VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Vonovia hat aber auch sehr viele Wohnungen in Dresden (38.000) und in Ruhegebiet (44.000). In Berlin liegt der Anteil auch in die 42.000 aber die breite Aufhellung macht es eigentlich weniger anfällig. Auch außerhalb von Deutschland ist einiges in Portfolio von Vonovia. Da eine Zinssenkung in Sicht ist, muss man eigentlich Immobilien Aktien haben. Sobald die Zinsen steigen, sollte man diese reduzieren.

Meine Meinung nach ist das auch mit einem Mietdeckel wird das Geschäft von vonovia & co weiter laufen. Und das weil, durchschnittlich sind bei vonovia die Mietpreise nicht die höchste aus der Branche. Es gibt viele kleine Spekulanten die unverschämte Preise verlangten. Aber einen Immobilien Riese wie vonovia kann so etwas nicht konsequent machen. Vonovia, deutsche wohnen und co machen geld weil sie viele Wohnungen haben. Punkt.

Bleib vorerst auch dabei. Der Mietendeckel war für die Branche ein ordentlicher Dämpfer. Sobald aber wieder andere Themen die Nachrichten beherrschen (Brexit, Griechenland, Italien, Iran etc.) wird unweigerlich wieder in Immobilien- werte investiert. Ich bin gespannt ob die FDP wirklich klagt... Aber selbst wenn wird wahrscheinlich vor 2021 kein Urteil gefällt werden.

Vielen Dank für deine Analyse. Ähnlich denke ich auch.

Ich finde das Vonovia einfach ein Basis Investment im Immobiliensektor ist. Auf Alle Aktien de ist auch gerade eine tolle Premium Analyse zu den Immobilien Unternehmen. Die sind gut differenziert und da wir in der Zukunft von weiter fallenden Zinsen ausgehen können, ist ein Investment im Immobilien Sektor notwendig. Vonovia ist gut differenziert durch ihr 6 Säulen System. Empfehlungen werde ich nicht aussprechen. Jeder muss wissen welches Immobilien unternehmen am besten in sein Depot zu seiner Strategie passt. Aber man sollte sich das wirklich ansehen und den Immo Sektor nicht außen vor lassen. Bei mir ist es Vonovia und ich werde diese auch halten.

Was denkt ihr über der Zukunft?

Schuld sind aber immer die anderen. Habe als Student in Internat auf 16qmm gelebt. Aber das nur am Rande 😂 Man kann natürlich nur von älteren Leuten verlangen sobald die Kinder aus dem Haus sind, die großen Wohnungen für die Familien wieder frei zu machen und kleinere zu bewohnen. Auch wenn es sinnvoll ist. Meine Oma wohnt alleine in einer 4 Zimmer Wohnung. Sie will aber nicht umziehen. Die Entscheidung sollte natürlich jedem selbst obliegen. Aber man könnte es schmackhaft machen. Ich selbst habe 17 Jahre lang in einer Wohnung gewohnt, habe 17 Jahre lang nicht eine Erhöhung gehabt. Als ich dann ausgezogen bin, gab es für den nächsten einen ordentlichen Aufschlag. Aber gut was ist in den 17 Jahren auch alles passiert. Ich bleibe bei meinem O-Ton das nicht die Mieten das Problem sind, bzw da für gegengesteuert wird, ohne das es einen Mietdeckel gibt, sondern die Löhne sind das Problem. Der Mann mit 10 Euro Stundenlohn möchte auch gerne in der Stadt wohnen und nicht 30 Minuten Zug fahren. Wenn mir solchen Gesetzen nun die Immobilien Investoren vergrault werden, wird man in Deutschland schon sehen was man davon hat. Könnt euch ja mal den Mietunterschied zwischen staatlichen und Vonovia Wohnungen anschauen.

Grassi, Danke für die Info. Das wusste ich nicht. Das ist Wildwest....und nicht akzeptabel. Ich sehe das ganze nur aus der Sicht der kleinen Privatvermietung. Aber ich höre immer nur 6 EUR Durchschnittsmiete in Berlin. Das ist ganz ok. Ich habe als Studentin nur eine kleine 1- Zimmer Wohnung bewohnt. Wahrscheinlich müssen sich einige Rentner zukünftig auch an solche Vorstellungen gewöhnen. Teilweise wohnen sie in 3 oder 4 Zimmer Wohnungen aus der Familienzeit. Das ist alles sehr unschön, aber der Staat hat insgesamt die falsche Ausrichtung, auch im Steuern- und Rentensystem.

Wohnen: Wie funktioniert die Wohngarantie von Vonovia?20.06.2019 12:00:44 Sie fragen, wir antworten! Die Redaktion von Euro am Sonntag beantwortet Leseranfragen zu Rechts-, Finanz- und Versicherungsthemen. von Bernhard Blomke, Euro am Sonntag  Ich habe gelesen, dass der Wohnungskonzern Vonovia seinen Mietern eine Wohngarantie gibt, sobald sie 70 Jahre alt sind. Außerdem soll ihre Miete bezahlbar bleiben. Wie soll das funktionieren? Und: Kann ich mich als Mieter wirklich darauf verlassen? €uro am Sonntag: In der Tat hat Vonovia-­Vorstandschef Rolf Buch im Vorfeld der jüngsten Hauptversammlung eine solche Wohngarantie zu bezahlbaren Mietpreisen für Mieter ab 70 Jahre ausgesprochen. Eine Vonovia-Sprecherin bestätigte €uro am Sonntag gegenüber, die Wohngarantie gelte ab sofort, und zwar sowohl für Bestandsmieter als auch für Mieter, die neu in eine Vonovia-­Wohnung ziehen. Allerdings werde die Garantie nicht in die Mietverträge aufgenommen. Die rund 400 000 Mieter, von denen laut Vonovia 15 bis 20 Prozent 70 Jahre alt oder älter sind, finden also in den nächsten Wochen keine entsprechende Ergänzung ihres Mietvertrags in der Post. Rechtssicher ist die Wohngarantie daher nicht, erklärt der Deutsche Mieterbund (DMB). Dessen Sprecher Ulrich Ropertz sieht die Ankündigung von Vonovia sehr kritisch und sprach uns gegenüber von einem PR-Gag. "Wenn die Ankündigung Rechtssicherheit für die betroffenen Mieter schaffen soll, braucht es eine Ergänzung im Mietvertrag", argumentiert er. Auf der Grundlage der bloßen Aussage des Vonovia-Chefs könnten betroffene Mieter die Wohngarantie zu bezahlbarem Mietpreis nicht Erfolg versprechend durchsetzen. Wenig konkret ist die Zusage der Bezahlbarkeit. Vonovia teilte uns mit, darunter sei keine feste Orientierungsgröße wie eine deutschlandweit geltende Höchstmiete zu verstehen. Mieter ab 70 Jahren, die belegen wollten, dass die Miete nach ­einer eventuellen Erhöhung für sie nicht mehr bezahlbar sei, hätten die Pflicht, ihre wirtschaftliche Situation transparent zu machen. Das müsse "in Form des aktuellen Renten- und Einkommensteuerbescheids" erfolgen. Falls ein Mieter ab 70 eine Mieterhöhung als nicht bezahlbar einstufe, könne er das Härtefallmanagement des Unternehmens kontaktieren. "Vonovia wird die entsprechenden Kontaktdaten ab sofort mit jedem Mieterhöhungsschreiben verschicken", stellte eine Sprecherin des Unternehmens in Aussicht. DMB-Sprecher Ropertz glaubt nicht, dass die Mieter groß profitieren werden. "Vonovia will sich eben nicht generell binden", sagt er. Also werde es bei jedem Mieter ab 70, der seine Miete als nicht bezahlbar erachtet, eine Einzelfallentscheidung des Härtefallmanagements geben. Vonovia verneint solcherlei nicht, sagt es nur anders. Bei der Mietgarantie handele es sich "um ein individuelles Angebot, bei dem zahlreiche Faktoren (zum Beispiel der Mietspiegel) berücksichtigt werden". Und weiter: "Im Übrigen bezieht sich die Miet­garantie auf alle Mietanpassungen für ältere Mieter, sei es wegen Modernisierung oder wegen Mietspiegelanpassung." Ein wenig Rechtssicherheit gibt es bei alledem aber doch, denn der Begriff der "Härte" ist juristisch durchaus greifbar. "Nach dem Gesetz kann sich der Mieter auf eine Härte berufen, wenn die Miete - etwa nach einer Modernisierung - einen Großteil seines Einkommens auffrisst", sagt ­Ropertz. "Normalerweise liegt eine Härte vor, wenn die Mietbelastung mehr als 30 bis 35 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens beträgt." 

https://m.tagesspiegel.de/berlin/vonovia-und-deutsche-wohnen-wie-sich-der-mietendeckel-auf-aktienkurse-auswirkt/24454542.html?utm_referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F

Maybritt, wenn du vor zwei Wochen den Bericht über vonovia im Fernsehen gesehen hättest, wärst du anderer Meinung. Die fangen an zu renovieren, erhöhen die Mieten zum Teil um das doppelte, Mieter, auch ältere Personen über 70 Jahre können von ihrer Rente die Miete nicht mehr bezahlen und werden rausgeschmissen. Nur recht, dass viele vor Gericht ziehen. Viele Eigentümer haben kurz vor Ablauf noch eine saftige mieterhöhung vorgenommen, weil sie Angst vor der mietpreisdeckelung haben. So kann das nicht sein. Die machen milliardengewinne auf Kosten der Mieter. Renovierungen werden angekündigt, mieterhöhungen folgen und in Wirklichkeit werden diese Vorhaben zum Teil gar nicht umgesetzt. Schicke dir was im privatchat. Gruss

Du auch als Obdachloser?

Im ruhrgebier

Eigentlich jeder will ne vonovia wohnung haben

Die wohnungen werden jetzt überall top saniert

Aber deswegen hat es Vonovia ja auch nicht so hart getroffen wie DW. In meinen Augen hätte das gänzlich an Vonovia vorbei gehen müssen. Aber die Anleger sehen das eben anders.