VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Yenzinsen sind schon knapp über 3 % und die Anleihen in USA und Europa verlieren massiv durch steigende Zinsen. Wüsste nicht, wie man das aufrechterhalten will. Vielleicht noch als Alternative der schweizer Markt, da sind die Zinsen noch tief, aber der Franken ist sehr stark.
Dann der Kurs sollte viel höher stehen. Rechnen mal: bei 2,65% Zinsen im Februar der Kurs ear 28,9€. Jetzt due Zinsen sind 3,35%. Da ist +0,7% Reginanzierung jährlich 4mrd. 4000x0,007=28m megr Zinskosten. 28/848,44=0,033€ weniger FFO. Mit einer Bewertung 13x das würde 13x0,033=0,429€ weniger Kurs implizieren. 28,9-0,429=28,471€ wäre realistusch azfgrund der Zinsen. Der Kura ist sehr sehr manipuliert.
Japan ist ein riesengrßes Problem. In Yen haben sich viele zu niedrigen Zinsen Geld geliehen. Jetzt steigen dort die Zinsen dramatisch und diese Gelder müssen höher verzinst geliehen werden. Dadurch geht das Geld verdienen, Yen günstig leihen und in USA oder Euro oder... zu höheren Zinsen anlegen oder KI Finanzierung nicht mehr auf. Es zwingt diese Positionen zu verkaufen und schnellst möglich die Yen Kredite zurückzuzahlen.
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