VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Es ist halt völlig sinnlos, mit annähernd angemessener Entschädigung zu enteignen. Die Stadt kann die Wohnungen nicht effizienter bewirtschaften als Vonovia, die Neuschulden haben keine günstigeren Zinsen als Vonovia und die Mieten liegen deutlich unter dem Durchschnitt. Was soll man da tun? Die Mieten senken um das Portfolio als dauerhaftes Zuschussgeschäft zu verwalten? Realistischerweise würden die Mieten steigen, weil die Bewirtschaftungs-, und Verwaltungs-, und Finanzierungskosten unter Berliner Verwaltung über den Mieterträgen liegen. Dazu kommt, dass die Stadt absolut unfähig wäre, das Portfolio instand zu halten oder zu sanieren. Mit der europäischen Ausschreibungspflicht würde Berlin das Doppelte dafür zahlen wie Vonovia und viermal so lange brauchen. Falls man überhaupt genug Mitarbeiter im Amt hätte, die die Ausschreibungen machen können.
Wenn manche von Enteignung träumen. Hier Auszug aus einen Welt am Sonntag Artikel: Zum Beispiel: Je nachdem, was den bisherigen Eigentümern als Entschädigung gezahlt werden müsste, würden neue Schulden in Höhe von elf bis 40 Milliarden Euro anfallen. Und das in einer Stadt, die kein Geld mehr hat, um neue Straßenbäume zu pflanzen, und in der Universitätsgebäude wegen Baufälligkeit geschlossen werden. Man müsste also fragen: Wären Sie für eine Enteignung, auch wenn das mindestens elf Milliarden Euro neue Schulden für Berlin bedeuten würde? Zweitens: Die Enteignungsinitiative zielt auf die „großen Konzerne“ mit mehr als 3000 Wohnungen. Die haben aber lediglich einen Bestand von gut 240.000 Wohnungen. Das sind ungefähr elf Prozent des gesamten Bestands in der Hauptstadt. Würden Sie einer Vergesellschaftung von lediglich elf Prozent der Wohnungen in Berlin zustimmen, auch wenn dies bis zu 40 Milliarden Euro Staatsschulden verursacht?“ Wunder der Methodik der empirischen Sozialforschung – man kann die Zustimmungswerte regelrecht in sich zusammenbrechen sehen.
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