AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Das Ziel bisher war Entschuldung und nicht ein hohes FFO1. Das hat sich jetzt geändert. Die Tochter GCP hat ein erstaunlich hohes Mierwachstum und wird mit britischen Opportunities aufgepāppelt. In Q4 werden wieder für 140 Mio gestresste Assets gekauft mit ca 10 Mio Mieterträge. Die Perpetuals wurden von 4,8 Mrd auf jetzt 4 Mrd reduziert. Gegenüber Q3 werden bereits in Q4 bis zu 12,5 Mio Zinsen nach Steuern eingespart. Das bringt eine deutliche Verbesserung des FFO1. Hotels 4,2%, Wohnung mit 3,9% sind aktuell die Treiber beim FFO1 und Zuschreibungen. Für Q4 kann es bis zu 400 Mio Zuschreibungen geben. Der Umbau von Büros zu Service Appartements wird in Rotterdam und Dortmund bereits in 2026 vollzogen. Sehe für 2025 die erste Dividende seit 2021.

Andere empfehlen ein niedrigeres Kursziel…die Wahrheit liegt irgendwo in der Mitte

Immerhin empfehlen First Berlin mit Kursziel 4,10.

Solange die Zinsbelastung stärker steigt als die Mieteinnahmen, wird der Kurs weiterfallen. (Büroleerstand)

Der Aufwärtstrend seit dem Tief 05/23 ist noch intakt. Sollte die Aktie aber unter 2,80€ fallen sieht es düster aus.

Fällt ja im Augenblick noch gut.

Bei 2,60€-2,70€ bin ich wieder dabei.😉

Vermute stark es gibt nächstes Jahr Dividende. Phantasiere und träume von 20 Cent. Dann geht der Kurs auf 4.

Ich habe bei 2,96 1200 Stück gekauft. Sehe eine Stabilisierung und so billig sollte es nicht bleiben.

2,50 , dann steig ich wieder ein .

Heute ist die US Börse geschlossen und morgen nur mit halber Kraft, das kann noch was geben.

Sehe es auch so dass es nächstes Jahr wieder Dividende geben kann und soll. Es gibt gute Zeichen. Der Vorstand hat erkannt daß hohe Zahlungen für Perpetuals eine Dividende verhindern. Darum hat man Ende Oktober 1,2 Mrd Perpetuals zu 7% durch neue Perpetuals im Umfang von 700 Mio zu 5,25% ersetzt. Das spart ca 50 Mio Zinsen und zwar nach Steuern. Schätze mit ca 250 Mio Zuschreibungen kann in Q4 der FFO1 bei 7 Cent und das LTV ohne Perpetuals bei 41 und mit bei 56 liegen. Damit stehen bereits 44% der Assets für die Aktionäre zur Verfügung. Ein weiteres Zeichen für Dividende sind die vorsichtigen Investitionen in gestresste Assets. Das hat geholfen das aktuelle LTV ohne Perpetuals auf hervorragende 41 zu verbessern. Damit ist die erste Phase der Entschuldung abgeschlossen. Jetzt sind die Perpetuals dran.

Die US-Bank JPMorgan hat das Kursziel für Aroundtown von 3,00 auf 3,30 Euro angehoben, aber die Einstufung auf „Neutral“ belassen. https://www.boersennews.de/community/diskussion/aroundtown-sa/87456/100954613/?utm_source=BoersennewsShare&utm_medium=App&utm_campaign=Kommentar

Cash liegt bereit.👍😉

2,80€ wäre geil für wieder Einstieg.😉