VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

(Kann man natürlich auch statt Gewinn auf FFO oder EBIT oder ähnliches beziehen)

Solange der Gewinn pro Aktie steigt, sind mir Verwässerungen "egal". Das zeigt, dass es für die Firma rentabler ist, zu expandieren, als eigene Aktien zurückzukaufen.

Solange Vonovia wächst, indem sie neue Objekte kaufen kann, ist es positiv, mehr Eigenkapital zu haben. Die Banken lassen Vonovia einen gewissen EK:FK Anteil zu. Also z.B. für jeden € Eigenkapital kann sich Vonovia 2€ leihen. Belässt Vonovia jetzt z.b. 500 Millionen in der Firma, durch neu ausgegebene Aktien, dann kann Vonovia sich in dem Beispiel 1 Milliarde neue Schulden aufnehmen. Damit kauft sie neue Objekte, die dann wieder vermietet werden. Die neuen Objekte bezahlen dann die zusätzlich nötige Dividende. Funktioniert halt solange, wie Vonovia noch rentable Objekte auf dem Markt findet. Wenn das irgendwann nicht mehr soweit ist, könnte es denkbar sein, wieder Aktien einzuziehen.

Aber was bringt es dann der Firma ansich? Vonovia schüttet ca 1,3 milliarden aus, wenn die jetzt lieber in aktien ausgeschüttet werden ist das ja wie ein kredit da jedes jahr die divi gezahlt werden muss, zudem ein teurer Kredit bei aktuell 4,5% divirendite? Die Verwässerung der Anteile mal ausgeschlossen weil das ist ja auch eher nachteilig

ja heut hat auch mein rechter Zeh gejuckt, d.h. steigende Kurse, linker Zeh ist für fallend zuständig.

Unfassbar wie schwach die Aktie heute ist

Natürlich sind das neue Aktien, sonst lohnt sich das ja für niemanden. Du bekommst die Aktien ja zu einem marktüblichen Preis, für dich ist es also kein Unterschied, ob du eine Bar- oder eine Stockdividende bekommst. Nur für die Firma entsteht der Vorteil, weil sie deine Dividende, anstatt sie dir zu geben, quasi "direkt wieder bei sich" anlegt. Damit erhöht sie ihr Eigenkapital (und die Anzahl an ausgegebenen Aktien). Würde sie die Aktien vom Markt kaufen, ist das unnütz. Das kannst du selbst einfacher machen.

Danke Bert! Lt. dem von Revelation verlinkten Dokument sind das neue Aktien "Der Vorstand der Gesellschaft hat am 27. April 2022 mit Zustimmung des Finanzausschusses des Aufsichtsrats vom 29. April 2022 beschlossen, unter Ausnutzung des genehmigten Kapitals nach § 5.1 der Satzung der Gesellschaft (Genehmigtes Kapital 2021) das Grundkapital um bis zu € 30.000.000,00 durch Ausgabe von bis zu 30.000.000 auf den Namen lautenden Stückaktien mit einem anteiligen Betrag am Grundkapital der Gesellschaft von € 1,00 (die „Neuen Aktien“) gegen Sacheinlagen mit Bezugsrecht zu erhöhen."

Man erhält immer soviele Bezugsrechte wieviele Aktien man hat. Zu den Bezugsrechten gibts dann eben rin Umtauschverhältnis. Kauft eigentlich die Vonovia die Aktien vom Markt auf oder werden die neu geschaffen? Wäre ja dann wie ein teurer Kredit oder 🤔

https://investoren.vonovia.de/corporate-governance/hauptversammlung/informationen-zur-dividende-2022/ das dritte PDF von unten.

P.S.: hast du vielleicht noch einen Link zur INfo bzgl Bezugskurs/Bezugsverhältnis? Auf der IR Seite finde ich irgendwie nichts

@Revelation: danke. Ich weiß nicht ob das angepasst wird und die Deadline ist bei mir schon der 16.5., also Montag. Und die Stückzahl bezieht sich, wenn ich den Satz richtig lese, auf die Anzahl der Bezugsrechtem, nicht auf die Anzahl der gehaltenen Aktien. Alles (für mich) irgendwie undurchsichtig...

@chatman: Es ist ja erst seit wenigen Minuten bekannt, dass das Bezugsverhältnis 19,3 : 1 beträgt, das wird sicher bald angepasst. Wenn du für die vollen 500 die Stockdividende willst, nehme ich mal an 500? Bin bei der ING, da wird es automatisch für alle gemacht, wenn man die Weisung erteilt.

@Murphi die Mieten kannst du nur steigern wenn die Löhne ansteigen, sonst haben wir wieder den schmarn mit Enteignung usw. Die Immopreise sind ja nicht gestiegen weil überall der Wohnraum knapp wurde sondern weil viele Immobesitzer auf Preissteigerungen durch Leerstand spekuliert haben. Durch die neue Besteuerung soll ja dem ein Riegel vorgeschoben werden, mal sehen ob es klappt hat eh nix Vonovia zu tun von daher egal. Gehe aufgrund er steigenden Zinsen eher von einer Stagnierung der Immopreise aus, Grundsätzlich wächst Deutschland ja nicht mehr nur die Ballungsräume halt, aber das Land hält ja seine 82-83 mio Einwohner. Eher werden die Leute älter und brauchen weniger Platz so > 65 Jahre, bzw auch Eltern die nach dem Auszug der Kinder sich verkleiner.

Was bedeutet das jetzt für mich und die Weisung? Dort ist noch immer das vorbehaltliche Bezugsverhältnis von 21,7229 : 1 angegeben. Ich soll jetzt aber angeben: "Ich beauftrage die Bank unter Verwendung der nachfolgend genannten Stückzahl von Bezugsrechten für das oben genannte Wertpapier (bezogener Titel) die Dividende in Aktien zu beziehen:" Welche Stückzahl trage ich da ein (halte aktuell 500 Stk)