VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Wenn der Staatseinstieg kommt. Dann war's das Vonovia...... Bezweifle aber ehrlich gesagt sowie, dass Herr Lindner Geld für so nen Quatsch freigibt.... Außer die Kommunisten Setzen ihm wieder gemeinsam die Pistole an den Kopf.

Von einer Gewerkschaft kommt die Forderung. Gerne auch mal den Kontext erläutern. Ist ja schrecklich.

Phantasien haben einige. Zu welchem Preis ist denn der Staat bei Lufthansa und sonst wo eingestiegen? Die kaufen sprichwörtlich den Euro zu 50 cent. Das dürfte deutlich unter einem Durchschnittskurs der Kleinanleger liegen. Phantasien haben einige.

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Kursziel Vonovia Auf dieser Seite erhalten Sie eine Übersicht über die aktuellen Analysen und Kursziele für die Vonovia-Aktie. Das durchschnittliche Vonovia-Kursziel aus 12 Analysen unterschiedlicher Analysten liegt aktuell bei 45,25 €. Der Abstand zwischen durchnittlichem Kursziel und aktuellem Kurs beträgt damit +104,75%. Mit einem Abstand von +178,13% zum durchschnittlichen Kursziel schneidet die alstria office REIT-AG-Aktie im Konkurrenzvergleich am besten ab. Sehe ich auch so und habe nachstehend die Analystenmeinungen beigefügt. Kursziel Vonovia Auf dieser Seite erhalten Sie eine Übersicht über die aktuellen Analysen und Kursziele für die Vonovia-Aktie. Das durchschnittliche Vonovia-Kursziel aus 12 Analysen unterschiedlicher Analysten liegt aktuell bei 45,25 €. Der Abstand zwischen durchnittlichem Kursziel und aktuellem Kurs beträgt damit +104,75%. Mit einem Abstand von +178,13% zum durchschnittlichen Kursziel schneidet die alstria office REIT-AG-Aktie im Konkurrenzvergleich am besten ab. Ich sehe das ganze nicht so negativ wie viele es prognostizieren und das Glas ist halbvoll.

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Die Rechnung bei Immobilienaktien ist etwas anders. Vonovia hebelt mit Krediten auf den Kaufpreis. In der Bilanz stehen etwa 100 Mrd. vereinfacht sagen wir, dass das alles Immobilien sind. Das Eigenkapital ist etwa 40% und die Kredite sind etwa 60 % der Bilanzsumme Die meisten Kredite sind langfristig haben also noch verhältnismäßig niedrige Zinsen. Aber was passiert, wenn die Immobilien billiger werden? Die Kredite bleiben gleich. Das Eigenkapital muss diese Verluste voll auffangen. Wenn die Werte der Immobilien nun um 20% sinken, sinkt der Bilanzwert ebenso um 20 % auf 80 Mrd. Nun sind es 60 Mrd. Kredite und 20 Mrd Eigenkapital. Das Eigenkapital ist also um 50 % gesunken. Die Mieteinahmen bleiben übrigens gleich, also steigt die Rendite wiederum. Der Aktienkurs stellt meiner Meinung eine Untertreibung dar. Da ist viel Angst drin, dass Millionen von Mietern die Nebenkosten und Miete nicht mehr zahlen können und Vonovia auf den Schulden sitzen bleibt. Dennoch es ist kaum vorstellbar, dass die Regierung plant 20 Mio. Deutsche in die Privatinsolvenz zu schicken. Ebenso ist ein Ansteigen der Kreditzinsen über ein Niveau von 4 bis 5 % kaum denkbar. Da gehen vorher einige Südländer pleite. Es ist also bald mit einem Turnaround zu rechnen. Dazu kommt, dass die Unternehmensführung von Vonovia sehr besonnen reagiert. Wenn man 100 Interessanten auf eine Wohnung hat, warum nicht versuchen zu verkaufen, als mit dem Mietpreisdeckel zu vermieten. Der Kaufpreis ist nicht gedeckelt und es wird in Deutschland immer weniger Wohnraum geschaffen, während der Zuzug ungebrochen ist. Ebenso die Ankündigung, dass man die Mieten bei einem höheren Zinsniveau erhöhen muss.