VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 41.029
m
m1tch3ll,
01.04.2023 14:21 Uhr
1
In BW und Bayern sind die Preise nach wie vor nahezu konstant geblieben. Die Inflationsrate wird sinken und demnach die Zinsen! Vonovia ist aktuell der megatipp!!!!!
m
m1tch3ll,
01.04.2023 14:19 Uhr
0
Nachdem ich im September 22 bereits darauf hingewiesen habe, dass der Wert in dem Zinsumfeld leiden wird. Ist es an der Zeit mal ein Update zu liefern: 1. Die Zinssensitivität des angewandten Vonovia DCF-Models liegt bei rd. 8% je 0,25% Zins-Anpassung. 1% Aufschlag im DCF-Modell reduziert den Fairvalue des Portfolios um rd. 32%. Details dazu - GB 2021 ab Seite 192. 2. Die volumengewichteten durchschnittlichen Zinskosten der neuen Anleihen 2022 betragen 2,99 % (2021: 0,63 % p.a.) 3. Ø Fremdkapitalkosten per JA 2022 1,5% JA 2021 1,1% 4. Konservative Schätzung des Anstiegs der durchschnittlichen FK-Kosten in den nächsten 3-5 Jahren auf 2,75% - würde isoliert zu einer Abwertung des Fair Value des Immobestandes auf rd. (94,8 *0,6) = 57 Mrd. führen. Abzüglich Schulden (69 Mrd.) wäre dann für Vonovia der Ofen aus. Der Markt preist aktuell eine Abwertung des Fair Value Immobestandes um rd. 13% ein. 5. Für mich bleibt Vonovia nicht mehr als eine mit FK gehebelte Wette auf den Zinspfad. Aktuell kein Invest für mich.
Was für ein Schwachsinn! Leute hier ist so viel Fehlinfo, das geht gar nicht mehr!
Vonovia Portfolio ist nach der durchaus fairen Bewertung nach wie vor bei ca. 90 Mrd. Der Cashbestabd reicht aus die nächsten FK Kosten zu bezahlen. Daher gibt es auch die gekürzte Dividende und keine gestrichene! Und eine Abwertung um 30%???? Wo bitte? Zeig mir eine Immobilie in einer Großstadt, die so viel an wert verliert und ich finde Dir aber bereits für 10% Vergünstigung mindestens Handvoll Käufer!
Tommy87,
01.04.2023 12:44 Uhr
0
Nachdem ich im September 22 bereits darauf hingewiesen habe, dass der Wert in dem Zinsumfeld leiden wird. Ist es an der Zeit mal ein Update zu liefern:
1. Die Zinssensitivität des angewandten Vonovia DCF-Models liegt bei rd. 8% je 0,25% Zins-Anpassung. 1% Aufschlag im DCF-Modell reduziert den Fairvalue des Portfolios um rd. 32%. Details dazu - GB 2021 ab Seite 192.
2. Die volumengewichteten durchschnittlichen Zinskosten der neuen Anleihen 2022 betragen 2,99 % (2021: 0,63 % p.a.)
3. Ø Fremdkapitalkosten per JA 2022 1,5% JA 2021 1,1%
4. Konservative Schätzung des Anstiegs der durchschnittlichen FK-Kosten in den nächsten 3-5 Jahren auf 2,75% - würde isoliert zu einer Abwertung des Fair Value des Immobestandes auf rd. (94,8 *0,6) = 57 Mrd. führen. Abzüglich Schulden (69 Mrd.) wäre dann für Vonovia der Ofen aus. Der Markt preist aktuell eine Abwertung des Fair Value Immobestandes um rd. 13% ein.
5. Für mich bleibt Vonovia nicht mehr als eine mit FK gehebelte Wette auf den Zinspfad. Aktuell kein Invest für mich.
O
Ohri,
01.04.2023 9:48 Uhr
0
Das ist jetzt wahrlich kein Argument, ob pro oder kontra. Das Unternehmen hat sich immer sehr gewandelt und man kann mit Sicherheit sagen, dass es keiner einheitlichen Unternehmensphilosophie unterliegt, wie zum Beispiel Inhaber geführte Unternehmen. Zudem ist die Lage einmalig, das Management somit erstmals mit den Begebenheiten konfrontiert.
d
derVorsichtiger,
01.04.2023 8:51 Uhr
0
Bald gibt es dividende
A
AbiInvest,
01.04.2023 4:16 Uhr
0
So ganz Richig ist das nicht, schaut man sich die letzten Zahlen an, haben die im Bereich der Büro- Räume sogar ca. 5 Prozent Zuwachs an Einnahmen. Die Hotel Branche war mit - 0.1% Rückläufig, aber insbesondere in diesem Bereich sehe ich riesen Potenzial, weil die Touri Branche wieder anläuft... die Verträge im Gewerbe Bereich, passen sich der Inflation an, daher steigen dann auch die Einnahmen. So viele Firmen-Pleiten sind es dann doch nicht...
KBuy,
31.03.2023 21:10 Uhr
1
Wenn man überlegt das es vonovia schon länger gibt. Die Wissen schon was die tun.
Pleitegeier131,
31.03.2023 20:27 Uhr
4
Aroundtown wird echt zu Tode geshortet, da fühle ich mich hier wohler.
j
K
KBuy,
31.03.2023 20:12 Uhr
1
So hab auch nochmal 300 nachgelegt
Zero92,
31.03.2023 19:48 Uhr
0
Wieso ist Aroundtown um 16:30 abgestürzt? Haben die was bekannt gegeben?
K
Kohlmeise3,
31.03.2023 19:38 Uhr
1
AT lief heute noch nicht rund zuviele LV drin. Aber das wird auch noch. 👍
K
Kohlmeise3,
31.03.2023 19:37 Uhr
0
Gut gehalten. 😁👍😉
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