestiegen, zum anderen wurden fleißig Dividenden bezahlt.
Laut aktienfinder.net wurden in den letzten 10 Jahren 32,66$ Dividende gezahlt. Bei einem aktuellen Kurs von ca 53$ sind das immerhin rund 60% der Anschaffungskosten. Und darüber hinaus muss man berücksichtigen, dass die Aktie 2014 günstiger war (ca 40$).
Natürlich kann man nicht in die Zukunft schauen, aber ich bin zuversichtlich, dass das Unternehmen noch einige Jahre oder gar Jahrzehnte bestehen wird.
lenio,
06.07.2024 20:03 Uhr
2
O ist der einzige Dividendenaristokrat, der monatlich ausschüttet. Bei den momentanen Kursen mit ganz netter Dividendenrendite und es ist nicht zu erwarten, dass die gekürzt wird, da O als solide gilt. Es wird von vielen als verhältnismäßig sicheres Investment gesehen und man erwartet Kurssteigerungen mit Senkung des US Leitzins.
Dos1973,
06.07.2024 19:53 Uhr
0
Warum wird be dieser Titel eigentlich so gehypt? Meine das Ernst, der Kurs geht seit Jahren nur runter, ok Divi ist gut, aber was erhofft ihr euch.
Frage ehrlich
Value82,
06.07.2024 19:37 Uhr
0
Ich finde es sehr interessant, was Ihr beide, lieber Value82 und lieber Minikohle, über das Leben zu berichten wisst. Investitions- oder Desinvestitionsentscheidungen haben ja genau mit Lebenssituationen, gemachten Erfahrungen und einem Blick in die Zukunft zu tun. Nochmals herzlichen Dank für die persönlichen Einblicke, die Ihr gewährt.
nichts zu danken. 😉
DividendenGraf,
06.07.2024 19:02 Uhr
0
Über solche Kurse würde ich mich auch freuen, da würde ich gleich meine 2. und 3. Position hier bei dem Wert befüllen. Aber sehe dafür zumindest aktuell keinen Anlass.
Theobald,
06.07.2024 12:20 Uhr
3
Ich finde es sehr interessant, was Ihr beide, lieber Value82 und lieber Minikohle, über das Leben zu berichten wisst. Investitions- oder Desinvestitionsentscheidungen haben ja genau mit Lebenssituationen, gemachten Erfahrungen und einem Blick in die Zukunft zu tun. Nochmals herzlichen Dank für die persönlichen Einblicke, die Ihr gewährt.
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