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Kommentare 46.676
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A
Abwickler, 18. Aug 22:58 Uhr
0
Das neu zu verlegen, ist auch sehr aufwändig und teuer. So viel zur Modernisierung.
A
Abwickler, 18. Aug 22:57 Uhr
0
Und die große Schwäche in den Hochhäusern aus den 70ern und 80ern sind die horizontal verlegten Rohre. In dem Hochhaus, in dem ich einige Jahre gelebt habe, waren ab 2005 Wasserrohrbrüche an der Tagesordnung.
meineBörse72
meineBörse72, 18. Aug 22:56 Uhr
0
Und den genannten Bewertungsabschlag kennst du natürlich auch. Weil du gaanz tief in der Bilanz des größten Wohnimmobilienvermieters steckst. Hast du etwa auch noch nen Master in BWL Fachrichtung Wohnimmobilienbewirtschaftung?
A
Abwickler, 18. Aug 22:52 Uhr
0
Die Elektroinstallationen an aktuelle Brandschutzanforderungen anzupassen, kann sehr aufwändig werden, weil sie teilweise komplett freigelegt werden müssen. Und das in so einem Riesenmietshaus. Viel Spaß! Vonovia weiß schon, warum sie das Gebäude mit einem Bewertungsabschlag verkaufen.
meineBörse72
meineBörse72, 18. Aug 22:52 Uhr
0
Unbedingt! Und dann noch in anderen Bundesländern mit unterschiedlichen Bauanforderungen, Sanierungs- und Baufortschritten. Vollkommen klar dass du das perfekt beurteilen kannst. Das zeugt von besonderer fachlicher Kompetenz.
A
Abwickler, 18. Aug 22:47 Uhr
0

Interessanter Vergleich zwischen einem Hauptbahnhof und Mehrfamilienhäusern. Das spricht für deinen Masterabschluss. Gratulation.

meineBörse72, 18. Aug 22:41 Uhr
Leitungen und Kabelschächte sind in solchen Gebäuden sehr ähnlich verlegt.
meineBörse72
meineBörse72, 18. Aug 22:41 Uhr
0
Interessanter Vergleich zwischen einem Hauptbahnhof und Mehrfamilienhäusern. Das spricht für deinen Masterabschluss. Gratulation.
A
Abwickler, 18. Aug 22:33 Uhr
0
Aber in Hochhäusern der 70 er und 80er wurden mit Sicherheit alle elektrischen Leitungen und alle Rohre äußerst transparent verlegt. So wie am Duisburger Hauptbahnhof.
A
Abwickler, 18. Aug 22:30 Uhr
0

Das kannst du sicher einschätzen weil du Architektur Fachrichtung Sanierung Wohnimmobilien studiert hast und auf mehrjährige Berufserfahrung zurückblicken kannst.

meineBörse72, 18. Aug 22:23 Uhr
Du hast mich durchschaut.
Dobby241
Dobby241, 18. Aug 22:27 Uhr
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Was sagt eigentlich Didi Hallervorden dazu?

Agent.K, 18. Aug 21:53 Uhr
für ein paar politsche auftritte haben sie doch die geplante klage gegen seine illegale corona-soforthilfen fallen lassen.
meineBörse72
meineBörse72, 18. Aug 22:23 Uhr
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Das kannst du sicher einschätzen weil du Architektur Fachrichtung Sanierung Wohnimmobilien studiert hast und auf mehrjährige Berufserfahrung zurückblicken kannst.
A
Abwickler, 18. Aug 22:21 Uhr
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die Investieren ihr Fiat Geld in einen Sachwert bevor es ganz wertlos wird nur das ist zukünftig wichtig.

goschi65, 18. Aug 22:18 Uhr
Wie gesagt: solche Modernisierungen sind komplex und können sehr teuer werden. Besonders hinsichtlich Brandschutz.
g
goschi65, 18. Aug 22:18 Uhr
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Ich weiß nicht, ob man so ein komplexes Gebäude wirklich wirtschaftlich modernisieren kann. Das ist doch immens teuer.

Abwickler, 18. Aug 22:13 Uhr
die Investieren ihr Fiat Geld in einen Sachwert bevor es ganz wertlos wird nur das ist zukünftig wichtig.
A
Abwickler, 18. Aug 22:13 Uhr
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Tristan Capital kauft aber um dann zu modernisieren und die Mieten werden künftig erhöht das ist die Realität.

goschi65, 18. Aug 22:11 Uhr
Ich weiß nicht, ob man so ein komplexes Gebäude wirklich wirtschaftlich modernisieren kann. Das ist doch immens teuer.
g
goschi65, 18. Aug 22:11 Uhr
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Ein Lost Place weniger im Portfolio

Abwickler, 18. Aug 21:53 Uhr
Tristan Capital kauft aber um dann zu modernisieren und die Mieten werden künftig erhöht das ist die Realität.
A
Abwickler, 18. Aug 22:11 Uhr
0
Der Deal schafft etwas Entlastung. Aber der Kaufpreis ist wirklich nicht hoch. Aber man kennt ja nicht den Sanierungsbedarf. Für die Mieter wird es wahrscheinlich noch schlimmer.
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