Strategischer Engpass 2026
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Kommentare 40.837
d
dare,
9:55 Uhr
0
Die Berechnung stimmt leider oder hab ich was übersehen?
d
dare,
9:52 Uhr
0
In 2026 hat Todi recht. Die Mietsteigerung deckt die zusätzlichen Finanzierungskosten. Ab 2027 hat sich das dann aber schon gedreht. 55 Mio weniger Gewinn, 2028 132 Mio weniger Gewinn usw.
d
dare,
9:45 Uhr
0
Also jedes Jahr erhöhen sich die Finanzierungskosten um 80 Mio und die Mieteinnahmen steigen jahrlich um 3 Mio.
2029 sind die Gewinne dann 220 Mio niedriger, 2035 sind die Gewinne 670 Mio weniger.
d
dare,
9:42 Uhr
0
Also ch habe gerade folgende Rechnung gemacht. Zusätzliche Mieteinnahmen durch Mieterhöhung vs zusätzliche Finanzierungskosten, wenn jedes Jahr 4 Mrd neu refinanziert werden müssen.
Jahr Zuwachs Miete. Zuwachs Zins
2026. 102. 80
2027. 105. 160
2028. 108. 240
2029. 111. 320
2035. 133. 800
V
Vorsehung,
9:41 Uhr
0
Vonovia-Aktionärsantrag fordert Verzicht auf Dividende 1.06 Milliarden Euro
Donnerstag, 07.05.2026 15:45
Quelle: reuters.com
w
windowsfenster,
9:24 Uhr
0
Die Fundamentaldaten sind bei Vonovia völlig irrelevant. Makrodaten alleine werden die Richtung des Kurses bestimmen. Arbeitsmarktdaten, CPI, Ölpreis, allesamt wichtiger für den Kursverlauf als der deutsche Immobilienmarkt.
d
dare,
9:15 Uhr
0
Also nochmal: wer glaubt, dass die Gewinne von Vonovia in 3 Jahren höher sind als heute inkl. Begründung.
d
dare,
9:10 Uhr
0
Charttechnisch glaube i h an eine Erholung auf 28 €. Hatten wir ja erst neulich. Also das kann jederzeit wieder so steigen. Aber mein Fokus sind Fundamentaldaten und da habe ich grosse Zweifel bei den aktuellen Refinanzierungskosten.
d
dare,
9:06 Uhr
0
Der Tageschart ist schon auch wichtig, aber ich überlege gerade eine langfristige Investition hier. Also ich möchte ja, dass der Kurs aktuell billig ist und Gewinne steigen. Deswegen bin ich über jedes Feedback froh hier.
T
Tuxxos,
9:05 Uhr
0
Du unterschlägst so viel, da weiß ich gar nicht wo ich anfangen soll... es sind im übrigen in den nächsten 9 Jahren nur 3,6 Mrd im Schnitt (siehe S.16). Die 7Mrd! aus 2025 dürfen nicht doppelt reingerechnet werden, diese haben ja die gewaltigen Mehrkosten von 20 mio Jährlich verursacht. ...
Pleitegeier131,
9:03 Uhr
0
Abverkauf
t
dare,
8:57 Uhr
0
Ich sage nicht, dass im nächsten Jahr der Gewinn um 700 Mio einbricht, sondern Jahr für Jahr. Wertsteigerungen des Portfolios sind möglich, aber das hängt auch vom Zins ab. Bei hohen Zinsen steigt der Wert nicht.
d
dare,
8:54 Uhr
0
Bei 5 Mrd sind die Nebenkosten mit drin. Die musst du rausrechnen. Mietsteigerung gibt Vonovia auf Netto Miete an.
t
t
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