AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Ich halte es für eine Fehlentscheidung, dass Grand City Properties einerseits keine Dividende nennt und andererseits den Aktionären ein Angebot unterbreitet, nur um die zurückgekauften Aktien später einfach wieder auf den Markt zu werfen. Als das Aktienrückkaufprogramm lanciert wurde, hieß es vom Management noch, man sei super aufgestellt. Jetzt hat Aroundtown die Zahlen veröffentlicht – und die lagen am unteren Ende der Prognose. Auch der Forecast ist nicht gut, und die Finanzierungskosten belasten das Unternehmen weiterhin sehr stark

Habe nachgeschaut bei Reuters der 10jährige Zins stieg auf 2,94%. AT und TAG sind am wenigsten betroffen weil der AT Vorstand sich schon im Dezember und Januar kräftig am Kapitalmarkt bedient hat. Aber ein steigender Zins verhindert natürlich eine höhere Bewertung der Immobilien. BW hat sich bei den Landtagswahlen für ein weiter so bei der Energiewende entschieden. Das verhindert natürlich auch eine Erholung der Wirtschaft und sorgt für eine weitere ungebremste Verschuldung vor in den extrem grünen Regionen in Stuttgart in Umgebung. Eigentlich unverständlich weil BW sehr stark unter der Energiewende leidet.

Bei der Bilanzvorlage im März 2025 kündigte Grand City Properties für das nächste Geschäftsjahr „2025“ eine Dividende zwischen 78 und 82 Cent an

Du bist hier bei AT. AT hat beim Ergebnis am 4. März eine Dividende von 8 Cent verkündet.

Welche?

TAG wird auch zersäbelt. Also nichts spezifisches. Die Dividendenstreichung bei GCP wäre unerheblich. Kann sein dass GCP hohe Investitionen tätigen muss in gestresste Assets. AT macht das wegen dem langfristigen Profit.

Bei 2,36€ lege ich wieder nach. Es ist wieder Panik angesagt.😉

Viele seltsame Entscheidungen des Management

Letzte Aussage zur Dividende war um die 80 Cent. Warum wird jetzt keine Dividendenhöhe bekannt gegeben und diese Entscheidung auf Mai vertagt…seltsam

Tauschoption geht noch bis April. Über die Dividende soll im Mai entschieden werden….

Das Ergebnis kam doch schon am 04.03. 🤔

Wenn es unter 14 € geshortet wird kann ich nochmal 2ü0-300 zukaufen.

Morgen kommen GCP mit Ergebnis und Dividendenaussage. Ich Schätze die Zahlen 30% des FFO1, so 32 Cent maximal um die Übernahme nicht zu gefährden. Denke so wie es jetzt läuft kann AT 20 bis 30 Mio GCP Aktien bekommen. Kann sein dass die 80 - 120 Mio AT Aktien dann sofort verkauft werden. Das ARP wird einiges auffangen.

Dass die offenen Immobilienfonds unter Abgabedruck stehen, ist ein Punkt, den man für den Gesamtmarkt sehen muss. Aber man sollte die Diskrepanz nicht übersehen: Während die Fonds gerade verkaufen müssen, hat Aroundtown allein letzte Woche knapp 7 Mio. Stücke im Schnitt für 2,7371 € eingesammelt. Das ist bei der aktuellen Marktlage schon ein deutliches Signal. Es bleibt spannend bis zum Abschluss des GCP-Angebots

Die Leute kündigen seit 2023 ihre Immobilienfonds, das ist kontinuierlicher Druck auf den Markt und liegt halt an der miserablen Performance. Ist halt Kacke, dass die Zinsen einfach nicht nachhaltig sinken wollen

Hab gelesen, dass ca. 10 Mrd € p.a. aus offenen Immofonds, die hauptsächlich Büroimmos haben, entnommen wurden. Scheinbar traut niemand mehr den Immos was zu.