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VARTA WKN: A0TGJ5 ISIN: DE000A0TGJ55 Kürzel: VAR1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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23. Mai 2025, 18:40 Uhr,
Eurex
Kommentare 153.631
Börse125,
31.08.2024 12:28 Uhr
0
Mäusezüchter: Der Verwalter macht das nicht umsonst, also weg rechnen inkl. Handwerker - Der potentielle VK ist uninteressant, das ist ja das schöne bei Immobilien dass man sich da irgendwas zusammenfantasieren kann aber was man dann wirklich bekommt wird man sehen - Deswegen haben auch die Fonds so einen schönen Kursverlauf aber wenn du dann mal verkaufen willst dauert es ewig und was du wirklich bekommst wird sich dann zeigen
Eine einzige Katastrophe was du hier erzählst! Ich hab vor 11 Jahren in Berlin für um 2500 Euro den Meter eine Handvoll ETW‘s gekauft, seitdem nicht einen Tag Leerstand! Heute ist jeder vermietet beim Verkauf 6000 wert und leer 7000 Euro! Kredite sind komplett plus sechsstellig Überschuss von Mietern bezahlt worden. Verkauf wäre auch jetzt steuerfrei. Ich habe also über 1 Million stille Reserven leer sogar 250.000 mehr (binnen 1-2 Monaten in Berlin sofort flüssig) und nun da alle Kredite weg sind knapp 20.000 netto nach Versteuerung und Kosten Cashflow.
Ich habe für alle Wohnungen 200.000 EK eingebracht. Und nach 10 Jahren nochmal 150.000 alle Restschulden bezahlt! Vermögens Aufbau netto deutlich über eine Million.
Schnupperkurs,
31.08.2024 12:11 Uhr
0
Sie muss nicht stärker werden. Wir brauchen 4 Jahre einmal blau um die Linien und Mauern wieder zu errichten und die remigration durchzusetzen. Genau wie alle Ukrainer die hier so schnell wie möglich weg müssen !
Dann kann wieder die CDU regieren mit einem Kanzler der nicht so viel scheiß.e am stecken hat.
Börsenparkettpolierer,
31.08.2024 10:43 Uhr
0
Deutschlands Wirtschaft schrumpft als einziges in ganz Europa und es krankt in vielen Bereichen, wie zum Beispiel Pflege Stahl Automobilindustrie. Bisher hat die AFD dazu gar kein Konzept. Die Regierung mit AFD sehe ich nicht stärker.
Börsenparkettpolierer,
31.08.2024 10:40 Uhr
1
Welche Wirtschaftskonzepte hat denn die AFD? Gut dass jemand der hier noch nie gearbeitet hat, als der der hier 40Jahre gearbeitet hat gleiches soziales System hat ist ein Verbrechen der deutschen Politik gegenüber dem deutschen Arbeitnehmer. Das geht nicht. 1,5 Jahre Arbeitslosengeld und dann genau gleich, wie einer der hier seit 5 Jahren im Land ist und nie gearbeitet hat, das geht nicht! Das sehe ich ein.
S
Sixfeetunder81,
31.08.2024 10:30 Uhr
1
Afd = Grenzen dicht = Menschen mit tierischen Mordinstinkten nicht im Land = gut
Schnupperkurs,
31.08.2024 8:08 Uhr
0
Wir können Sonntag schon dinge ändern und nächstes Jahr noch viel mehr
Börsenparkettpolierer,
31.08.2024 8:05 Uhr
1
Afd CDU Grüne kannst du alle in die Tonne kloppen! Da wird sich gar nichts verändern. Die letzte Hoffnung wird dann in 4 Jahren begraben werden. Industrie wird weiter abgebaut werden, wenn Europa nicht in Deutschland investiert.
Börsenparkettpolierer,
31.08.2024 8:00 Uhr
1
Wer im Jahr 2005 ein ganzes kleines Idustrieareal gekauft hat unter Zwangsverwaltung stehend, der konnte vor 8 Jahren gut verkaufen, da neue Wohnungen gebraucht werden. Da konnte man innerhalb von 15 Jahren alleine 3 Millionen verdienen, praktisch ohne Eigenkapital, nur aus dem Schachtelprinzip. Bisheriger Bestand an Garagen und Wohnungen waren die Sicherheit. Heute ist man Vermögensverwaltung. So geht das!
Schnupperkurs,
31.08.2024 7:58 Uhr
0
Denkt bitte alle daran, Sonntag die richtige Partei zu wählen für ein besseres Deutschland 😀 schönes wochende an alle ! 💙
r
rhsw,
30.08.2024 19:47 Uhr
0
Mäusezüchter: Jaja eh super - Wenn die Kohle vorher rumgelegen ist wäre sie wohl besser über Jahre investiert gewesen weil ist ja nicht plötzlich da und im Falle eines Kredits ist halt auch die Frage was hätten die Raten über den Zeitraum in einem Nasdaq100 gemacht - Sorry, aber Immobilien sind ein mehr als durchschnittliches Investment und die rausfallenden Mieten sind auch nur nett wenn man sie wirklich braucht - Ansonsten sind sie genauso schädlich wie Dividenden weil sofort Steuern anfallen statt beim Zinseszinseffekt über viele Jahre mit zu spielen
Mäusezüchter,
30.08.2024 16:53 Uhr
0
ja, ein Loch (inkl. Balkon und Parkplatz), für das die Mieter gern die genannte Miete zahlen (längster Leerstand war bisher 2 Wochen).
Vielleicht frage ich meine Mieter, ob sie mir die Wohnung für’n Hunni abkaufen wollen … ich kann ja, falls sie das nicht wollen , auf‘n Zehner runtergehen (bin ja schon im Plus).
Aber lassen wir‘s. Du bist der Checker, definitiv! Wichtig ist nur, dass du das immer wieder klarstellst!
rhsw,
30.08.2024 16:28 Uhr
1
Mäusezüchter: "Aber jetzt ist die Bude xyz Euro wert" - EIn Schenkelklopfer alle Jahre wieder - Bei 2012 um 65.000 muß das ein Loch sein, 10 Jahre früher hätte man eine Wohnung darum bekommen :-)
r
rhsw,
30.08.2024 16:25 Uhr
0
Mäusezüchter: Wirst schon sehen was du wirklich bekommst wenn du mal verkaufen willst / musst - Wie machst du eigentlich Teilverkäufe wenn du mal warum auch immer 10kk flüssig brauchst? Ich drücke auf einen Knopf und fertig
Mäusezüchter,
30.08.2024 16:18 Uhr
0
Mäusezüchter: Der Verwalter macht das nicht umsonst, also weg rechnen inkl. Handwerker - Der potentielle VK ist uninteressant, das ist ja das schöne bei Immobilien dass man sich da irgendwas zusammenfantasieren kann aber was man dann wirklich bekommt wird man sehen - Deswegen haben auch die Fonds so einen schönen Kursverlauf aber wenn du dann mal verkaufen willst dauert es ewig und was du wirklich bekommst wird sich dann zeigen
du bist wirklich der Klasse! Danke! Daran hab ich noch gar nicht gedacht!
Dann verschenk ich das Ding so schnell wie möglich! Durch die Mieteinnahmen seit Kauf bin ich glücklicherweise deutlich im Plus (die wenigen Handwerker konnte ich steuerlich geltend machen).
Also danke nochmals! Hat mir die Augen geöffnet!
r
rhsw,
30.08.2024 16:18 Uhr
0
Schnupperkurs: Mir ist sowohl Deutschland als auch speziell die AFD komplett egal und ich werde immer in meiner Eigentumswohnung wohnen weil ich auf niemanden angewiesen bin dank breit gestreuter Investments mit wenig bis kein Deutschland
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