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Kommentare 46.673
A
Abwickler, 19. Aug 5:19 Uhr
0

Wenn der Verkauf nicht oder nur zu unwesentlichen Abschreibungen führt ist das doch irrelevant. Mein Vermieter vermietet auch nur Sanierungsobjekte, steckt da aber keinen Cent rein.

Diese Immobilien werden aber die Cashflows nicht ewig produzieren. Mann muss viel investieren, um die Cashflows zu erhalten. Wertsteigerung sind nur begrenzt möglich.
T
TuDios, 19. Aug 1:22 Uhr
1

Aber wenn man sieht, woraus das Portfolio besteht, versteht man auch, warum man bei 20 € steht.

Wenn der Verkauf nicht oder nur zu unwesentlichen Abschreibungen führt ist das doch irrelevant. Mein Vermieter vermietet auch nur Sanierungsobjekte, steckt da aber keinen Cent rein.
A
Abwickler, 18. Aug 23:36 Uhr
0
Aber wenn man sieht, woraus das Portfolio besteht, versteht man auch, warum man bei 20 € steht.
A
Abwickler, 18. Aug 23:31 Uhr
0

die werden sich bei dem Deal schon was gedacht haben.

Ja, sie wollen ja verkaufen, um Schulden zu reduzieren.
g
goschi65, 18. Aug 23:23 Uhr
0
die werden sich bei dem Deal schon was gedacht haben.
A
Abwickler, 18. Aug 23:11 Uhr
0
975 Wohnungen * 6000 € Jahresmiete =5,85 Mio. € Mieteinnahmen, Kaufpreis 55 Mio. €. Ist ein Multiple von unter 10. Das ist doch sehr wenig.
A
Abwickler, 18. Aug 23:07 Uhr
0
Fakten, Fakten, Fakten,Fakten,....
A
Abwickler, 18. Aug 23:06 Uhr
0
https://www.tagesspiegel.de/wissen/wasserschaden-an-tu-berlin-rohrbruch-im-telefunken-hochhaus-der-technischen-universitat-11525741.html
A
Abwickler, 18. Aug 23:06 Uhr
0
https://www.ffh.de/nachrichten/hessen/osthessen/355376-wegen-wasserrohrbruch-hochhaus-in-fulda-teilweise-evakuiert.html
A
Abwickler, 18. Aug 23:05 Uhr
0
https://www.mz.de/lokal/dessau-rosslau/massiver-wasserrohrbruch-in-dessauer-hochhaus-350-000-euro-schaden-und-viele-mieter-ohne-strom-4260105
A
Abwickler, 18. Aug 23:04 Uhr
0
https://ga.de/region/rohrbruch-in-koeln-2000-menschen-ohne-wasserversorgung_aid-40807819
A
Abwickler, 18. Aug 23:04 Uhr
0
https://www.abendblatt.de/hamburg/hamburg-mitte/article411139258/wasserleitung-platzt-im-12-stock-saga-hochhaus-evakuiert-mieter-im-hotel-1.html
meineBörse72
meineBörse72, 18. Aug 23:00 Uhr
0

Und die große Schwäche in den Hochhäusern aus den 70ern und 80ern sind die horizontal verlegten Rohre. In dem Hochhaus, in dem ich einige Jahre gelebt habe, waren ab 2005 Wasserrohrbrüche an der Tagesordnung.

Ach daher das Fundamentalwissen. Verstehe.
A
Abwickler, 18. Aug 22:58 Uhr
0
Das neu zu verlegen, ist auch sehr aufwändig und teuer. So viel zur Modernisierung.
A
Abwickler, 18. Aug 22:57 Uhr
0
Und die große Schwäche in den Hochhäusern aus den 70ern und 80ern sind die horizontal verlegten Rohre. In dem Hochhaus, in dem ich einige Jahre gelebt habe, waren ab 2005 Wasserrohrbrüche an der Tagesordnung.
meineBörse72
meineBörse72, 18. Aug 22:56 Uhr
0
Und den genannten Bewertungsabschlag kennst du natürlich auch. Weil du gaanz tief in der Bilanz des größten Wohnimmobilienvermieters steckst. Hast du etwa auch noch nen Master in BWL Fachrichtung Wohnimmobilienbewirtschaftung?
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