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AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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12:26:10 Uhr,
Tradegate
Kommentare 20.520
TuDios,
21.02.2025 21:44 Uhr
2
Wenn man die schwache Wertentwicklung bei (Gewerbe)immobilien inflationsadjustiert betrachten würden, wären die Gebäude heute deutlich günstiger als vor Ukraine. Kämen die Zinsen und die Wirtschaft wieder dahin, wo wir vorher waren, hätten wir massives Aufwertungspotenzial. Wohnimmobilien werden ohne Frage steigen. Logistikimmobilien und Rechenzentren sind auch ziemliche safe bets, weil Beides von Wachstumssektoren gefragt werden, die wachsen auch, wenn der Rest stagniert. Aber Einzelhandel und Büros hängen halt auch an einer funktionierenden Wirtschaft. Insofern denke ich, kann man bei Vonovia blind zukaufen, während man bei Aroundtown halt durchaus das Risiko hat, dass die Erholung länger dauert. Aber ist halt auch eingepreist im Kurspotenzial, Vonovia ist nahe am Buchwert und Aroundtown noch deutlich darunter.
Rundumdashaus,
24.02.2025 12:34 Uhr
1
Bei Stagflation zahlt AT im Laufe der Zeit mehr an Zinskosten, wenn Kredite überzogen werden müssen, weil die Zentralbanken die Zinsen irgendwann wieder anheben müssen. Das kostet die Immobilienfonds Geld und birgt ein gewisses Risiko (wenn nicht klar ist, in welchem Ausmaß die Zinsen steigen werden).
Andererseits steigen auch die Mieten, und die Inflation frisst auch die Schulden auf.
Während der Stagflation muss ein neues Gleichgewicht zwischen den Mieteinnahmen und der Weitergabe der Inflation im Verhältnis zu den steigenden Leerstandsraten gefunden werden. Die Zeit nach der Stagflation ist aufgrund höherer Immobilienpreise, geringerer Leerstände und gesunder Einnahmen äußerst interessant.
Außerdem stelle ich mir die Frage, ob dies auch gilt, wenn der Immobilienmarkt unter Druck ist. In den Niederlanden wie auch in anderen dicht besiedelten Gebieten steigt der Druck auf den knappen Raum. Das könnte die Leerstandsquoten und Abschreibungen dämpfen.
Viele Überlegungen, aber ich denke auch, dass eine Stagflation nicht unbedingt negativ ist, obwohl ich unserer Wirtschaft eine bessere Zukunft wünsche.
Basiii,
21.02.2025 20:55 Uhr
0
Mal eine Frage in die Runde. Eigentlich sind wir doch in einer Stagflation. Inflation und stagnierende Wirtschaft. Da müssten Immobilien doch nicht die schlechteste Assetklasse sein. Gilt das dann auch für Immofirmen oder spielt da die Verschuldung eine größere Rolle?
Finish,
20.02.2025 9:38 Uhr
0
Ich kann das Thema beim nächsten Update gerne mal anschneiden, aber im Endeffekt ist es natürlich positiv für Aroundtown, wenn die Berliner Politik aus Überforderung für den Steuerzahler nachteilige Deals abschließt. Ab 2026 ~15 Mio. p.a. für ein leerstehendes Gebäude bei ~30 Mio. Capex klingt doch sehr gut.
, danke,,👍
TuDios,
20.02.2025 7:46 Uhr
0
Ich kann das Thema beim nächsten Update gerne mal anschneiden, aber im Endeffekt ist es natürlich positiv für Aroundtown, wenn die Berliner Politik aus Überforderung für den Steuerzahler nachteilige Deals abschließt. Ab 2026 ~15 Mio. p.a. für ein leerstehendes Gebäude bei ~30 Mio. Capex klingt doch sehr gut.
Finish,
20.02.2025 4:25 Uhr
0
Tu Dios,, wäre gut wenn Du mal dieses wahrheitsgemäß aufarbeiten könntest auf YT,, danke
Finish,
20.02.2025 3:52 Uhr
0
https://www.nius.de/politik/news/cdu-senat-berlin-asylunterkunft-aroundtown/b266085d-a133-4215-bbbe-8d78e164a596
Soo Leute,, hab hier zig Artikel reingestellt über diese Unterkunft,, mir reicht es jetzt 😉
https://www.boersennews.de/community/diskussion/aroundtown-sa/87456/94269471/?utm_source=BoersennewsShare&utm_medium=App&utm_campaign=Kommentar
Haubentaucher08,
19.02.2025 17:35 Uhr
0
Wichtig ist nur die nächste Zinssenkung und die ist sehr wahrscheinlich, was danach kommt, kann doch eh keiner sagen
Geldvermehrer,
19.02.2025 17:34 Uhr
0
Das wird wohl der eigentliche Grund für den Rückgang sein. AT wird seinen vorausschauenden, vorsichtigen Kurs fortsetzen.
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