ALEXANDRIA REAL EST. EQU. WKN: 907179 ISIN: US0152711091 Kürzel: ARE Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kurs Alexandria Real Estate Equities
38,82 EUR
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14:31:22 Uhr, Lang & Schwarz
Kommentare 542
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FCING01
FCING01, 28. Okt 18:33 Uhr
0
Alexandria will Gebäude verkaufen und Flächen die leer stehen auch . Ich verkaufe nicht , warte noch ein bisschen und werde bald nachkaufen. Denke 2025/26 werden schwere Jahre für Alexandria und dann sollte es wieder besser werden .
New_Homer
New_Homer, 28. Okt 18:31 Uhr
0
Hmm, das sah hier bis vor kurzem gut aus...
Minikohle
Minikohle, 28. Okt 17:55 Uhr
0

Ok. Das habe ich so nicht interpretiert aus dem vorherigen Texten. Hatte heute leider auch noch keine Zeit das alles selbst zu recherchieren. Aber gut klingt das definitiv nicht. Die meisten werden hier nur wegen der Dividende drin sein.

Investorxy, 28. Okt 17:47 Uhr
Ja, gut ist anders. Aber sie wollen auch Verkäufe tätigen, weiter Kosten senken und bis 2027 sind nur 7% der Kredite fällig. Wenn es dieses Jahr noch zwei Zinssenkungen gibt, sieht das schon besser aus. Außerdem haben sie im Quatal ca. 2 Mio. Aktien zurückgekauft. Ich hab meine kleine Posi verkauft um Steuern zurück zu kriegen und danach knapp doppelt soviel Aktien zurück gekauft. 8% Dividende aktuell.
R
Robin_Finanzen, 28. Okt 17:53 Uhr
0

Vielleicht der noch: "Bei der aktuellen Dividendenquote könnte sich der Netto-Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit nach Dividendenausschüttung, der für die Wiederverwendung und Deckung unseres Kapitalbedarfs für 2026 zur Verfügung steht, verringern. Daher erwarten wir von unserem Vorstand eine sorgfältige Prüfung unserer Dividendenstrategie für 2026".

Minikohle, 28. Okt 17:45 Uhr
Danke für die Recherche
I
Investorxy, 28. Okt 17:47 Uhr
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Vielleicht der noch: "Bei der aktuellen Dividendenquote könnte sich der Netto-Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit nach Dividendenausschüttung, der für die Wiederverwendung und Deckung unseres Kapitalbedarfs für 2026 zur Verfügung steht, verringern. Daher erwarten wir von unserem Vorstand eine sorgfältige Prüfung unserer Dividendenstrategie für 2026".

Minikohle, 28. Okt 17:45 Uhr
Ok. Das habe ich so nicht interpretiert aus dem vorherigen Texten. Hatte heute leider auch noch keine Zeit das alles selbst zu recherchieren. Aber gut klingt das definitiv nicht. Die meisten werden hier nur wegen der Dividende drin sein.
Minikohle
Minikohle, 28. Okt 17:45 Uhr
1
Vielleicht der noch: "Bei der aktuellen Dividendenquote könnte sich der Netto-Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit nach Dividendenausschüttung, der für die Wiederverwendung und Deckung unseres Kapitalbedarfs für 2026 zur Verfügung steht, verringern. Daher erwarten wir von unserem Vorstand eine sorgfältige Prüfung unserer Dividendenstrategie für 2026".
Minikohle
Minikohle, 28. Okt 17:44 Uhr
0
Und weiter gehts: "Wir erwarten, dass die Bauausgaben im Jahr 2026 ähnlich oder leicht über dem Mittelwert von 1,75 Milliarden US-Dollar unserer Prognose für das Baujahr 2025 liegen werden, um unsere laufenden Bauprojekte abzuschließen und erhebliche umsatzsteigernde und nicht umsatzsteigernde Investitionen für die Vermietung leerstehender Flächen zu tätigen. Angesichts der zuvor beschriebenen Faktoren, die sich negativ auf das EBITDA auswirken könnten, benötigen wir möglicherweise erhebliches Eigenkapital, um unser Verschuldungsprofil zu steuern".
Minikohle
Minikohle, 28. Okt 17:43 Uhr
0
Hab jetzt alles mal durchgelesen und (vielleicht) auch verstanden. Die Sorge um eine Dividendenkürzung ist nicht ganz unbegründet. Auzug: "Wichtige Mietverträge laufen vor allem im Großraum Boston , der San Francisco Bay Area und San Diego aus . Sie umfassen eine Fläche von insgesamt 1,2 Millionen Quadratfuß (ca. 1,2 Millionen Quadratmeter), ein gewichtetes durchschnittliches Mietende am 19. März 2026 und jährliche Mieteinnahmen von 81 Millionen US-Dollar . Es wird erwartet, dass diese Flächen nach Ablauf der Mietverträge leer stehen. Wir rechnen mit einer gewichteten durchschnittlichen Ausfallzeit dieser Flächen von 6 bis 24 Monaten".
FCING01
FCING01, 28. Okt 17:35 Uhr
0

Kann vielleicht auch bedeuten das die Anhebungen der Dividenden moderater ausfallen könnten.

Investorxy, 28. Okt 17:29 Uhr
Das glaub ich eher. Gehe auch davon aus das die Dividende die nächsten 2 Jahre sehr gering ( wenn überhaupt ) angehoben wird .
I
Investorxy, 28. Okt 17:30 Uhr
0
Trotzdem befinden wir uns auf Niveaus von über 10 Jahren. Das möchte eigentlich kein Investor gerne sehen.
I
Investorxy, 28. Okt 17:29 Uhr
0

Sie schreiben in ihrem Report: "In addition, as described in the “2026 Considerations” section of guidance, in light of market and life science industry conditions and our continued focus on capital efficiency, our Board of Directors expects to carefully evaluate our 2026 dividend strategy." Das hat wohl die Sorge ausgelöst, dass die Dividenden nächstes Jahr gekürzt werden könnten.

Tom.Frost, 28. Okt 16:51 Uhr
Kann vielleicht auch bedeuten das die Anhebungen der Dividenden moderater ausfallen könnten.
b
brokerbroker1, 28. Okt 16:57 Uhr
0
Ok ja wenn man es sich so nochmal durchliest kann der Gedanke aufkommen. Das will ich nicht verneinen. Ich selbst hab es nicht so interpretiert.
Tom.Frost
Tom.Frost, 28. Okt 16:51 Uhr
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Aber wieso Panik wegen Dividende. Hab davon nix gelesen und würde dies anhand der Zahlen auch nicht annehmen.

brokerbroker1, 28. Okt 16:42 Uhr
Sie schreiben in ihrem Report: "In addition, as described in the “2026 Considerations” section of guidance, in light of market and life science industry conditions and our continued focus on capital efficiency, our Board of Directors expects to carefully evaluate our 2026 dividend strategy." Das hat wohl die Sorge ausgelöst, dass die Dividenden nächstes Jahr gekürzt werden könnten.
FCING01
FCING01, 28. Okt 16:49 Uhr
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Aber wieso Panik wegen Dividende. Hab davon nix gelesen und würde dies anhand der Zahlen auch nicht annehmen.

brokerbroker1, 28. Okt 16:42 Uhr
Glaub auch nicht das die Dividende gekürzt würd , es ist genug geld vorhanden.
b
brokerbroker1, 28. Okt 16:42 Uhr
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Aber wieso Panik wegen Dividende. Hab davon nix gelesen und würde dies anhand der Zahlen auch nicht annehmen.
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