VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Grünen haben das letzte Mal regiert

Die mieteinnahmen seien in Gefahr sagt morgan stanlay. Wahrscheinlich kennen die unser Sozialsystem nicht. Wahrscheinlich verwechseln sie Deutschland mit den USA. Und dann ist es merkwürdig dass sie von jetzt erst mit ihrer Einschätzung kommen

Klar kann die Aktie auf 15 Euro fallen. Sie kann sogar auf 10 Euro fallen. An der Börse ist stets alles möglich. Ich rechne aber nicht damit, trotzdem wäre ich aber nicht überrascht.

https://www.boerse-frankfurt.de/nachrichten/ANALYSE-FLASH-Morgan-Stanley-senkt-Vonovia-auf-Underweight---Ziel-19-Euro-b0a42b2d-18c7-4f23-ad92-3ff56c40d213 Was so eine Empfehlung wohl soll? Die Realität hat den Schreiberling doch schon lange eingeholt.

Für den Kurs gibt es schon Argumente. Versteht mich nicht falsch bin weiter investiert und halte (aktuell -18%). Aber neben Zins, gas/ölheizungsverbot und Wertverlust des Portfolios wird auch die Sanierungpflicht teuer kommen ein. Bspw. Es dürfen maximal acht Prozent der Sanierungskosten in die Mieterhöhung einfließen Die Kappungsgrenzen gelten weiterhin: Innerhalb von sechs Jahren darf die Miete nicht um mehr als drei Euro/Quadratmeter erhöht werden; bei Quadratmeterpreisen über sieben Euro darf die Mieterhöhung nicht mehr als zwei Prozent betragen Vermieter müssen außerdem daran denken, dass während der Sanierungsarbeiten der Mieter oft Anspruch auf eine Mietminderung hat. Aber: Bei einer energetischen Sanierung gibt es Ausnahmen. Sollten da keine Föderungen kommen, wird das Vonovia weiter belasten. Bin froh in Vonovia drin zu sein, andere immoaktien trifft es noch heftiger.