VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Ich hab mir vor 20 Jahren auch die Vergangenheitswerte schön gerechnet und Lehrgeld bezahlt. Man muss viel genauer hinschauen und vorallem viel vorausschauender. Meistens hat der Markt eben doch Recht, sonst würden jetzt hedgefonds dick einsteigen in vonovia wenn das geschenkt wäre. Ich wurde vor 1 Woche noch gebasht für meine Informationen an euch. Solange so viele Optimisten hier drin sind ist der Abverkauf noch lange nicht vorbei. Es braucht einen sell Off irgendwann. Erst dann sehe ich hier turnaround Chancen.

Das zeigt doch schon an das die Banken nun Risiken sehen, die es vorher nicht gab. Diese werden durch den höheren Zins abgegolten.

Die Zinsen der EZB vlt nicht, die aktuellen Immobilienzinsen schon.

https://www.interhyp.de/ratgeber/was-muss-ich-wissen/zinsen/zins-charts.html

@Quitscher: Quelle?

Noch ist das Gesetz nicht beschlossen worden. Und ob es vor dem Verfassungsgericht Stand hält, wage ich zu bezweifeln. Ich glaube auch nicht, dass die Zinsen deutlich steigen werden. Dann kommt nämlich ganz schnell die Eurokrise wieder aus dem Gebüsch. Italien lässt grüssen.

Lese gerade in einer Zeitschrift dass vonovia 7 Mrd bei deutsche wohnen, durch den Kursverfall hinten ist. Und die Frage aufkommt wie das bilanziert wird.

Ja alles richtig. Ich werde eher auf marktbreite ETFs wieder setzen. Vor allem nicht mehr auf deutsche Einzelaktien. Allianz und Münchener Rück mal ausgenommen. Der Abwärtstrend wird sich hier eher nochmal beschleunigen. Raus nehmen kann ich das Geld ohne Verluste leider auch nicht mehr.

Die Rahmenbedingungen ändern sich auch dramatisch. Wenn Vermieter künftig für energetisch schlechte Wohnungen noch Geld abdrücken sollen oder diese renovieren müssten, ist die Rechnung nicht mehr so lukrativ. Dazu wird der Leverage durch steigende Zinsen teurer. Die Immobilien konkurrieren auch mit langfr. Anleihen. Wenn es jetzt schon 3% auf 10 Jahre gibt, warum sollte ich dann für vergleichbare 3% Renditen bei immobilien noch das Mieterrisiko etc eingehen. Folge wird sein dass die Preise der Immobilien sinken und die Renditen dadurch wieder steigen - Aus meiner Sicht.

Vielleicht sollten wir Warren Buffet den Tipp geben, dass es hier in Germany eine stark unterbewertete Value-Aktie gibt. Der steht auf sowas.

Ja, die Aktie ist leider Rotz! Ob es sich hier auszahlt zwecks Verringerung des EK nachzukaufen ist die Gretchenfrage...

Vor allem war meine Intention Ruhe in das Depot zu bringen und eher konservativ auszurichten. Die Aktie hier schlägt aber aus wie ein Pennystock.

Coronatief incoming. Hätte nie gedacht, dass es hier wirklich nochmal so extrem runter geht. Leider eine totale Fehleinschätzung von mir.

Nicht zu vergessen dass der gesamte dax bzw die europäischen Indizes technisch gesehen noch weitereres abwärtspotential haben. Kurse werden langsam spannend. Weiteres Risiko sehe ich an den geplanten mitzahlungen der Nebenkosten durch den Vermieter bei energieuneffizienten Gebäuden. Sollte das wirklich kommen dann gehen die Margen hier in den Keller.

Die Unsicherheit wird wohl noch paar Prozent kosten bis dahin.

Denke wir brauchen Zahlen und Ausblick. Erst dann weiß man ob es eher auf 25 oder 45 geht.