VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kurs Vonovia
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Kommentare 55.643
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C
C.Gerald, 16.03.2023 6:33 Uhr
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Sanierung so wird nie gehen ! Woher kommt das Geld ! Wie will man jemanden zwingen das umzusetzen wenn er kein Geld hat . EZB , Notenbanken , Länder wer bitte von denen hat Geld . Wenn die Baukosten so stark gestiegen sind und Materialien in den Umfang ja gar nicht so schnell zur Verfügung stehen .. ist nur ein Papier ... und nicht Real .. es geht nicht auch wenn man möchte ... die Lösungen müssen erst gefunden werden ! Ist das selbe mit Verbrenner aus oder doch nicht ???? Bin gespannt woher das Geld kommt die Leute und das Material ! Wärmepumpen zb. umzurüsten . 1 Wärmepumpe erzeugen ... Einbau .... Geld ... nach gewisser Zeit Wartung oder Kaputt (Neue) also wie geht das schnell ! Aufzeichnen kann ich das schnell ;-)
Z
Zero92, 15.03.2023 23:07 Uhr
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Und wenn man parallel noch Betrachtet, dass wir nicht nur die Häuser alle sanieren wollen. Sondern das auch der gesamte Verkehr elektrifiziert werden soll, werden die nächsten Jahre in der EU sicher spannend und geprägt sein von politischem Aufschieben von Zielen
g
goschi65, 15.03.2023 23:04 Uhr
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So ganz ‚nebenbei‘ hat die EU den starken Eingriff in die Immobilien heute echt beschlossen… Zwangssanierung verabschiedet bis 2030. Wie soll das bitte funktionieren? Das es dabei keinen maximalen Widerstand gibt. Was verursacht das für Kosten und woher sollen Handwerker und Material dafür kommen?

BuyA, 15.03.2023 22:39 Uhr
Die Kosten für Sanierung werden auf die Mieter umgelegt. Und da in den nächsten Jahren kein Wohnungsbau mehr stattfindet aus bekannten Gründen werden die Mieten deutlich steigen. Große Nachfrage bei geringem Angebot. Und das Vonovia alle geplanten Baumaßnahmen auf Eis gelegt hat war die beste Entscheidung ever.
Z
Zero92, 15.03.2023 23:04 Uhr
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Und das sind dann vor allem Schmerzen, die einen großen Teil der Bevölkerung in Europa direkt betreffen werden. Und in der Regel werden die Menschen dann der Politik das Problem wieder aufzwingen.
Z
Zero92, 15.03.2023 23:02 Uhr
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es ist beschlossene Sache…. und du träumst ganz schön vor dich hin! Bist du stark investiert? Dann warte ab was passiert…. Vonovia ist im Moment und mittelfristig vollkommen überbewertet… wie du auf die 30 € kommst weisst nur du :.)

MPAPF, 15.03.2023 22:55 Uhr
Was beschlossen ist, kann man nicht mehr ändern? Wer von uns ist nun der Träumer? Diese Sanierungen würden allen Menschen die nun aktuell zu "billigen" Konditionen zur Miete wohnen extrem gestiegene Kosten bescheren. Weil diese Sanierung natürlich auf die Mieten umgelegt wird. Möchte ich gern sehen, wenn in der ganzen EU die "ärmere" Bevölkerung ohne Eigenheim oder eigene Wohnung auf Wohngeld oder Hilfen angewiesen ist, weil man sich die Miete nicht mehr Leisten kann.
M
MPAPF, 15.03.2023 22:55 Uhr
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Wie gesagt, die werden irgendwann knallhart von der Realität eingeholt werden. Und das vermutlich auf 2050 rausschieben oder abschwächen. Weil dieser Umfang nicht machbar ist.

Zero92, 15.03.2023 22:49 Uhr
es ist beschlossene Sache…. und du träumst ganz schön vor dich hin! Bist du stark investiert? Dann warte ab was passiert…. Vonovia ist im Moment und mittelfristig vollkommen überbewertet… wie du auf die 30 € kommst weisst nur du :.)
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Zero92, 15.03.2023 22:55 Uhr
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Ja. Beim klassischen EFH sehe ich das auch, aber im ETW-Segment ist die Nachfrage unverändert. Gerade wegen den Preisen für EFH. Noch dazu wächst der Druck auf die Bundesländer und Kommunen Objekte zu erwerben. Da wird nicht Abschlägen verkauft.

Wustuu, 15.03.2023 22:51 Uhr
ich bin der letzte, der sich darüber nicht freuen würde, wenn es so wäre.
W
Wustuu, 15.03.2023 22:51 Uhr
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Hast du dich mit dem Immobilienmarkt zum aktuellen Zeitpunkt befasst. Aktuell ganz schwer überhaupt was zu verkaufen. Vonovia will für 13 mrd Veräußern. Zwischen den Käuferpreisen und den Verkäuferpreisen liegen oftmals über 30 %. Würde Vonovia mit 30 % Abschlag verkaufen, müssten sie ihr gesamtes Portfolio in dieser Folge um 30 % abwerten. Bleiben die Zinsen 2-3 Jahre so auf diesem Niveau sieht die Welt leider nicht mehr so rosig aus. Weil man dann ca 15 mrd € vermutlich nur umgeschuldet hat und schon deutlich mehr bezahlt.

Zero92, 15.03.2023 22:38 Uhr
Ja. Beim klassischen EFH sehe ich das auch, aber im ETW-Segment ist die Nachfrage unverändert. Gerade wegen den Preisen für EFH. Noch dazu wächst der Druck auf die Bundesländer und Kommunen Objekte zu erwerben. Da wird nicht Abschlägen verkauft.
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Zero92, 15.03.2023 22:49 Uhr
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Wie gesagt, die werden irgendwann knallhart von der Realität eingeholt werden. Und das vermutlich auf 2050 rausschieben oder abschwächen. Weil dieser Umfang nicht machbar ist.
B
BuyA, 15.03.2023 22:48 Uhr
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Wer wundert sich noch über Weltfremde Politik? Ich mich schon lange nicht mehr.

Zero92, 15.03.2023 22:43 Uhr
Stimmt auch wieder. Dennoch führt das absolut zu weit, so in Privateigentum reinzugrätschen. Die können ja gerne ihre eigenen EU-, Bundes-, Landes- und kommunalen Gebäude auf Vordermann bringen und die höchste Energieeffizienz anordnen kombiniert mit Photovoltaik. Aber alleine dieser Aktionismus mit Heizungen. Absolut nicht machbar…
Z
Zero92, 15.03.2023 22:45 Uhr
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„Ein Ziel ist nicht immer dazu bestimmt, erreicht zu werden. Es dient oft einfach nur als etwas, das man anstrebt.“ — Bruce Lee
Z
Zero92, 15.03.2023 22:43 Uhr
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Dennoch unfassbar, dass man das mal eben so beschließt. Absolut weltfremd. Wo Neubau eh schon am Boden liegt.

BuyA, 15.03.2023 22:43 Uhr
Wer wundert sich noch über Weltfremde Politik? Ich mich schon lange nicht mehr.
B
BuyA, 15.03.2023 22:43 Uhr
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Du hast es aus meiner Sicht schon selbst beantwortet. Die haben das beschlossen. Werden aber vermutlich in 3-4 Jahren feststellen, dass dieses Ziel absurd ist. Aus den von dir genannten Gründen überhaupt nicht umsetzbar ist.

Zero92, 15.03.2023 22:41 Uhr
Dennoch unfassbar, dass man das mal eben so beschließt. Absolut weltfremd. Wo Neubau eh schon am Boden liegt.
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Zero92, 15.03.2023 22:41 Uhr
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So ganz ‚nebenbei‘ hat die EU den starken Eingriff in die Immobilien heute echt beschlossen… Zwangssanierung verabschiedet bis 2030. Wie soll das bitte funktionieren? Das es dabei keinen maximalen Widerstand gibt. Was verursacht das für Kosten und woher sollen Handwerker und Material dafür kommen?

BuyA, 15.03.2023 22:39 Uhr
Du hast es aus meiner Sicht schon selbst beantwortet. Die haben das beschlossen. Werden aber vermutlich in 3-4 Jahren feststellen, dass dieses Ziel absurd ist. Aus den von dir genannten Gründen überhaupt nicht umsetzbar ist.
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BuyA, 15.03.2023 22:40 Uhr
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https://amp.focus.de/immobilien/nach-sanierungs-kracher-der-eu-liegt-der-ball-jetzt-bei-habeck_id_188400901.html
Z
Zero92, 15.03.2023 22:40 Uhr
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Aktuell läuft auf dem Immobilienmarkt eine Kraftprobe zwischen Käufern und den großen Immobilienverkäufern. Die Käufer warten drauf, dass die Verkäufer wegen Finanziellen Engpässen einknicken.
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