VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Lang & Schwarz
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Kommentare 42.713
JohnStuartMill,
22.07.2022 16:30 Uhr
2
Ich weiß gar nicht wieso hier so unglaublich viel über den Kauf von Eigentumswohnungen oder 1–Familienhäusern diskutiert wird die sich nun kaum noch einer leisten kann und dies dann damit in Verbindung bringt, dass die Vonovia Aktie eher fallen könnte. Vonovia ist in erster Linie Vermieter und wenn von den Mietern keiner mehr in Eigentum ziehen kann weil es unbezahlbar ist, dann steigert das sogar noch die Nachfrage nach Mietwohnungen.
Einziger Wermutstropfen, ich schätze Vonovia wird im Jahresabschluss eine angemessene Abwertung seiner Immobilie vornehmen. Die sind aber nicht Cash Flow relevant, sondern drücken einmal den Bilanzgewinn und damit einmal eventuell den ausschüttbaren Gewinn.
Aber was das Geld angeht und die Einnahmen aus netto-Kaltmieten steht Vonovia auch dieses Jahr erst einmal recht gut dar. Zumindest so gut dass die Erholung des Kurses von deutlich unter 30 auf nunmehr wieder darüber absolut gerechtfertigt ist
G
Gelatoman,
22.07.2022 16:04 Uhr
0
Naja auch nochmal nachgekauft… schaut doch wieder nach Boden Bildung aus 🥳🎉
T
Thordar,
22.07.2022 15:19 Uhr
0
Mal ein paar positive Gedankenanstöße, ob die sich so realisieren sei mal dahin gestellt:
1. Beim Anfang von Corona dachte man bei den gewerblichen Vermietern, dass Reihenweise die Mieter ausfallen werden, am Ende war der Mietausfall um die 1-2%, also alles andere als signifikant. Könnte bei den Nebenkostengedankengängen jetzt auch so entstehen.
2. In turbulenten Marktphasen können die größeren Firmen, sofern sie gut finanziert sind, eher die Schnäppchen aus dem Markt fischen, langfristig profitieren sie also von den Turbulenzen (zulasten der kleinen Vermieter)
3. Durch die Turbulenzen könnte die Politik etwas zurückfahren, die Branche so zu triezen.
4. Die Flüchtlingswelle durch den Krieg könnte ebenfalls subventionieren, am Ende trägt der Staat ja die Mieten der Flüchtlinge, bis diese erwerbstätig sind.
5. Die Politik switcht bei der Energiewende eher weg vom Neubau hin zur Förderung von Sanierung, von solchen Förderungen profitiert meist eher der Professionelle, nicht der Privatvermieter.
Insgesamt bewerte ich es so, dass Immobilien die nächsten Jahre erstmal kein Selbstläufer mehr werden, wie es das vergangene Jahrzehnt war. Aber gerade dann kann ein professionell aufgestelltes Unternehmen (zumindest relativ) zugewinnen.
Bert1989,
22.07.2022 13:36 Uhr
0
Finde ich immer wieder gut Rendite bekommt man eben durch Leute die meinen den Markt zu Timen, die bekommen dann irgendwann fomo und steigen höher wieder ein.
T
TraderB,
22.07.2022 13:04 Uhr
1
Wenn die 31.80 geknackt sind sollten wir ein Trendwechsel erleben. Ich drücke uns die Daumen.
Abc12345,
22.07.2022 12:47 Uhr
0
Was gibt es denn hier für Wachstumsfantasien? Auch die Marge dürfte nicht gerade üppig sein.
Albinoni,
22.07.2022 11:46 Uhr
1
Ich denke die 27 war jetzt der Boden. Jetzt werden ein paar Leute auf dem falschen Fuß erwischt. Der Abwärtstrend ist jetzt auch gebrochen - vorausgesetzt wir fallen heute nicht nochmal zurück.
Luistrenker,
22.07.2022 11:20 Uhr
1
.... langfristig ist die Immobilie immer gut - und ist inflationssicher 👍
C
CaptainQuark,
22.07.2022 11:13 Uhr
0
Kann man hier jetzt einsteigen? Ist der Boden da gewesen oder ist das nur eine kurze Rally?
d
donnralfo,
21.07.2022 23:38 Uhr
0
36% wollt ihr mich veräppeln....also im Bekanntenkreis hat so ziemlich jeder der an eine Immobilie gedacht hat komplett Abstand davon genommen bei den gestiegenen Zinsen.... das wären bei den momentanen Immobilienpreisen Belastungen für die zwischen 3.000 - 4000 Euro gewesen im Monat. Wer kann sich das bitte noch leisten? Ich würde behaupten der Zinsanstieg hat zu einem Aufprall mit einem Auto auf eine Mauer geführt, der gerade passiert ist. Niemand holt sich gerade eine Immo.
Da merkt man halt, das du keine Ahnung hast, die Werte werden sich verschlechtern. Da man ja oft Zinsen schon vorher vereinbart hatte und die jetzt abspringen sind die die nur planen und daran gedacht haben. Ohne das man die 1,9% gesichert hatte. Klar wird sich die Rate erhöhen, aber das sollte klar sein. Das was du jetzt wahrnimmst sind meist die, die planen und rechnen. Ich kenne Leute die seit 15 Jahren rechnen. Es ist doch wie am Markt, übertreibungen muss man nicht alle mitmachen. Klar das man nicht jetzt anfängt zu bauen, außer Geld ist da wie Sozialleistungen in Dtl.
d
donnralfo,
21.07.2022 23:34 Uhr
0
Wenn weniger gebaut wird, muss weiter gemietet werden, auch für das was es eben kostet!
G
Gastaus8912,
21.07.2022 16:29 Uhr
0
Dem kann ich zumindest hier in Bayern nicht zustimmen. Der Immobilienmarkt ist hier sehr übersichtlich. Kaum noch was auf dem Markt und wenn, dann sind sie auch gleich wieder weg. Schade, dachte jetzt wird die Auswahl etwas besser hier.
Geko1,
21.07.2022 16:09 Uhr
0
36% wollt ihr mich veräppeln....also im Bekanntenkreis hat so ziemlich jeder der an eine Immobilie gedacht hat komplett Abstand davon genommen bei den gestiegenen Zinsen.... das wären bei den momentanen Immobilienpreisen Belastungen für die zwischen 3.000 - 4000 Euro gewesen im Monat. Wer kann sich das bitte noch leisten? Ich würde behaupten der Zinsanstieg hat zu einem Aufprall mit einem Auto auf eine Mauer geführt, der gerade passiert ist. Niemand holt sich gerade eine Immo.
DividendenGraf,
20.07.2022 21:51 Uhr
0
"So brach die Nachfrage nach Kauf-Immobilien im zweiten Quartal binnen Jahresfrist um 36 Prozent ein, wie Daten von Immoscout24 zeigen."
https://www.n-tv.de/23475274
T
Thordar,
20.07.2022 15:00 Uhr
0
also @Geko1 weiß jetzt nicht woher du deine Infos hast aber die Wahlbeteiligung lag doch bei 76,6% oder ? sagt zumindest Wikipedia, habs natürlich nicht nochmal geprüft. @Thordar dein Antwort kapier ich nicht, grundsätzlich steht es jedem frei zu wählen aber es ist auch notwendig dass dies viele tun. Wenn jeder immer auf sein Recht beharrt werden wir als Gesellschaft nicht weit kommen und grundsätzlich sind wir schon weit gekommen weil es uns verhältnismäßig gut geht.
war Ironisch gemeint, wegen gefühlten Fakten, heutzutage hauen die meisten Leute schnell irgendwelche selbsterdachten Zahlen raus, ohne die sich mal anzugucken, sondern halt nur, was ihrer Erwartung widerspiegelt. Die Wahlbeteiligung kriegt man mit ner schnellen Suche fix raus. Sowas macht jegliche Diskussion unmöglich, wenn man sich nichtmal auf die Randfakten einigen kann (ähnlich wie halt ein Monat mit 20 Tagen, während andere von 30 ausgehen :D)
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