REALTY INCOME WKN: 899744 ISIN: US7561091049 Kürzel: O Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

The Monthly Dividend Company®, today announced the company will release its operating results for the quarter and year ended December 31, 2024 after the market closes on February 24, 2025. The company will host its conference call on February 25, 2025 at 11:00 a.m. PST to discuss the operating results. ̶a̶̶l̶̶s̶̶o̶̶ ̶̶a̶̶m̶̶ ̶̶f̶̶r̶̶e̶̶i̶̶t̶̶a̶̶g̶̶ ̶̶u̶̶n̶̶d̶̶ ̶̶s̶̶a̶̶m̶̶s̶̶t̶̶a̶̶g̶̶ ̶̶d̶̶i̶̶e̶̶s̶̶e̶̶ ̶̶w̶̶o̶̶c̶̶h̶̶e̶̶ ̶̶g̶̶i̶̶b̶̶t̶̶ ̶̶e̶̶s̶̶ ̶̶d̶̶e̶̶n̶̶ ̶̶j̶̶a̶̶h̶̶r̶̶e̶̶s̶̶a̶̶b̶̶s̶̶c̶̶h̶̶l̶̶u̶̶s̶̶s̶̶.̶ Bearbeitet: Also am Montag und Dienstag in der letzten Februarwoche gibt es den Jahresabschluss.

24. und 25. Februar...😉

Definitiv, nach Trumps Stargate-Ankündigung und den Plänen für die Raumfahrt, rotiert Geld aus konservativen Aktien und Coins in KI und Raumfahrtaktien. Dazu gute Zahlen einiger global Player ... Sah aber kurz nach einer richtig guten Erholung für REITS, insb. O aus. Denke aber, dass es nur eine kurze Korrektur ist. Mal gespannt, was der Freitag bringt: BoJ mit erneutem möglichen Carry-Trade-Absacker.

Bei mir liegt alles einfach rum. 😄 Mein Depot ist +/- 0 , die meisten reits bisschen runter (aber nicht alle und nicht viel), etf hoch. Denke hier wurde wieder Geld in tech verschoben. Aber so what, schert euch wirklich diese Mini Schwankung heute?

Wieso werden heute alle Reits rasiert?

So ähnlich habe ich das auch gedacht, jedoch bin ich mir nie sicher, was in den USA möglich ist und bis zu welchen Wertgrenzen das ausgereizt werden kann. Denn es gibt eine Grenze für Sofortabschreibungen. Zumindest bei uns liegt diese bei 800€. Das wäre natürlich viel zu gering für Immobilien.

Zu den konkreten Plänen kann sicherlich keiner was sagen, da sie noch nicht bekannt sind. Grundsätzlich aber ist anzumerken, dass eine Sofortabschreibung von Immobilien absurd wäre. Bereits 2018 wurden in den USA die Möglichkeiten von Sofortabschreibungen erweitert. Grundstücke gehörten nicht dazu. Das hat übrigens nichts mit dem Wert zu tun, sondern mit der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer, die in den USA bei den gewerblich genutzten Gebäuden 39 Jahre beträgt. Wahrscheinlich wird es eher um die Abschreibung von BGA oder Maschinen gehen. Ich kenne die Regelungen in den USA nicht, aber bei uns können z. B. Computer sofort abgeschrieben werden. Das macht nicht nur steuerlich, sondern auch wirtschaftlich Sinn. Im Grunde handelt es sich (wie bei uns die vorübergehende Wiedereinführung der degressiven AfA) um Steuergeschenke. Klar sinken dadurch auch der Gewinn (vor Steuern), das Eigenkapital und das Vermögen. Die Unternehmen freuen sich. Allerdings kann es sich positiv auf Investitionen auswirken. Das setzt aber voraus, dass die Preise aufgrund höherer Aufwendungen steigen. In dem Fall fließen auch höhere liquide Mittel zurück, was dann für neue Investitionen genutzt werden kann. Allerdings muss auch eine entsprechende Nachfrage vorhanden sein. Dass sich momentan höhere Preise durchsetzen lassen, ist eher unwahrscheinlich und sicherlich nicht erwünscht. Die Frage ist aber, wie groß der gesamtwirtschaftliche Nutzen sein wird. Es ist ja nur eine von vielen Maßnahmen, die den Haushalt extrem belasten werden.

Ich habe übrigens noch was spannendes aus Trumps-Plänen gefunden: Wiedereinführung der Sofort-Abschreibung für bestimmte Wirtschaftsgüter (100 Prozent Bonus Depreciation, Sec. 168(k)). Ich weiß nicht, ob das für Realty zutrifft oder ob es überhaupt relevant ist aber bei Sofortabschreibungen können Wirtschaftsgüter im Anschaffungsjahr komplett abgeschrieben werden. Dabei gibt es aber meistens Betragsgrenzen, bis zu welcher Höhe dieses Wirtschaftsgut liegen darf. Über diesen Grenzen dürfte man nicht Sofortabschreiben. Es bleibt also fraglich, ob Immobilien die grundsätzlich sehr teuer sind, komplett abgeschrieben werden dürfen und ob das überhaupt Sinn machen würde. Man würde damit ja den Unternehmenswert senken? So zumindest mein Verständnis, da die Schulden für den Immobilienkauf noch bestehen aber die Abschreibung schon sofort durch ist. Vielleicht weiß jemand mehr?