VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 41.029
G
Gast-754641801,
01.04.2023 22:13 Uhr
0
Vonovia gibt noch zu viel Geld für Service aus. Es gibt Objektbetreuer und sowas, Treppenhausreinigung.....ich finde da sollte man ansetzen, Objektbetreuer weg, nicht jede Reparatur muss sofort erledigt werden, die Leute können auch selbst ihr Treppenhaus putzen und allgemein hat Vonovia zu hohe Ausgaben im Servicebereich.
O
Ohri,
01.04.2023 22:00 Uhr
2
Du sagtest doch "Mieten können nicht im gleichen Maße steigen wie die inflation und somit die Zinsen." Der Mietpreisindex (nicht nur Index-Verträge) ist die letzten 20 Jahre stärker als die Inflation gestiegen, also liegst du ganz klar falsch. Wieso weichst du so offensichtlich aus? Oder willst du das ausblenden?
Also nochmal, ich hatte mich vielleicht nicht gut ausgedrückt. Es geht um die einmalige Geschwindigkeit wie die Zinsen steigen (mehrere 100% innerhalb eines Jahres).
Das hat überhaupt nichts mit den letzten 20 Jahren zu tun, von denen ca 10 Jahre nullzins war. Ich hoffe du kannst es jetzt nachvollziehen. Solche Dinge benötigen Anpassungszeit. Die Bewertungen passen nicht mehr mit den zu erzielenden Margen zusammen.
Graduate,
01.04.2023 21:37 Uhr
0
https://www.finanzen.net/analyse/vonovia_se_ex_deutsche_annington_hold-deutsche_bank_ag_873884
Hallodri01,
01.04.2023 21:18 Uhr
0
Es geht um die Geschwindigkeit wie die Zinsen steigen, es dauert eben bis die Mieten da hineinwachsen. Nochmal das ist doch das gesamte dilemma. Eine einseitige Änderung der Kosten in diesem Ausmaß. Nicht mehr aber auch nicht weniger. Vonovia hat immer noch den Bestand zu einem Kaufpreisfaktor von ca. 30 in den Büchern. Das wird über Jahre nicht mehr bezahlbar sein.
Du sagtest doch "Mieten können nicht im gleichen Maße steigen wie die inflation und somit die Zinsen." Der Mietpreisindex (nicht nur Index-Verträge) ist die letzten 20 Jahre stärker als die Inflation gestiegen, also liegst du ganz klar falsch. Wieso weichst du so offensichtlich aus? Oder willst du das ausblenden?
O
Ohri,
01.04.2023 20:50 Uhr
0
Index mietverträge machen bei vonovia grad mal 1% aller Mietverträge aus. Letztes Jahr sind die Mieten um 3,3% gestiegen, das aber inklusive Erhöhung aufgrund Sanierung und neu Mietern. Beides wird aber signifikant nachlassen.
m
m1tch3ll,
01.04.2023 20:43 Uhr
0
Bringt nicht viel News von sonst wann zu schicken. Sind schon etwas weiter 😉
m1tch3ll,
01.04.2023 20:42 Uhr
0
Da muss ich Dich korrigieren. Die Mieten steigen sogar einweise überproportional zu der Inflation. Siege Indexierung in den MVs
Ohri,
01.04.2023 20:29 Uhr
1
Es geht um die Geschwindigkeit wie die Zinsen steigen, es dauert eben bis die Mieten da hineinwachsen. Nochmal das ist doch das gesamte dilemma. Eine einseitige Änderung der Kosten in diesem Ausmaß. Nicht mehr aber auch nicht weniger.
Vonovia hat immer noch den Bestand zu einem Kaufpreisfaktor von ca. 30 in den Büchern. Das wird über Jahre nicht mehr bezahlbar sein.
Hallodri01,
01.04.2023 20:16 Uhr
0
Soso. Dann lege doch mal die Inflationsrate über den nachlaufenden Mietpreisindex und dann komm wieder. Übrigens: Wenn die Mieten nicht stärker als die Inflation steigen besteht doch kein Grund zur Klage? Wieso fordern dann eigentlich alle Enteignung & Co.?
S
Spell,
01.04.2023 20:13 Uhr
0
Ich hab für 100k Lufthansa gekauft für 6,8 … zu früh verkauft. Ich hab mir für 80k pro7 gekauft … auch zu früh raus. Dieses Mal habe ich wieder das gute Gefühl, dieses Mal wird es behalten und ich freu mich wenn es doppelt so viel wert ist in drei Jahren
O
Ohri,
01.04.2023 20:06 Uhr
0
Die Welt ist nunmal etwas komplexer und es hat ja einen Grund warum die Zinsen steigen. Aber aktuell freut sich der Staat erstmal über sprudelnde Einnahmen
O
C
C.Gerald,
01.04.2023 19:57 Uhr
0
Der Staat muss auch mehr Zinsen zahlen und Rating zb bleibt das
C.Gerald,
01.04.2023 19:53 Uhr
0
Nur die Notenbanken und die EZB haben Probleme zb ich bin mir nicht sicher ob der Staat wirklich profitiert Langzeit gesehen war das nie positiv
C.Gerald,
01.04.2023 19:48 Uhr
0
Das ist auch Zeitversetzt Langzeitkredite zb also auch verzögert nicht gleich
VonZwingenberg,
01.04.2023 19:37 Uhr
0
https://www.boerse-online.de/nachrichten/aktien/die-beerdigen-sich-gerade-selbst-citigroup-warnt-vor-weiteren-kursverlusten-von-50-prozent-bei-immo-aktien-20329304.html
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