TAG IMMOBILIEN WKN: 830350 ISIN: DE0008303504 Kürzel: TEG Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Bald bekommen wir TAG geschenkt. Die, Kredite sind langfristig, das LTV weiter niedrig, die Wandelanleihen werden weiterhin sehr niedrig verzinst. Die Mieteinnahmen aus den Plattenbauten laufen weiter. Höhere Zinsen ändern nicht viel am Ergebnis.

Es wird Zeit daß der Polen Deal durchgezogen wird. In Deutschland ist bei Immobilien zur Zeit nichts zu holen.

Steigende Zinsen sind in freien Märkten kein Problem für Immobilien. In stark regulierten im begrenztem Umfang.

TAG zeigt relative Stärke. Denke der Dip in der letzten Zeit beruhte auf dem Ablauf der Lockup Periode für die Aktien aus der letzten KE.

Groot die Steuereinnahmen brechen weg in ganz Deutschland. Die Gewerbesteuer geht ca 50% zurück. Auch ander gewinnabhängige Steuern. Dabei läuft die Verschuldung aller Körperschaften aus dem Ruder. Extreme Verschuldung belastet Kapitalmärkte und es wird immer schlimmer. TAG hat bald 30% des Geschäfts in Polen wo eine vernünftige Politik wie bei uns im letzten Jahrhundert gemacht wird. In Deutschland macht TAG das Mögliche und steigert die Mieteinnahmen wie es geht.

Aber aus welchem Grund sind die 10y Renditen gestiegen

Leider sind die Zinsen wieder gestiegen Wenn TAG einen höheren Kurs haben will müssen sie Erträge und Ausschüttung deutlich steigern. Schließlich will TAG auch die Wandelanleihen gewandelt haben. Dazu muss der Kurs auf 20 oder mehr steigen erst dann wird gewandelt. Die Dividende sollte dazu regelmäßig auf über 1 € steigen.

Das gute Ergebnis wirkt. Es geht wieder Richtung 15€.

Sehr gutes Q3 Ergebnis. Leider gibt es nicht mehr Dividende. Prognose in 2026 40 Cent auf die erhöhte Aktienzahl und 2027 52 Cent.

Bin noch geduldig. Wohnimmobilien stehen wegen Verstaatlichungsgerede und Mietenkappen unter Druck. Vonovia hat versucht zu zeigen daß ihnen das nichts ausmacht. Mal sehen was TAG mit vielen Plattenbauten in den neuen Bundesländern morgen berichtet.

Aktuell sind die Kurse sehr verlockend

Glaube ich muss nochmals 300 Stück nachlegen.

Ein weiterer negativer Gesichtspunkt ist die Extrem hohe Verschuldung die über kurz oder lang die Zinsen hochtreiben wird. Jeder logisch denkende Großanleger weiß das und Fonds investieren auf lange Sicht. TAG muss seine Erträge schneller steigern als die Zinsen steigen.

Tech Aktien sollen kräftig sinken. Denken die kapitalkräftigen Angelsachsen ziehen Kapital ab. Die machen das kontinuierlich. Denke wir sind aktuell mit Immobilienaktien gut bedient. Jetzt kommen bald hoffentlich gute Ergebnisse.

hast du eine Erklärung dafür?

Schon krass wie das ab erkauft wird. Dabei sind die Fundamentals richtig gut.