VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Puhhh 10 Euro....das kann ich mir nicht vorstellen...das wäre ja total übertrieben...aber nix ist unmöglich

Problem ist mit jeden 1% wo bauzinsen steigen, wird der Bestand extrem entwertet. Bei einer 300.000 Euro Wohnung bedeutet 1% mehr Zinsen, das der bisherige Interessent sich bei gleicher Rate nur noch iwas un die 220.000 leisten kann. Es hat leider massive Auswirkungen auf die Finanzierung. Und letztendlich dann auch massiv auf die Rendite. Bleibe aber dennoch investiert. Glaube langfristig an vonovia Tag und leg, auch wenn es jetzt erstmal abwärts geht. Wohnen ist einfach zu wichtig.

Wer konnte sich bei 60 die 20 vorstellen. Es ist schon verrückt

Ich sag’s mal so 10€ sind schon wahrscheinlich einfach nur weil der Weltmarkt aktuell zerstört wird …. So viele Aktien die so viel aktuell verlieren. Aber in ein paar Jahren kommen sicher bessere Zeiten wenn der Atomkrieg nicht kommt.

Das war heute Morgen hoffentlich der finale Ausverkauf. Ich weiß nicht, wer zu diesen Niveaus noch bereit ist zu verkaufen. NTA liegt bei 63 € pro Aktie. Selbst abzüglich der latenten Steuern haben wir noch einen Wert von 40 €. Circa 95 % der Schulden haben einen Fixsatz. Laufzeit der Schulden durchschnittlich bei 7,5 Jahren und einen Zins von 1,2 %. Wenn die Zinsen langfristig hoch bleiben sollten, dann doch nur deswegen, weil die Inflation auch dauerhaft hoch bleibt. In diesem Umfeld sind Sachwerte wie Immobilien am besten. Ich stimme zu, dass Immobilienpreise zum Beispiel in München mit 15-20.000 € pro Quadratmeter in einer top Lage fallen werden. Vonovia vermietet aber an die untere Klasse der Bevölkerung. Wer seine Miete hier nicht zahlt, wird wohl kaum eine billigere Wohnung finden wenn er raugekkagt wird. Mit über 1 Million Flüchtlingen in diesem Jahr und weiter steigende Tendenz wird genau dieser Wohnraum nachgefragt. Die Leerstandsquote dürfte langsam nahe 0 gehen. Mieten steigen zeitverzögert aber auf den Gesamtbestand. Die Verschuldung von Vonovia muss nur zu 13 % pro Jahr finanziert werden, Beziehungsweise wird man dafür ja jetzt auch mehr Wohnungen verkaufen, so dass man vielleicht gar nicht oder sehr viel weniger finanzieren muss. Für mich machen diese Kurse absolut keinen Sinn mehr. Aber: markets can’t stay irrational much longer than you can stay solvent. In diesem Sinne wünsche ich allen Engagierten viel Erfolg

mal kurz die 18,xx geshen. Wie bereits geschrieben sehe ich die downside bei bis zu 15. Bei soviel verlust macht das auch nicht mehr einen großen Unterschied

Zu schwach heute wieder...da werden wir wohl wieder neue Tiefs sehen..buuhhhh

Die werden denke ich positiv sein....dif FED hat ja im Gegensatz zur EZB schon ne Menge gemacht

Die CPI Daten um 14:30 könnten heute auch interessant werden.

Das könnte heute interessant werden........ Bleiben Rebreaks aus, könnte eine kleine Unterstützungszone aus dem Jahr 2014 oberhalb von 18,82 Euro die nächste Trendmarke für Vonovias Aktienkurs werden. Hier und um 17,49/18,03 Euro sind die nächsten charttechnischen Supports für den DAX-Wert vorhanden.

Also vor knapp zwei Jahren hatte Vonovia den Wert ihres Immobilienbestandes nach oben korrigieren "müssen", weil die Preise stark gestiegen sind. Das hat den Aktienkurs aber da nicht wirklich nach oben bewegt. Nun kann man sagen, dass es der Markt bereits eingepreist hatte oder das es einfach nicht so relevant für den Kurs ist. Hier kriegen wir hoffentlich am 04.11. ein besseres Bild wie da der Stand ist.

Und der könnte dieses Jahr durch Abwertungen und Pauschalwertberichtigungen auf offene Forderungen recht niedrig ausfallen

Weil du für eine Dividendenzahlung nicht nur Liquidität brauchst (die werden sie durch die Mieteinnahmen wohl haben), sondern einen ausschüttungsfähigen Jahresüberschuss in der Bilanz der AG

Warum sollte vonovia keine Dividende mehr zahlen? Die Dividende wird hauptsächlich aus den Mieteinnahmen bezahlt und die werden nicht einfach wegbrechen. Oder hast du ein solides Argument warum Vonovia keine Dividende zahlen sollte @Pleitegeier131 ?

Die Inflation dürfte dem Kurs von Vonovia eher nützen - die Immobilienbewertung steigt ja mit. Übrigens ein Grund, warum Vonovia so wachsen konnte-die höheren Bewertungen wurden als weitere kreditsicherheit genutzt. Nun steigen die Zinsen und die Bewertungen fangen an zu sinken. Ergo die Gewinne schrumpfen doppelt, wenn die Inflation (hoffentlich) etwas (durch höhere Zinsen) eingedämmt wird. Warum soll der Krieg schlecht für Vonovia sein? Miete und Heizkosten für Ukraine-Flüchtlinge zahlt Vater Staat, ist also safe. Mit der aktuelle Regierung dürfte fette Dividendenzahlungen so allerdings schwer durchzusetzen sein. Hetzen die doch schon lange gegen „böse“ Immobilienkonzerne.