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Kommentare 50.440
Z
Zero92,
14.05.2023 18:42 Uhr
0
Wertverlust kann ja gern kommen. Ob sich der Buchwert nun für 1-2 Jahre absenkt ist im Grunde fast unerheblich. Solange Vonovia seine Schulden weiter absenkt und keine unfassbar schlechten Verkaufsdeals machen muss. Denn sobald die Zinsen wieder fallen werden die Preise für Wohnungen und Immobilien wieder anziehen. Oder glaubt hier jemand ernsthaft dass die Gier der Menschheit einfach weg ist und die Nachfrage nach Immobilien einfach wegbleibt?
c
criscros,
14.05.2023 18:41 Uhr
1
Wohin sollen die Werte denn fallen? 😂 Es kommt kaum was neues hinzu an Wohnraum. Die Ballungsräume bleiben eng und die Wohnungen knapp. Gleichzeitig bleiben die Kosten für Neubauten sehr teuer. Wenn der Neubau so extrem teuer bleibt wird sich der Wert der Bestandswohnungen nicht sehr weit nach Unten entwickeln.
Genau das denke ich auch! Wo es Probleme geben könnte, wäre der private Immobilienmarkt! Wenn die ersten günstigen Kredite auslaufen und Anschlussfinanzierungen zu teuer sind! Da könnte dann nochmal eine kräftige Korrektur der Marktpreise kommen. Aber bezüglich der Mietpreise sollte die Knappheit eher stabilisierend wirken.
Zero92,
14.05.2023 18:36 Uhr
0
Wohin sollen die Werte denn fallen? 😂 Es kommt kaum was neues hinzu an Wohnraum. Die Ballungsräume bleiben eng und die Wohnungen knapp. Gleichzeitig bleiben die Kosten für Neubauten sehr teuer. Wenn der Neubau so extrem teuer bleibt wird sich der Wert der Bestandswohnungen nicht sehr weit nach Unten entwickeln.
DareDevil,
14.05.2023 18:24 Uhr
0
https://www.immobilienmanager.de/vonovia-und-co-drohen-massive-wertverluste-24042023
bin mir nicht sicher, ob bereits verlinkt😉
c
criscros,
14.05.2023 16:48 Uhr
0
Schulden sind doch niemals ein Problem oder schlecht, solange man die zahlen kann. Die meisten Unternehmen arbeiten mit fremden Geld, dagegen ist auch nichts zu sagen!
Bert1989,
14.05.2023 16:19 Uhr
0
Ja kenn ich aber goodwill ist halt auch Marke und Patent. Das wird nicht auf 0 fallen nur wenn es eine technische Neuerung gäbe.
Also nicht immer alles schwarz sehen.
Sonst könnte man auch bei vonovia sagen „gehen pleite weil Zinsen hoch“
Ja blöde Zeit aber das bekommen die schon hin. mMn gab es schon ganz andere Krisen ;)
G
Gast-753184401,
14.05.2023 16:15 Uhr
0
Die Party ist vorbei: The uncertain economic environment continues to push European house prices lower. But challenges are also crystallising in net residential mortgage lending, which nosedived to almost zero ...The situation exposes mortgage covered bonds to several risks. First and most obviously, from weakening credit quality resulting from higher defaults and decreasing property values. Lower property values may reduce recovery and by definition increase expected loss. Lower property values can also affect the over-collateralisation (OC) of covered bond programmes.
https://www.scoperatings.com/ratings-and-research/research/EN/174070
Gast-753184401,
14.05.2023 16:07 Uhr
1
Es sind nicht nur die hohen Schulden, sondern auch die Schönrechnerrei mit viel zu viel Goodwill in den letzten Jahren. https://www.cash-online.de/a/damoklesschwert-goodwill-in-dax-unternehmen-645356/
criscros,
14.05.2023 14:23 Uhr
0
Genau, innerhalb der nächsten 12-18 Monate profitiert meiner Meinung nach derjenige, der das größte Kapital und/oder Vertrauen der Politik hat.
Bert1989,
14.05.2023 14:19 Uhr
0
Ich sehe die Sache folgendermaßen! Neubau stagniert extrem! Wohnraum aber weiterhin benötigt! Immobilienpreise von Bestandsimmobilien aus diesem Grund weiterhin stabil. Sollte der Neubau nicht schnellstmöglich von alleine wieder in Schwung kommen, wird die Politik gegensteuern müssen und sich leistungsstarke Partner in der Privatwirtschaft suchen. Ich sehe die momentane Situation (bis ca. die nächsten 12 Monate), als Kompression im schon stark unter Druck stehenden Immobilienmarkt. Die Frage ist nun, hat Vonovia das Potential diese Situation zu überstehe und zu nutzen?
Tja jetzt bräuchte vonovia viel cash um ggf. schwächelnde Konkurrenz zu schlucken.
Auch wenn der Verkauf in Baden-Württemberg jetzt nicht so toll war, wenigstens hat man das Rückkaufsrecht und wenn alles glatt läuft kommt das ja wieder zurück 👌
Bert1989,
14.05.2023 14:17 Uhr
0
https://youtu.be/ex7RPqy1oOE
Wieder mal ganz gut vom BörsenBrudi 👌
criscros,
14.05.2023 14:15 Uhr
0
Ich sehe die Sache folgendermaßen! Neubau stagniert extrem! Wohnraum aber weiterhin benötigt! Immobilienpreise von Bestandsimmobilien aus diesem Grund weiterhin stabil. Sollte der Neubau nicht schnellstmöglich von alleine wieder in Schwung kommen, wird die Politik gegensteuern müssen und sich leistungsstarke Partner in der Privatwirtschaft suchen. Ich sehe die momentane Situation (bis ca. die nächsten 12 Monate), als Kompression im schon stark unter Druck stehenden Immobilienmarkt. Die Frage ist nun, hat Vonovia das Potential diese Situation zu überstehe und zu nutzen?
G
Gast-753184401,
14.05.2023 14:09 Uhr
0
Die Party ist vorbei: "While Nordic households are the most exposed to value corrections because they are vulnerable to mortgage risks arising from affordability shocks and value declines, Germany’s position as the second worst performer was more of a surprise." https://www.scoperatings.com/ratings-and-research/research/EN/174070
J
Jense29,
14.05.2023 10:11 Uhr
0
Also wenn die Zinsen nicht weiter ins Unendliche steigen sondern sich das ganze irgendwann wieder normalisiert und stabilisiert wird monovia sicherlich auf mindestens wieder 30 bis 40 € steigen aber aktuell weiß eben keiner wie es weitergeht und deshalb wird es jetzt sicherlich auch nicht mehr extrem tief fallen aber wahrscheinlich auch nicht großartig steigen
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