VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

@Lalelu1111 also ich wohne in Brandenburg klar ist es hier nicht der Traum aber man hat gute Anbindung nach Dresden Berlin und Cottbus und unser Nachbar hat sein Haus mir Grundstück für 170.000 verkauft klar keine Villa aber ein Haus mit Garten

Für 200.000 wirst Du außer am Popo der Welt kein Haus bekommen.

Und vonovia hat fast alle Wohnungen in ballungsräumen von daher kein stress

40-50% maximal auf dem Land in Ballungsräumen wird sich nicht viel ändern da kauft ja nicht die klassische Familie sondern der Investor mit dementsprechend Eigenkapital

Weis jemand wie viel bestand vonovia prozentual in großen städten/ballungsräumen hat?

40-50% finde ich schon sehr viel. Der Markt hat ganz klar einiges eingepreist, das sieht man hier ganz deutlich.

*Bauzinsen...

Denke auch die Immo Preise werden die nächsten Jahre um 40- 50 % fallen. Mit den steigenden Baumzinsen kann sich das niemand mehr zu den Preisen leisten. Nach und nach werden die Leute in den nächsten Jahren auch Anschlussfinanzierungen benötigen, da werden Sie bestimmt mindestens 1.000 Euro im Monat extra zahlen müssen, da werden viele nach und nach gegrillt.

Das denke ich auch, Codex. Die Immobilienpreise werden höchstens stagnieren und in den sehr begehrten Lagen (z.B. Berlin) sicher weiter steigen.

@anstreicher80 Solche Immobilienpreise wirst du sicher nicht erleben, träum weiter von deinem kleinem Häusschen. Wird werden maximal eine Stagnation der Preise erleben.

@Murphi: Für einen Zaun aus Polen und einen Geräteschuppen reicht das locker.

Meine Vater war Betonbauer und hat in den 70ern als Alleinverdiener eine kleine Doppelhaushälfte inkl. Eigenleistung finanziert. Somit wohnten wir in einem Haus, hatten aber kaum Geld zum Leben. Lieber hätte ich in einer Wohnung gewohnt und wäre dafür mal verreist. Das war nicht drin. Die zu Hänseleien führenden Sportunterrichtschuhe von ALDI hätte ich mir auch gern erspart.

Heutzutage kostet hier bei uns auf dem Land, ein kleines Grundstück von 350 m² schon locker 60-70 T€. Jetzt frag ich mich, wie man dann darauf noch ein komplettes Haus für 200 T€ bauen soll. Da muss man aber sehr sparsam planen und zusätzlich sehr viel Eigenleistung einbringen.

@Anstreicher80: Wie soll sich ein Familienvater mit 1700€ netto Verdienst pro Monat ein „kleines Häuschen“ leisten können? Dann muss er eine sehr gut verdienende Frau haben.

Also ich frag mich, was die Zinsanhebung mit den Bestandswohnungen der Vonvia zu tun haben soll. Die Zinsanhebung wirkt sich sicherlich auf den Immobilienverkauf oder Neubau aus. Aber genau darin liegt ja die Chance für Vonovia, den schließlich müssen die Menschen ja irgendwo wohnen. Wir haben selber einige Wohnungen in der Vermietung, und haben bei jedem Wechsel immer mehr als genug Interessenten, auch die Preise werden anstandslos akzeptiert. Zudem braucht man sich nur mal die Insiderkäufe an zu sehen, der Vorstand von Vonovia hat seit Mitte März 2022 alleine 12x dich eingekauft, die werden ja sicher wissen wohin der Hase läuft. VG

dass die Zinsen steigen ist doch bereits bekannt. Und dass die EZB nur 0.25 Prozentpunkte anhebt ist auch noch besser als erwartet. Die Immos sind ziemlich human bewertet, von daher liegen wir deutlich unter dem substanziellen Wert