AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Wenn die wirklich 2/3 ihrer Immobilien verkaufen müssen...dann sind sie auch nur noch 1 Drittel wert...ja ich bin mit meinen 4000 stück noch dabei

Leerstand ist nicht das Thema. Es geht einzig um die Finanzierung der knapp 20Mrd Schulden die AT hat. 2022 knapp 400Mio für Zinsaufwendungen bei knapp 2%. Bei 6% womit die meisten Analysten in Zukunft rechnen wären es 1,2Mrd. Bei FFO von 330Mio 2022 ist offensichtlich, dass das in Zukunft nicht reichen wird

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Leerstand ist nicht das Thema. Es geht einzig um die Finanzierung der knapp 20Mrd Schulden die AT hat. 2022 knapp 400Mio für Zinsaufwendungen bei knapp 2%. Bei 6% womit die meisten Analysten in Zukunft rechnen wären es 1,2Mrd. Bei FFO von 330Mio 2022 ist offensichtlich, dass das in Zukunft nicht reichen wird

Leerstand erschwert das ganze nochmal enorm. Mehr Leerstand bedeutet einfach weniger Einnahmen um schulden auszugleichen.

Leerstand ist nicht das Thema. Es geht einzig um die Finanzierung der knapp 20Mrd Schulden die AT hat. 2022 knapp 400Mio für Zinsaufwendungen bei knapp 2%. Bei 6% womit die meisten Analysten in Zukunft rechnen wären es 1,2Mrd. Bei FFO von 330Mio 2022 ist offensichtlich, dass das in Zukunft nicht reichen wird

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Wie hoch ist den der Leerstand aktuell ? Hast du da genaue Zahlen mit Quelle ?

At hat immos auf Pump gekauft, weil diese sich ohne Leerstand und bei niedrigen Zinsen Recht schnell amortisiert haben. Jetzt haben wir hohe Zinsen und teilweise Leerstand. At ist zu aggressiv vorgegangen und zählt jetzt den Preis. Die Frage ist doch jetzt wievielt müssen sie verkaufen und zu welchen Preisen und löst sich das Leerstandsproblem wieder auf. Für at kommt ja gleichzeitig noch das Problem, dass die Immobilien evtl weniger wert sind als zu dem Einkaufszeitraum sie jetzt aber verkaufen müssen. Der grosse Unterschied zu vonovia ist einfach, dass die zumindest 0 Leerstand haben. Geht at pleite ? Möglich auf jeden Fall. Wenn sie wieder in die grünen zahlen kommen wollen müssen sie weiter verkaufen um schulden zu reduzieren. Der best case ist das die Zinsen nicht zu lange oben bleiben. Sie es schaffen Immobilien zu vernünftigen Preisen zu verkaufen und der Leerstand wieder nachlässt und danach sauf einem kleineren lvl weitergemacht werden kann.. der worst case ist, dass trotz Verkauf von immos die Schuldenlast wegen Leerstand und hohen Zinsen keine grünen zahlen auf Jahre ermöglichen und am Ende die Insolvenz steht.