VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

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Kommentare 47.816
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H
Hallodri01, 24.03.2023 21:18 Uhr
0

Alle sind besser. Aber das ändert nichts daran, dass die Blase geplatzt ist. Die Preise sind eben viel zu lange exorbitant gestiegen. Und jetzt kommt nunmal alles zusammen. Inflation, Investitionszwänge zur Erreichung der Klimaziele und die plötzliche Erkenntnis der Regierung, dass man nicht mal eben eine Massenobdachlosigkeit riskieren kann.

Januschka, 24.03.2023 21:00 Uhr
"Alle sind besser." Nach welchen Kennzahlen?
MenziMuck
MenziMuck, 24.03.2023 21:16 Uhr
0

Von mehreren Analysten bereits für notwendig befunden und ist das einzige, was derzeit Sinn macht. Das wird hier aber den wenigsten gefallen.

Januschka, 24.03.2023 21:13 Uhr
Hab diese nicht gelesen und war nur ein Gedankengang meinerseits.
Januschka
Januschka, 24.03.2023 21:13 Uhr
0

Was wäre denn wenn man eine ke macht um Schulden-frei zu werden, Lufthansa erfolgreich, TUI...mal schauen.... So schlimm würde ich das nicht finden🤷

MenziMuck, 24.03.2023 21:08 Uhr
Von mehreren Analysten bereits für notwendig befunden und ist das einzige, was derzeit Sinn macht. Das wird hier aber den wenigsten gefallen.
Boop
Boop, 24.03.2023 21:10 Uhr
1

Seit heute dabei. 😉 EK 16,75€😁 5% Dividenden Rendite. 👍

Kohlmeise3, 24.03.2023 21:01 Uhr
Nice!
Boop
Boop, 24.03.2023 21:09 Uhr
2
Und hier auch eine Einschätzung von BerneckerTV: https://www.youtube.com/watch?v=-OEoBrtqLnk&t=469s
MenziMuck
MenziMuck, 24.03.2023 21:08 Uhr
0

In den letzten Kommentaren ist meiner Meinung nach vieles richtig beschrieben, ABER das größte Problem von Vonovia ist mE ja nicht die Wertentwicklung der Immobilien (die natürlich auch) oder die Sanierungspflicht für einen gewissen Teil in einer gewissen Zeit, SONDERN die enorme Fremdfinanzierung die extrem teurer werden könnte

Besoc, 24.03.2023 21:02 Uhr
Was wäre denn wenn man eine ke macht um Schulden-frei zu werden, Lufthansa erfolgreich, TUI...mal schauen.... So schlimm würde ich das nicht finden🤷
Januschka
Januschka, 24.03.2023 21:05 Uhr
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In den letzten Kommentaren ist meiner Meinung nach vieles richtig beschrieben, ABER das größte Problem von Vonovia ist mE ja nicht die Wertentwicklung der Immobilien (die natürlich auch) oder die Sanierungspflicht für einen gewissen Teil in einer gewissen Zeit, SONDERN die enorme Fremdfinanzierung die extrem teurer werden könnte

Besoc, 24.03.2023 21:02 Uhr
Das ist richtig. Auf jeder Wohnung lastet im Durchschnitt ein Schuldenlast von fast 50 % ihres derzeitigen Marktwertes. Es ist die Kombination der Zutaten, die den Cocktail vergiftet.
B
Besoc, 24.03.2023 21:02 Uhr
0
In den letzten Kommentaren ist meiner Meinung nach vieles richtig beschrieben, ABER das größte Problem von Vonovia ist mE ja nicht die Wertentwicklung der Immobilien (die natürlich auch) oder die Sanierungspflicht für einen gewissen Teil in einer gewissen Zeit, SONDERN die enorme Fremdfinanzierung die extrem teurer werden könnte
K
Kohlmeise3, 24.03.2023 21:01 Uhr
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Seit heute dabei. 😉 EK 16,75€😁 5% Dividenden Rendite. 👍
Januschka
Januschka, 24.03.2023 21:00 Uhr
0

Welche Immobilienunternehmen sind denn in der Hinsicht besser?

Hallodri01, 24.03.2023 20:49 Uhr
Alle sind besser. Aber das ändert nichts daran, dass die Blase geplatzt ist. Die Preise sind eben viel zu lange exorbitant gestiegen. Und jetzt kommt nunmal alles zusammen. Inflation, Investitionszwänge zur Erreichung der Klimaziele und die plötzliche Erkenntnis der Regierung, dass man nicht mal eben eine Massenobdachlosigkeit riskieren kann.
S
Spell, 24.03.2023 20:52 Uhr
5
Hier ist ja wieder was los 😂 Als erstes einmal, die Vonvia Aktie ist jetzt bei den Preis noch zwischen 4-5% Rendite, gute Mitte. Die Aktie wird nicht weiter fallen. Das war es erstmal. Wenn die noch mehr fällt, dann Verkaufe ich alles und kauf nur noch Vonovia. Die Aktie ist absolut unterbewertet, nur die Angst treibt die Aktie so tief. Wenn ich das mit den Babyboomer höre, ist alles richtig, nur ist das erst in 10 Jahren der Fall und diese Leute haben alle Eigentums Wohnungen. Das ist also dann für Leute die sowieso nicht zur Miete wohnen wollen sondern sich ein Haus kaufen wollen. Leute die zur Miete wohnen wollen, haben es auch in 10 Jahren schwer. Es wird momentan nichts gebaut. Wir brauchen so viele Wohnungen und die Grünen hat es verkackt. Wir haben noch nie so wenig Häuser gebaut wie in dieser Legislaturperiode. Zu den Leitzins kann ich nur sagen. Die Baken stehen unter hohen Druck, wenn es so weiter geht, ganze Staaten die hoch verschuldet sind können pleite gehen, Firmen usw. Die EZB ist also durchaus daran interessiert den Leitzins wieder zu erniedrigen, sobald die Inflation ausgebremst wird. Wenn dieser Wendepunkt kommt, dann wird diese Aktie in die Höhe schießen. Ruhe bewahren… bin Vermieter von 54 Wohnungen.
H
Hallodri01, 24.03.2023 20:49 Uhr
0

Das kann sein. Gut sanierte Immobilien in TopLage sind nur nicht so ganz das Steckenpferd der Vonovia. Nur ganz knapp daneben 🤭

Januschka, 24.03.2023 20:39 Uhr
Welche Immobilienunternehmen sind denn in der Hinsicht besser?
Lazley
Lazley, 24.03.2023 20:41 Uhr
1
Wie schaut denn die NAV (net asset value) von Vonovia aus? Die sollte doch weit über dem aktuellen Aktienpreis liegen. Es ist abzusehen, dass in 1 bis 2 Jahren die Zinsen wieder normalisiert sind, wenn die FED/EZB nicht vorher schon die Handbremse zieht. Die Aktie ist zwischen 35 und 45 fair bewertet und diese Bewertung wird die Aktie bald auch wieder einnehmen. Alles was jetzt noch tiefer geht, sind langfristige Kaufkurse. Gruß an die crashpropheten
Januschka
Januschka, 24.03.2023 20:39 Uhr
0

Kurzfristig sinken die Immobilienpreise. Stimmt. ABER In 3 Jahren sind gut sanierte Immobilien in A/B Lage deutlich mehr wert als jetzt. Kaum Neubauten, hohe Inflation und massive Zuwanderung macht es möglich. Meine Meinung. Angebot/Nachfrage ganz einfach.

Gottsegne, 24.03.2023 20:07 Uhr
Das kann sein. Gut sanierte Immobilien in TopLage sind nur nicht so ganz das Steckenpferd der Vonovia. Nur ganz knapp daneben 🤭
MenziMuck
MenziMuck, 24.03.2023 20:34 Uhr
3
Ich lebe in der realen Welt und wenn mir sagst das in meiner Gegend Immobilien Preise stark fallen........ Denke du wohnst ganz wo anders.....☝️
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