AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Robfx · 2017-08-24T21:51:50+02:00

In der Diskussion geht es hauptsächlich um Investitionen, Zinssätze und Immobilien. EsGehtVoran und Pauland diskutieren über hohe Zinssätze auf Tagesgeldkonten bei der "Voba" und hinterfragen die Rentabilität von Immobilieninvestitionen. Geldvermehrer spricht über die Erwartungen an Zinserhöhungen der EZB und die Auswirkungen auf Anleihen und Immobilienmärkte, insbesondere in Bezug auf GCP und politische Entwicklungen in Berlin. TuDios und Informer4 tauschen sich über Strategien zum Nachkauf von Aktien aus, wobei TuDios von positiven Erfahrungen mit seiner Strategie berichtet. Pauland und Geldvermehrer diskutieren zudem über die Eigentumsverhältnisse von Immobilien in Ostdeutsch.

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19. August 2026, 22:59 Uhr, L&S Exchange

Kommentare 20.796

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Hola94, 13.05.2023 13:36 Uhr

Genau darum geht's in der Kennzahl net disposal value aus dem letzten q Bericht von der ich geschrieben hab

MrFloppy, 13.05.2023 13:38 Uhr

Berlin hat kaum Rückgänge der Preise für büroimmobilien zu verzeichnen. 27% der immos von at sind in berlin.

Warfare, 13.05.2023 13:52 Uhr

https://youtu.be/QTnFlZ-YnKI

Warfare, 13.05.2023 13:52 Uhr

Interessantes Video zu Aroundtown.

Hola94, 13.05.2023 14:02 Uhr

Warfare... Die 0,20 bis 0,23 Cent Dividende nächstes Jahr hab ich mir nicht ausgedacht... Das ist das was aroundtown für nächstes Jahr in Aussicht gestellt hat nachdem die dieses Jahr die Divi gestrichen haben 😉

Fakultaet, 13.05.2023 13:21 Uhr

Oder noch besser, die sollen einfach dicht machen. Dividenden gestrichen, nach und nach über 3 Jahre alles verkaufen, zur not auch 40% unter marktwert und dann den Rest als Einmalige Sonderdividende. Wo stehen wir dann? bei worst case 3 bis 4 euro?

Fakultaet, 13.05.2023 13:18 Uhr

Wenn die wirklich 2/3 ihrer Immobilien verkaufen müssen...dann sind sie auch nur noch 1 Drittel wert...ja ich bin mit meinen 4000 stück noch dabei

angoras, 13.05.2023 13:16 Uhr

rechnen wir mal damit. 10milliarden Buchwert ohne Verschuldung durch 1.5 milliarden aktien. Macht ca 6-7 Euro pro aktie....lass es 5 sein.

angoras, 13.05.2023 13:16 Uhr

Wenn die wirklich 2/3 ihrer Immobilien verkaufen müssen...dann sind sie auch nur noch 1 Drittel wert...ja ich bin mit meinen 4000 stück noch dabei

Fakultaet, 13.05.2023 13:14 Uhr

Die haben 2,5 Jahre Zeit imobilien zu verkaufen OHNE zu refinanzieren. Erst Dann wird es eng. Und umsomehr sie verkaufen umso weniger schulden werden es, inkl weniger Verbindlichkeiten/Zinszahlungen. Aber klar auch weniger EBIT. Aber wäre es schlimm wenn Sie in 3 Jahren Schuldenfrei aber nur ein Portfolio von 10milliarden hätten?

Fakultaet, 13.05.2023 13:11 Uhr

Leerstand ist nicht das Thema. Es geht einzig um die Finanzierung der knapp 20Mrd Schulden die AT hat. 2022 knapp 400Mio für Zinsaufwendungen bei knapp 2%. Bei 6% womit die meisten Analysten in Zukunft rechnen wären es 1,2Mrd. Bei FFO von 330Mio 2022 ist offensichtlich, dass das in Zukunft nicht reichen wird

jagdnachwind, 13.05.2023 12:25 Uhr

Das werden ja immer mehr Schulden. Im Bericht 2022 stand was von 14 Milliarden. Letzte Woche warens hier 15. Dienstag 17, heute 20 Milliarden. Nächste wpche dann 35?

Donidoni, 13.05.2023 13:06 Uhr

Post wurde gelöscht.

_{* * *}, _{* * *}

7.8 hat jagdwbfeschrieben

jagdnachwind, 13.05.2023 12:52 Uhr

Leerstand ist nicht das Thema. Es geht einzig um die Finanzierung der knapp 20Mrd Schulden die AT hat. 2022 knapp 400Mio für Zinsaufwendungen bei knapp 2%. Bei 6% womit die meisten Analysten in Zukunft rechnen wären es 1,2Mrd. Bei FFO von 330Mio 2022 ist offensichtlich, dass das in Zukunft nicht reichen wird

jagdnachwind, 13.05.2023 12:25 Uhr

7.8%

jagdnachwind, 13.05.2023 12:46 Uhr

Leerstand erschwert das ganze nochmal enorm. Mehr Leerstand bedeutet einfach weniger Einnahmen um schulden auszugleichen.

Donidoni, 13.05.2023 12:43 Uhr

Damit rechne ich aber nicht. Das Portfolio von AT ist Premium. Die Vermieter sind DAX Unternehmen und viele staatliche Einrichtungen.

Donidoni, 13.05.2023 12:43 Uhr

Leerstand ist nicht das Thema. Es geht einzig um die Finanzierung der knapp 20Mrd Schulden die AT hat. 2022 knapp 400Mio für Zinsaufwendungen bei knapp 2%. Bei 6% womit die meisten Analysten in Zukunft rechnen wären es 1,2Mrd. Bei FFO von 330Mio 2022 ist offensichtlich, dass das in Zukunft nicht reichen wird

jagdnachwind, 13.05.2023 12:25 Uhr

Leerstand erschwert das ganze nochmal enorm. Mehr Leerstand bedeutet einfach weniger Einnahmen um schulden auszugleichen.

jagdnachwind, 13.05.2023 12:42 Uhr

Post wurde gelöscht.

_{* * *}, _{* * *}

Doch doch, verkaufen fleißig. Das muss so auch für die kommenden Jahre weitergehen. Manche behaupten 2/3 müssen verkauft werden.

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