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Kommentare 20.565
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Ohri, 12.06.2023 20:45 Uhr
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Ne frage von mir, bringt der Verkauf von CP mehr als zuhalten und Gewinne zu nutzen? Und damit langfristig Schulden abzubauen? Oder besser kurzfristig durch Verkauf? Bitte helft mir @Ohri und @Geldvermehrer

Matzed176, 12.06.2023 20:27 Uhr
Liquidität ist aktuell extrem wichtig für die Unternehmen. Die großen Abwertungen an den Beständen kommt erst noch. Wenn hier der LTV zu weit steigt drohen downgrades beim Rating. Deswegen wird aktuell verkauft was noch abbildbar ist. Natürlich fehlen diese Portfolio später im FFO aber ein Tod muss man aktuell sterben...
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Hola94, 12.06.2023 20:43 Uhr
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Ne frage von mir, bringt der Verkauf von CP mehr als zuhalten und Gewinne zu nutzen? Und damit langfristig Schulden abzubauen? Oder besser kurzfristig durch Verkauf? Bitte helft mir @Ohri und @Geldvermehrer

Matzed176, 12.06.2023 20:27 Uhr
Kommt immer drauf an auf die Konditionen. Wenn die für 1,1 mrd verkauft werden können und mit dem dadurch frei werdenden Kapital Schulden (anleihen) mit einem Rabatt von 17% zurückgekauft werden können und zusätzlich evtl. Noch ein paar Aktien zurückgekauft werden (was zu dem lächerlichen Kurs aktuell dann langfristig den Wert und den Gewinn pro Aktie deutlich steigern würde) dann macht es durchaus schon Sinn.
G
Geldvermehrer, 12.06.2023 20:35 Uhr
2
Das kann man nur schätzen. Vermute die Parks bringen dieses Jahr von einem niedrigen Niveau ausgehend ca 30% mehr. Dieses Wachstum muss der Käufer bezahlen. Will er zur Zeit aber nicht weil es noch keinen Abschluss gibt. Ein Verkauf ist für AT doppelt rentabel weil man Schulden zu ca 80% und Perpetuals zu ca 50% zurück kaufen kann. 1,1 Mrd Cash bräuchten bei den Perpetuals ca 2,2 Mrd und bei den Anleihen ca 1,40 Mrd das zeigt wie gut dieses Geschäft für AT ist. Bezahlt hat AT vor 4 Jahren ca 900 Mio.
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Matzed176, 12.06.2023 20:27 Uhr
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Ne frage von mir, bringt der Verkauf von CP mehr als zuhalten und Gewinne zu nutzen? Und damit langfristig Schulden abzubauen? Oder besser kurzfristig durch Verkauf? Bitte helft mir @Ohri und @Geldvermehrer
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TuDios, 12.06.2023 20:22 Uhr
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Mieter haben Anspruch auf Wohngeld. Die Mietausfälle werden erst dann steigen wenn mehr Menschen arbeitslos werden. Anstreicher ich weiß dass du nicht auf vernünftige Argumente hörst. In Frankfurt wo Banken unter Druck stehen wird es erhöhte Leerstände bei Büros geben aber Berlin, München, Köln/Düsseldorf können das ausgleichen. Auch nehmen Geschäftsreisen und Urlaube wieder zu und das begünstigt die Hotels. Die Hotels in Rom, Paris und London sind über Monate ausgebucht. CP kann verkauft werden weil es dort sehr gut läuft.

Geldvermehrer, 12.06.2023 19:40 Uhr
Wohngeld ist ein Witz, ich würde zB nichtmal Wohngeld bekommen wenn ich eine Ausbildung bei der Stadt anfangen würde wo man gerade mal 1000 Euro Netto kriegt. Mit Hartz IV und Minijob hat man save mehr als Wohngeld. Ich glaube trotzdem nicht, dass die Leute so blöd sind, ihre Miete nicht zu zahlen, weil dann sind sie obdachlos und finden in den Städten auch keine Wohnung mehr, aber Wohngeld ist kein Argument.
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Ohri, 12.06.2023 19:57 Uhr
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Mieter haben Anspruch auf Wohngeld. Die Mietausfälle werden erst dann steigen wenn mehr Menschen arbeitslos werden. Anstreicher ich weiß dass du nicht auf vernünftige Argumente hörst. In Frankfurt wo Banken unter Druck stehen wird es erhöhte Leerstände bei Büros geben aber Berlin, München, Köln/Düsseldorf können das ausgleichen. Auch nehmen Geschäftsreisen und Urlaube wieder zu und das begünstigt die Hotels. Die Hotels in Rom, Paris und London sind über Monate ausgebucht. CP kann verkauft werden weil es dort sehr gut läuft.

Geldvermehrer, 12.06.2023 19:40 Uhr
Geh da doch nicht drauf ein, der zieht seine Comedy ab wie immer.
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Geldvermehrer, 12.06.2023 19:40 Uhr
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Mieter haben Anspruch auf Wohngeld. Die Mietausfälle werden erst dann steigen wenn mehr Menschen arbeitslos werden. Anstreicher ich weiß dass du nicht auf vernünftige Argumente hörst. In Frankfurt wo Banken unter Druck stehen wird es erhöhte Leerstände bei Büros geben aber Berlin, München, Köln/Düsseldorf können das ausgleichen. Auch nehmen Geschäftsreisen und Urlaube wieder zu und das begünstigt die Hotels. Die Hotels in Rom, Paris und London sind über Monate ausgebucht. CP kann verkauft werden weil es dort sehr gut läuft.
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Gast-754641801, 12.06.2023 18:41 Uhr
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viel interessanter sind die mietausfälle bei LEG und Vonovia da könnten bald Millionen ihre Miete nicht mehr bezahlen wenn die reallöhne weiter sinken
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Vadim2, 12.06.2023 18:41 Uhr
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https://www.wiwo.de/politik/deutschland/rezession-baubranche-stark-von-kurzarbeit-betroffen/29200244.html

TuDios, 12.06.2023 17:46 Uhr
Das wirkt deflatorisch! Zudem kommen die Handwerker wieder wenn man sie braucht - obergeil.
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Ohri, 12.06.2023 18:28 Uhr
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https://www.wiwo.de/politik/deutschland/rezession-baubranche-stark-von-kurzarbeit-betroffen/29200244.html

TuDios, 12.06.2023 17:46 Uhr
Die richtigen Einschlägige in der Baubranche kommen erst noch, bisher arbeiten die noch Bestandsaufträge ab. Neue gibt's keine, das wird noch interessant
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Ohri, 12.06.2023 18:24 Uhr
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ist schon irgendwie seltsam wie einfach das ist... ein Aktienkurs eben um 5% zu drücken..

Adwen, 12.06.2023 17:53 Uhr
Warum sollte es nicht einfach sein, da brauchen nur ein paar die Gewinne der letzten Wochen mitzunehmen, das ganze bei dem marketcap und Umsatz, das ist doch wirklich kein Ding
A
Adwen, 12.06.2023 17:53 Uhr
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ist schon irgendwie seltsam wie einfach das ist... ein Aktienkurs eben um 5% zu drücken..
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Swyty, 12.06.2023 17:52 Uhr
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Eins darf man aber auch nicht vergessen, vor zwei Wochen standen wir bei knapp 90 Cent, das sollte man auch nicht außer acht lassen.
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