VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Sehr geehrter Herr Blank, durch die hohe Inflation in den USA und in Europa, rechnen aktuell viele Investoren mit steigende Zinsen. In den USA hat die Zentralbank (Fed) bereits die Zinsen erhöht sowie weitere Schritte angekündigt. Da unser Geschäft mit einem hohen Anteil an Fremdkapital betrieben wird, wurde unsere Aktie in diesem Umfeld eher gemieden oder verkauft. Unser operatives Geschäft ist völlig intakt. Die Nachfrage nach unseren Wohnungen ist weiterhin sehr groß und auch die Immobilienpreise sind in 2021 weiter stark gestiegen. Bezüglich unserer Finanzierung sind wir mit durchschnittlichen Zinskosten von 1,1% bei einer Laufzeit von 8 Jahren solide finanziert. Sollten Sie weitere Fragen haben, können Sie mich gerne ansprechen. Mit freundlichen Grüßen Stefan Heinz _______________________________________________________________________________________________________ Vonovia SE Stefan Heinz, CFA, MRICS Senior Investor Relations Manager Investor Relations Universitätsstraße 133 • D-44803 Bochum t: +49 (0) 234/314-2384 f: +49 (0) 234/314-8882384 m: +49 (0) 173/314-0846 e: stefan.heinz@vonovia.de www.vonovia.de …………………………………………………………………………………………………………

Haha du hast ihn tot gemacht hahaha er ist nicht Tod ... haha hoffentlich

Für mich in 2-3 Jahre 50 euro ist gut.

vonovia ist für mich mit sicht auf 10 jahre ein absoluter tenbagger kandidat

Sie werden das auch zahlen. Sie sorgen ja aktuell für liquide Mittel. Keine Projekte, halbe Dividende, verkäufe aus dem Bestand. Das läuft ja bereits. Ist immer nur eine Frage der Rendite.

Das stimmt, aber die Wohnungen im Vonovia Portfolio noch bleiben wertvoll. Das habe ich geschrieben: Vonovia Aktie= business+ Wohnungen.

Und warum die die Zinsen nicht festgeschrieben haben in guten Zeiten ! Also wenn gewünscht ist Bescheid sagen !

Auf meine Frage warum die Aktie so stark fällt !

Am 29.03.22

Soll ich euch den Brief den Vonovia mir geschrieben hat hier reinstellen ?

Vonovia kann schon die Zinsen bezahlen ! Aber wenn dauerhaft 4 % bleibt dann bleibt für uns Aktionäre nicht viel übrig !

Der Mietpreis 2025 wird höher als jetzt. So Vonovia wird die Zinsen zahlen.

Todi1 jedes Jahr sind 4 Mrd fällig ! Für 23 und 24 bekommen sie das hin !! Aber ab 25 ( wenn zinsen nicht runter gehen oder so hoch bleiben ) dann wird es kritisch ! Deswegen beten das die Zinsen runtergehen ( Inflation )

Die Einnahmen sind mehr als die Zinsen. FFO 2023 1.8-1.9mrd euro. Bei 45Mrd Schulden das ist 4% Zinsen. Vonovia Schuldenzinsen sind nicht bei 4%.

Ohri 7,49 mal 12 = 89,88 durch 2400 =3,745 = Faktor 26,7 !

Bin seit 30 Jahren in der Immobilienbranche und hier wird immer bei Wohnraum pro m2 gerechnet !! Bei Gewerbe immer Faktor !