VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Nur mal so ein Gedankenspiel mit ganz groben Zahlen Vair Value der Immobilien ca. 80 Mrd € Verbindlichkeiten ca. 45 Mrd € Haben wir eine Differenz von 35 Mrd € Mal angenommen die Immobilienpreise/Bewertung sinken um 20% (Wert dann 64 Mrd). Und jetzt nehmen wir mal an, dann verkloppen sie alles. Dann gibt es noch eine Differenz von 19 Mrd Euro, was dem aktuellen Market Cap entspricht. Müsste der Boden nicht langsam mal gefunden sein? Gerne mal eure Meinungen. Spannend wäre auch, wie genau die Bewertung der Immobilien stattfindet. Wenn sie eher unter dem Marktwert liegen und die Immopreise nicht deutlich sinken, dann ist Vonovia doch sehr unterbewertet oder? Bevor ich selber eine Immobilie kaufe und Arbeit und Nebenkosten habe, macht eine Investition in Vonovia doch viel mehr Sinn. Auch hier gerne mal andere Meinungen.

Die Langfristig Zinsen werden weiter steigen und das ist Gift für Immobilien.

Warum sollte der Immopreis bei Vonovia um 20% sinken. Die Immopreise sind bei einer durchschnittlichen Miete im Bestand von ca. 8 Euro sehr gering. Wenn man die Mietspiegel mancher Städte anschaut, sind die Mieten mindestens zweistellig pro QM. Hier ist bei jetzigen Mieteinnahmen von ca. 3,5 Milliarden noch erhebliches Steigerungdpotential vorhanden. Deshalb werden sich die Immobilienpreise eher noch nach oben bewegen. Dazu noch die Dividende ist die Vonovia beim derzeitigen Kurs ein Schnäppchen. Keine Empfehlung nur meine Einschätzung.

Nur mal so ein Gedankenspiel mit ganz groben Zahlen Vair Value der Immobilien ca. 80 Mrd € Verbindlichkeiten ca. 45 Mrd € Haben wir eine Differenz von 35 Mrd € Mal angenommen die Immobilienpreise/Bewertung sinken um 20% (Wert dann 64 Mrd). Und jetzt nehmen wir mal an, dann verkloppen sie alles. Dann gibt es noch eine Differenz von 19 Mrd Euro, was dem aktuellen Market Cap entspricht. Müsste der Boden nicht langsam mal gefunden sein? Gerne mal eure Meinungen. Spannend wäre auch, wie genau die Bewertung der Immobilien stattfindet. Wenn sie eher unter dem Marktwert liegen und die Immopreise nicht deutlich sinken, dann ist Vonovia doch sehr unterbewertet oder? Bevor ich selber eine Immobilie kaufe und Arbeit und Nebenkosten habe, macht eine Investition in Vonovia doch viel mehr Sinn. Auch hier gerne mal andere Meinungen.